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    Gasthaus mit Biergarten, Metzgerei und 3-Zimmer-Wohnung - Alternativ Abriss und neue Wohnbebauung!

    695.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    205,00 m²
    Baujahr:
    1930
    20220622 095307 Gasthaus mit Biergarten, Metzgerei und 3-Zimmer-Wohnung - Alternativ Abriss und neue Wohnbebauung!
    20220622 095307
    • 20220622 095307 Gasthaus mit Biergarten, Metzgerei und 3-Zimmer-Wohnung - Alternativ Abriss und neue Wohnbebauung!
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    • 20210901 111102 Gasthaus mit Biergarten, Metzgerei und 3-Zimmer-Wohnung - Alternativ Abriss und neue Wohnbebauung!
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    • 20210901 110809 Gasthaus mit Biergarten, Metzgerei und 3-Zimmer-Wohnung - Alternativ Abriss und neue Wohnbebauung!

    Gewerbeobjekt kaufen in Muhr am See

    Hotel / Gastronomieobjekt
    (279179 / ID: 22196983)
    91735 Muhr am See
    Deutschland / Muhr (See)
    Anbieter:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Nürnberg
    Schweinauer Hauptstraße 38
    90441 Nürnberg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0911/99 90 48-0 (Zentrale)
    0911/99 90 48-20
    Kosten
    Kaufpreis
    695.000,00 €
    Provision
    3,57 % (inkl. MwSt.)
    Details
    Gewerbefläche ca.
    205,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.096,00 m²
    Baujahr
    1930
    Verfügbar ab
    10.01.2023
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Kohle/Koks
    Objekt und Ausstattung
    Hier besteht die Möglichkeit einen Traditionsgasthof mit Metzgerei inklusive 4 Zimmer-Wohnung im Obergeschoss zu übernehmen. Auch ein Biergarten gehört zum Objekt. Ein Gastraum mit 50 Plätzen, der Verkaufsraum der Metzgerei sowie Küche, Toiletten und Schlachthaus befinden sich im Erdgeschoss. Das 1. Obergeschoss bietet einen wunderschönen großen Saal für Hochzeiten und andere Anlässe. Im Saal finden bis zu 120 Personen Platz. Auch auf dieser Etage befinden sich Toiletten. Eine Dachgeschosswohnung - aktuell von den Wirtsleuten bewohnt - befindet sich im obersten Geschoss. Bei passendem Wetter finden im Garten auch noch bis zu ca. 70 Personen ein schönes Plätzchen. Im Keller befindet sich neben Lagerräumen und der Kohle-Heizung noch eine kleine Wellness-Oase. Das Traditionsgasthaus liegt im wunderschönen Fränkischen Seenland, ideal für Ausflugsverkehr. Gerade mal ca. 500 Meter zum See haben es die Ausflugsgäste vom Objekt aus. Auch die örtliche Bahnstation ist nach kurzem Fußweg erreichbar. Alternativ könnte natürlich auch über Abriss und anschließende Wohnbebauung nachgedacht werden. Hier könnten sicherlich auch schöne Appartements für Urlauber entstehen. So oder so eine interessante Immobilie. Bei Interesse bitte folgendes Vorgehen beachten: - komplett ausgefüllte Kontaktanfrage (inkl. Anschrift und Telefonnummer) an uns senden - Adressabruf über das dann zugesandte Exposé vornehmen - Lageprüfung (vor Ort oder in den Medien) vornehmen - bei weiterem Interesse Kontaktaufnahme für Fragen bzw. Terminvereinbarung

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Das zu verkaufende Objekt lässt Raum für eigene Ideen und für Umbauten nach eigenen Wünschen.



    Gesamtfläche: 411qm


    Zusätzliche Angaben - für den Betrieb der Küche gibt es Flüssiggas
    - Gastraum Erdgeschoss ca. 50 Plätze
    - Saal im 1. Stock ca. 120 Plätze
    - Biergarten ca. 70 Plätze
    - 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss
    - Schlachthaus
    - Verkaufsraum Metzgerei
    - geheizt wird mit Braunkohle, eine Erneuerung
    der Heizart könnte von Vorteil sein
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Kohle
    Endenergiebedarf für Wärme
    751.5 kWh/(m²a)
    Endenergiebedarf für Strom
    12.9 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    20.05.2022
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1930
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1930
    Lage und Besonderheiten
    Der Altmühlsee ist ein Stausee rund ca. 44 km südwestlich von Nürnberg im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen im bayerischen Mittelfranken. Er gehört mit mehreren großen Seen in der Umgebung zum Fränkischen Seenland.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Nürnberg
    Schweinauer Hauptstraße 38
    90441 Nürnberg
    Telefon 0911/99 90 48-0 (Zentrale)
    Fax 0911/99 90 48-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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