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    BAUTRÄGER und INVESTOREN aufgepasst!

    1.500.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    89,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1975
    Außenansicht I BAUTRÄGER und INVESTOREN aufgepasst!
    Außenansicht I
    • Außenansicht I BAUTRÄGER und INVESTOREN aufgepasst!
    • Außenansicht II BAUTRÄGER und INVESTOREN aufgepasst!
    • Außenansicht III BAUTRÄGER und INVESTOREN aufgepasst!
    • Aufzug BAUTRÄGER und INVESTOREN aufgepasst!
    • Bürobeispiel im 1.OG BAUTRÄGER und INVESTOREN aufgepasst!
    • Bürobeispiel im 2.OG BAUTRÄGER und INVESTOREN aufgepasst!
    • Bürofläche im Erdgeschoss BAUTRÄGER und INVESTOREN aufgepasst!
    • Abtrennung der Büros im Erdgeschoss BAUTRÄGER und INVESTOREN aufgepasst!
    • Bürofläche im Erdgeschoss BAUTRÄGER und INVESTOREN aufgepasst!
    • Bürofläche im Erdgeschoss BAUTRÄGER und INVESTOREN aufgepasst!
    • Heizungsanlage BAUTRÄGER und INVESTOREN aufgepasst!
    • Kundeneingangsbereich BAUTRÄGER und INVESTOREN aufgepasst!
    • Lüftungsanlage BAUTRÄGER und INVESTOREN aufgepasst!
    • Tiefgarage BAUTRÄGER und INVESTOREN aufgepasst!
    • Tiefgarage BAUTRÄGER und INVESTOREN aufgepasst!

    Gewerbeobjekt kaufen in Neu-Ulm

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (1/20/498-498/9448 / ID: 15964211)
    89231 Neu-Ulm
    Deutschland / Neu Ulm
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    Anbieter:
    Sparkasse Günzburg-Krumbach
    Herr Christian Hohmann
    Frauengäßchen 6
    89312 Günzburg
    www.spk-gz-kru.de
    08221/92-2382
    08221/92-3380
    Kosten
    Kaufpreis
    1.500.000,00 €
    Preis/m²
    831,49 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    89,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.880,00 m²
    Nutzfläche ca.
    1.108,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1975
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Wohneinheiten
    1
    Gewerbeeinheiten
    2
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das repräsentative Verwaltungsgebäude der AOK Bayern in der Keplerstraße 2 / Wilhelmstraße 7 wurde im Jahr 1975 in solider Bauweise nach den damaligen Bedürfnissen und Standards erbaut.

    Die Immobilie in Top-Lage wird Ende 2017 von allen aktuellen Nutzern komplett geräumt, und kann somit einer neuen Verwendung zugeführt werden.

    Im Erdgeschoss befindet sich aktuell die große Geschäftsstelle der AOK Bayern, welche überwiegend als Großraumbüro mit Systemtrennwänden genutzt wird. Zu Schulungszwecken stehen weitere Räumlichkeiten im 1.Obergeschoss zur Verfügung. Ebenfalls befindet sich im 1. OG noch eine sehr zweckmäßige Hausmeisterwohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche.

    Das 2.Obergeschoss ist aktuell noch vom örtlichen Arbeitsgericht belegt. Weitere Restflächen auf dieser Ebene sind momentan ungenutzt.

    Der Flachdachbau ist voll unterkellert und verfügt über 29 Tiefgaragenstellplätze mitten in der Stadt Neu-Ulm. Zudem sind im Untergeschoss diverse Technikräume sowie weitere Lagerflächen untergebracht.

    Umfangreiche Bau- und Planunterlagen können von uns jederzeit zur Verfügung gestellt werden.

    Besichtigungen werden nur nach vorheriger terminlicher Vereinbarung durchgeführt.

    Das Mindestgebot für diese Potenzial-Immobilie beträgt € 1.500.000,00.

    Jeder Kaufinteressent hat die Möglichkeit bis zum 29.09.2017 auf dem in einem zur Verfügung gestellten Formular ein individuelles Kaufpreisangebot bei der Sparkasse Günzburg-Krumbach (Frauengäßchen 6, 89312 Günzburg Tel. 08221/92-2382 Fax 08221/92-3380 E-Mail hohmann-christian@spk-gz-kru.de oder Marktplatz 2, 86381 Krumbach Tel. 08221/92-2384 Fax. 08221/92-3270 E-Mail maisch-bernd@spk-gz-kru.de) abzugeben.

    Jedes Kaufpreisangebot, inklusive Finanzierungsbestätigung wird dem Eigentümer als Entscheidungsträger zum oben benannten Termin weitergeleitet. Nach Ablauf der Bieterfrist wird der Verkäufer bis spätestens 16.10.2017 über die vorliegenden Angebote beraten und erteilt anschließend den finalen Zuschlag. Die Vergabe erfolgt somit nicht automatisch zum Höchstgebot.

    Ein Kaufvertrag kommt rechtswirksam und bindend natürlich nur, und erst dann zustande, wenn sämtliche Vereinbarungen notariell beurkundet worden sind.

    Dachform: Flachdach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 2912qm
    3 Schlafzimmer
    Vermietb. Fläche: 1804qm


    Zusätzliche Angaben Bürohaus
    Neu-Ulm: FILETOBJEKT mit POTENZIAL!

    Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

    Sonstige Kosten: Der Erwerber trägt die Grunderwerbsteuer von 3,5% aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (bis zu ca. 2,0%).

    Weitere Objekte finden Sie unter www.s-immobilien.de.
    • Aufzug
    • 29 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch für Wärme
    138.8 kWh/(m²a)
    Endenergieverbrauch für Strom
    30.1 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2019/07/13
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1975
    Lage und Besonderheiten
    Das mächtige Bürogebäude liegt direkt in der Stadtmitte von Neu-Ulm, nähe des Bahnhofbereichs und des neuen Glasics-Galerie Einkaufszentrums. Die Nachbarbebauung ist durch eine geschlossene Blockbebauung mit überwiegender Wohnnutzung geprägt.

    Die Doppelstadt Ulm/Neu-Ulm mit Ihren knapp 185.505 Einwohnern ist ein gefestigter und krisenresistenter Standort. Große Unternehmen aus der Nutzfahrzeugbranche, der Metall- und Maschinenbau zeichnen den Standort seit Jahrzehnten aus. In den letzten Jahren haben sich zukunftsorientierte Unternehmen aus der Pharmaindustrie, Gesundheit und IT-Branche hier ihren Namen gemacht.

    Aufgrund der hervorragenden Lage an der A8 und A7 und mit der optimalen Anbindung an die Landeshauptstädte Stuttgart und München hat auch die Logistikbranche einen hohen Stellenwert.

    Die Universität Ulm und zwei Hochschulen vor Ort bilden die hochqualifizierten Mitarbeiter der Zukunft für die Region aus. Die Region zeichnet sich durch eine niedrige Arbeitslosenquote (2,2% Neu-Ulm bzw. 2,8% Ulm (Stand Mai 2017), somit also nahezu durch Vollbeschäftigung aus.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Günzburg-Krumbach
    Herr Christian Hohmann
    Frauengäßchen 6
    89312 Günzburg
    Telefon 08221/92-2382
    Fax 08221/92-3380
    URL www.spk-gz-kru.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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