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Rendite-Objekt
Gewerbeobjekt kaufen in NeubibergBüro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
(1/20/612-612/0812 / ID: 22114857)
85579 Neubiberg
Deutschland
Anbieter:
Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
www.kskmse.de
Frau Sarah Mertz Hauptstr. 29 85579 Neubiberg
+4989 23801 2350
+4989 23801 973352
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Kapitalanleger aufgepasst! Seltene Möglichkeit mit spitzen Rendite - Warten Sie nicht zu lange!
Dieses Kapitalanleger-Objekt liegt in guter Lage direkt an der Hauptstraße. Die oberen Einheiten sind aktuell gewerblich vermietet, können dennoch zum Teil jederzeit kurzfristig wohnwirtschaftlich vermietet werden. Im Erdgeschoss befindet sich eine Apotheke, welcher 5 Stellplätze an der Straße zugeordnet sind. Den oberen Geschossen wurden 3 Stellplätze im hinteren Teil des Hauses zugeordnet. Diese sind aufgeteilt in eine Doppelgarage und in einen Stellplatz neben der Garage. Das Haus wurde im Jahr 1983 erbaut und befindet sich in einem gutem und gepflegten Zustand. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 736 m² mit einer Wohnfläche von 246,02 m² und einer Nutzfläche von 190,62 m². Die aktuelle Rendite beträgt 2,93 % p.a. errechnet an der jährlichen gesamt Nettomieteinnahme von 70.092€. Dieses entspricht eine monatliche Nettomieteinnahme von 5.841,00€. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und überzeugen Sie sich selbst vor Ort. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Standard-Ausstattung Dachform: Satteldach Bauweise: Massiv Gesamtfläche: 190.62qm Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 70092 EUR ortsüblich erschlossen
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Neubiberg ist für seine hohe Wohnqualität bekannt und zählt mit zu den beliebtesten Gemeinden im Landkreis München. Die Gemeinde grenzt an den südlichen Stadtbereich von München und ist an das S-Bahn-Netz angeschlossen. Mit dem Auto ist man in kürzester Zeit am U-Bahnhof Neuperlach-Süd, auf der Autobahn München-Salzburg oder auch auf der A 99 Ostumgehung München.
Besonders hervorzuheben ist das große Kultur- und Weiterbildungsangebot, der Umweltgarten mit heimischen Tieren und Pflanzen und die umliegenden Waldgebiete. Des weiteren verfügt die Gemeinde Neubiberg über eine Grund-, Haupt-, Realschule und ein Gymnasium. Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
