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    Langfristig vermietete Sparkassengeschäftsstelle!

    300.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    145,00 m²
    Baujahr:
    1994
     Langfristig vermietete Sparkassengeschäftsstelle!
    •  Langfristig vermietete Sparkassengeschäftsstelle!
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    Gewerbeobjekt kaufen in Muhr

    Gewerbeobjekt allgemein
    (1/20/098-098/1170 / ID: 17001010)
    91735 Muhr
    Deutschland / Muhr (See)
    Anbieter:
    Vereinigte Sparkassen Gunzenhausen
    Frau Nadine Horndasch
    Marktplatz 43
    91710 Gunzenhausen
    www.sparkasse-gunzenhausen.de
    09831 57-2321
    09831 57-2339
    Kosten
    Kaufpreis
    300.000,00 €
    Provision
    prov.frei
    Rendite
    4.17
    Details
    Gewerbefläche ca.
    145,00 m²
    Baujahr
    1994
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Mieteinnahmen
    12.500,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Sparkassengeschäftsstelle
    Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 5 Gewerbeeinheiten sowie 12 Wohnungen wurde im Jahr 1994 auf einem 2.047 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet. Die Gewerbeeinheit mit 136/1.000stel Miteigentumsanteilen misst insgesamt ca. 241 m² und erstreckt sich über das Erd- (= ca. 145 m²) und Kellergeschoss (= ca. 96 m²). Diese Räumlichkeiten dienen als Geschäftsstelle der Vereinigten Sparkassen Gunzenhausen und werden nach einem Verkauf für 10 Jahre langfristig durch die Sparkasse angemietet.

    Im Erdgeschoss befinden sich der Vorraum mit dem Geldautomaten, die geräumige und helle Schalterhalle, zwei Beratungszimmer sowie der Treppenabgang. Über diesen gelangt man in das Untergeschoss, wo ein Archiv, Tresorraum, zwei separate Toiletten und eine kleine Teeküche zur Verfügung stehen.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Teeküche
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Linoleum
    Gesamtfläche: 241qm
    Lagerfläche: 96qm


    Zusätzliche Angaben Hier haben Sie für die nächsten 10 Jahre einen sicheren Mieter!

    Mieteinnahmen (ist): 12500 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 12500 EUR
    ortsüblich erschlossen
    • Keller
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    312,90 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    19.02.2012
    Gültig bis
    2022/02/18
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1994
    Lage und Besonderheiten
    Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Herzen von Muhr am See. Über die Bundesstraße 13 (München – Würzburg) ist die Gemeinde gut erreichbar. Die Bundestraße ist die Hauptverbindung zwischen den beiden Städten Gunzenhausen und Ansbach. Die weiterführende Autobahn A6 (Heilbronn-Nürnberg) ist nur 15 Fahrminuten entfernt. Über die Eisenbahnknotenpunkte Gunzenhausen, Ansbach und Treuchtlingen bestehen von Muhr aus Zugverbindungen in alle Richtungen. Muhr am See verfügt über zudem über einen Supermarkt, Ärzte, Gaststätten, Metzgerei, Bäckerei, Kindergarten und Grundschule. Aufgrund der Nähe zum Altmühlsee zählt die Gemeinde Muhr zu Recht zu den beliebtesten Lagen im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Vereinigte Sparkassen Gunzenhausen
    Frau Nadine Horndasch
    Marktplatz 43
    91710 Gunzenhausen
    Telefon 09831 57-2321
    Fax 09831 57-2339
    URL www.sparkasse-gunzenhausen.de
    Anbieter kontaktieren
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