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    Die Chance für Ihr Kapital

    1.485.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    779,11 m²
    Baujahr:
    1997
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    Gewerbeobjekt kaufen in Muhr

    Geschäft / Ladenlokal / Einzelhandel
    (1/20/044-044/7015 / ID: 16305896)
    91735 Muhr
    Deutschland / Muhr (See)
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    Anbieter:
    Sparkasse Ansbach
    Herr Sebastian Schuldes
    Promenade 20
    91522 Ansbach
    www.sparkasse-ansbach.de
    0981-189 401
    0981-189 410
    Kosten
    Kaufpreis
    1.485.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Gewerbefläche ca.
    779,11 m²
    Grundstücksfläche ca.
    6.578,00 m²
    Baujahr
    1997
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    sonstiges
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Der Einkaufsmarkt wurde 1997 auf einem 6.578 m² großen Grundstück in Muhr am See im Fränkischen Seenland errichtet und 2009 erweitert. Die direkte Anbindung an die B 13 garantiert eine gute Kundenfrequenz und hohe Aufmerksamkeit. Im Jahr 2009 wurde die Gewerbefläche erweitert und beträgt im Moment 1.149,82 m² bestehend aus Verkaufsfläche, Nebenräumen und Sonderflächen. Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand und es besteht kein Instandhaltungsrückstau. Auf der Hoffläche befinden sich 76 nachgewiesene Stellplätze. Derzeit besteht ein Mietvertrag mit der Netto Marken-Discount AG & Co. KG. Die vertragliche Laufzeit geht bis 2025; eine Verlängerung ist jedoh gewünscht.
    2010 wurde auf dem Dach des Marktes eine Photovoltaikanlage mit 29,83 kWp installiert, welche optional mit erworben werden kann.
    Der Marktpächter befürwortet kleinere Umbaumaßnahmen, wie die Versetzung der Leergutannahmestelle an den Eingangsbereich und eine Erweiterung des Cateringbereiches. Im Moment ist eine Bäckerei mit Stehcafe im Markt integriert. Die derzeitige jährliche Nettomiete beträgt lt. Festvertrag bis 30.04.2025 € 75.000; nach den Umbaumaßnahmen bietet Netto jährlich € 96.000 mit einem Festvertrag bis 2031.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Fertigteile
    barrierefrei
    Rampe
    Gesamtfläche: 1149qm
    Lagerfläche: 89.85qm
    Bürofläche: 280.86qm


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • 76 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch für Wärme
    45,2 kWh/(m²a)
    Endenergieverbrauch für Strom
    177,9 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    14.11.2017
    Gültig bis
    2027/11/13
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1997
    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Ansbach
    Herr Sebastian Schuldes
    Promenade 20
    91522 Ansbach
    Telefon 0981-189 401
    Fax 0981-189 410
    URL www.sparkasse-ansbach.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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