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    Hochwertiges Gewerbeobjekt mit vielen Nutzungsmöglichkeiten in Muhr am See zu verkaufen

    295.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    144,00 m²
    Baujahr:
    2011
    Eingangsbereich Hochwertiges Gewerbeobjekt mit vielen Nutzungsmöglichkeiten in Muhr am See zu verkaufen
    Eingangsbereich
    • Eingangsbereich Hochwertiges Gewerbeobjekt mit vielen Nutzungsmöglichkeiten in Muhr am See zu verkaufen
    • Seitliche Ansicht Hochwertiges Gewerbeobjekt mit vielen Nutzungsmöglichkeiten in Muhr am See zu verkaufen
    • Empfangsbereich im Erdgeschoss Hochwertiges Gewerbeobjekt mit vielen Nutzungsmöglichkeiten in Muhr am See zu verkaufen
    • Raum im Erdgeschoss Hochwertiges Gewerbeobjekt mit vielen Nutzungsmöglichkeiten in Muhr am See zu verkaufen
    • Großer Raum im Erdgeschoss Hochwertiges Gewerbeobjekt mit vielen Nutzungsmöglichkeiten in Muhr am See zu verkaufen
    • Weiterer Raum im Erdgeschoss Hochwertiges Gewerbeobjekt mit vielen Nutzungsmöglichkeiten in Muhr am See zu verkaufen
    • "Sozialraum" mit Einbauküche Hochwertiges Gewerbeobjekt mit vielen Nutzungsmöglichkeiten in Muhr am See zu verkaufen
    • Tageslichtbad mit Badewanne, WC, Bidet und Waschbecken Hochwertiges Gewerbeobjekt mit vielen Nutzungsmöglichkeiten in Muhr am See zu verkaufen
    • Gäste-WC Hochwertiges Gewerbeobjekt mit vielen Nutzungsmöglichkeiten in Muhr am See zu verkaufen
    • Büroraum im Obergeschoss Hochwertiges Gewerbeobjekt mit vielen Nutzungsmöglichkeiten in Muhr am See zu verkaufen
    • Blick vom Obergeschoss zur Gartenseite Hochwertiges Gewerbeobjekt mit vielen Nutzungsmöglichkeiten in Muhr am See zu verkaufen
    • Badezimmer im Obergeschoss mit Dusche, WC und Waschbecken Hochwertiges Gewerbeobjekt mit vielen Nutzungsmöglichkeiten in Muhr am See zu verkaufen
    • Stellplätze auf dem Grundstück mit kleiner Hütte für Gartengeräte Hochwertiges Gewerbeobjekt mit vielen Nutzungsmöglichkeiten in Muhr am See zu verkaufen
    • Erdgeschoss Hochwertiges Gewerbeobjekt mit vielen Nutzungsmöglichkeiten in Muhr am See zu verkaufen
    • Dachgeschoss Hochwertiges Gewerbeobjekt mit vielen Nutzungsmöglichkeiten in Muhr am See zu verkaufen

    Gewerbeobjekt kaufen in Muhr

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (1/20/098-098/1090 / ID: 15870535)
    91735 Muhr
    Deutschland / Muhr (See)
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    Anbieter:
    Vereinigte Sparkassen Gunzenhausen
    Herr Alexander Borowski
    Marktplatz 43-45
    91710 Gunzenhausen
    www.sparkasse-gunzenhausen.de
    09831 57 23 20
    09831/57 23 39
    Kosten
    Kaufpreis
    295.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Gewerbefläche ca.
    144,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.644,00 m²
    Baujahr
    2011
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Das Gewerbeobjekt wurde 2010/2011 in Massivbauweise auf einem 1.644 m² großen Grundstück in Muhr am See errichtet. Egal ob als Büro- oder Verkaufsfläche, als Kanzlei oder Praxis - hier sind Sie gut erreichbar und werden besonders wahrgenommen!

    Die Nutzfläche von ca. 144 m² erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoss. Sie betreten die Gewerbeimmobilie über den geräumigen Empfangs- bzw. Anmeldebereich. Im Erdgeschoss stehen Ihnen drei große und helle Räume zur Verfügung, die Sie ganz individuell nutzen können (z.B. als Büro, Behandlungszimmer oder Verkaufsfläche). Über den „Sozialraum” mit Einbauküche (im Preis enthalten) ist ein Abstellraum zugänglich. Ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, Toilette und Bidet sowie eine separates WC und ein kleiner Abstellraum runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Räume sowie ein kleines Bad mit Dusche, WC und Waschbecken.

    Im Außenbereich stehen 8 Stellplätze sowie eine kleine Hütte für Gartengeräte zur Verfügung. Durch das große Grundstück ist bei einem zusätzlichen Platzbedarf die Möglichkeit für Erweiterungen gegeben.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Abstellraum
    Gesamtfläche: 144qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    Hier werden Sie gesehen - egal ob Büro, Praxis, Kanzlei, Verkaufsräume - entscheiden Sie über die Nutzung der Räumlichkeiten!

    ortsüblich erschlossen
    • Einbauküche vorhanden
    • 8 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch für Wärme
    54.9 kWh/(m²a)
    Endenergieverbrauch für Strom
    18.1 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2027/04/11
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2011
    Lage und Besonderheiten
    Das Gewerbeobjekt liegt im Gewerbegebiet von Muhr am See direkt an der Bundesstraße 13 (München - Würzburg). Die Bundestraße ist die Hauptverbindung zwischen den beiden Städten Gunzenhausen und Ansbach. Die weiterführende Autobahn A6 (Heilbronn-Nürnberg) ist nur 15 Fahrminuten entfernt. Über die Eisenbahnknotenpunkte Gunzenhausen, Ansbach und Treuchtlingen bestehen von Muhr aus Zugver-bindungen in alle Richtungen. Aufgrund der Nähe zum Altmühlsee zählt die Gemeinde Muhr zu Recht zu den beliebtesten Lagen im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Vereinigte Sparkassen Gunzenhausen
    Herr Alexander Borowski
    Marktplatz 43-45
    91710 Gunzenhausen
    Telefon 09831 57 23 20
    Fax 09831/57 23 39
    E-Mail alexander.borowski@sparkasse-gunzenhausen.de
    URL www.sparkasse-gunzenhausen.de
    Anbieter kontaktieren
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