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    Denkmalgeschützte Kapitalanlage!

    1.190.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    549,00 m²
    Baujahr:
    1906
    images Denkmalgeschützte Kapitalanlage!
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    • images Denkmalgeschützte Kapitalanlage!
    • Außenansicht Denkmalgeschützte Kapitalanlage!
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    • Grundriss Denkmalgeschützte Kapitalanlage!
    • Grundriss Denkmalgeschützte Kapitalanlage!
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    Gewerbeobjekt kaufen in Nandlstadt

    Gewerbeobjekt allgemein
    (109.175-1 / ID: 15786590)
    85405 Nandlstadt
    Deutschland
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    Anbieter:
    immo8 GmbH
    Herr Max Kirschner
    Mainburger Str. 1
    85356 Freising
    www.immo-dom.de
    +49 8161 4920203, +49 151 23029121, +49 89 3706106-0 (Zentrale)
    +49 8161-4922367
    Kosten
    Kaufpreis
    1.190.000,00 €
    Provision
    3.57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    549,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    552,00 m²
    Nutzfläche ca.
    302,00 m²
    Baujahr
    1906
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    - Großzügiges Mehrfamilienhaus mit Gastronomie im Erdgeschoß
    - Sehr gute Rendite
    - Sechs gut vermietete, geräumige Wohnungen
    - Eine Gaststätte mit Biergarten und Kegelbahn
    - Speicherabteile für alle Wohnungen sind im Dachgeschoß
    - Deckenhöhe in den Wohnungen 2,70 cm
    - Zentral gelegen
    - Denkmalschutz

    - Die Bäder der sechs Wohnungen wurden in den letzten Jahren renoviert
    - Zwei Wohnungen im 1. OG haben eine Dachterrasse
    - Neue Öl-Zentralheizung (ca. 1,5 Jahre alt)
    - Voll ausgestattete Gaststätte mit Biergarten und Kegelbahn

    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Gesamtfläche: 851.00qm


    Zusätzliche Angaben Jährliche Nettomieteinnahmen 49.200,- €

    Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung.
    Bitte bedenken Sie, dass nur eine ausführliche Innen- und Außenbesichtigung Ihnen einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann.

    denkmalgeschützt
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • 2 Terrassen
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    119.00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2018/05/09
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 0.20 km
    Entfernung Grundschule: 0.90 km
    Entfernung Realschule: 16.60 km
    Entfernung Gymnasium: 26.70 km
    Entfernung Flughafen: 29.30 km
    Entfernung Autobahn: 19.80 km
    Entfernung U/S-Bahn: 25.40 km
    Entfernung Zentrum: 0.20 km
    Die Gemeinde Nandlstadt ist ein Markt im Oberbayrischen Landkreis Freising und gilt als ältester Hopfenanbauort.Die Stadt liegt im Dreieck zwischen Freising,Moosburg und Mainburg.Nandlstadt ist mit 5000.00 Einwohnern als
    Wohnort sehr beliebt. Neben Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf findet man hier auch Schulen und Kindergärten, Ärzte, Apotheke, Tankstelle und Restaurants. Die Autobahn A9, A92 und A,93 sind alle zwischen
    15 und 20 Km entfernt.Die Städte Mainburg und Moosburg liegen etwa 15 km entfernt.In die Stadt Freising sind es etwa 20 km. Der Flughafen München ist in 25 km zu erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    immo8 GmbH
    Herr Max Kirschner
    Mainburger Str. 1
    85356 Freising
    Telefon +49 8161 4920203, +49 151 23029121, +49 89 3706106-0 (Zentrale)
    Fax +49 8161-4922367
    E-Mail mk@immo8.de
    URL www.immo-dom.de
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