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    Freistehende Gewerbeimmobilie mit Betriebswohnung

    990.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    868,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    PRD16961_mvc-001f.jpg Freistehende Gewerbeimmobilie mit Betriebswohnung
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    • PRD16961_mvc-001f.jpg Freistehende Gewerbeimmobilie mit Betriebswohnung

    Gewerbeobjekt kaufen in Muenster

    Wohn- und Geschäftshaus
    (PRD16961 / ID: 15104628)
    48155 Muenster
    Deutschland / Münster (Stadt)
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    Anbieter:
    blueHOMES AG
    Kapuzinerstrasse 25c
    80337 München
    www.blueHOMES.com
    Kosten
    Kaufpreis
    990.000,00 €
    Provision
    zzgl. 4,76% für den Käufer (inkl. ges. MWST)
    Details
    Wohnfläche ca.
    868,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.382,00 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Baujahr: 2009, Energieträger: Gas, Verkleidung der Fassade mit silbernen Thermowandelementen , neue Türanlage , getrennter Eingang zur sehr hochwertigen Betriebswohnung mit Terrasse . Elektrische Sonnenrollos . Heizungsanlage komplett gewartet und technisch auf dem neuesten Stand . Innenausstattung + sanitäre Einrichtungen 2016 komplett neu erstellt . Eigene Stellplätze (3 Stück) und 31 Stück vor dem Objekt per Baulast gesichert . Baujahr 2009, Fertigstellung 2010 . Sehr gepflegt und neuwertig . Münster-Telgte, im neuen Gewerbe-Gebiet Orkotten II. Alleinlage. Nachbarn: BURGER KING, EDEKA, ALDI, LIDL, DÄNISCHES BETTENLAGER, Möbelhaus, und viele andere . Das ganze Anwesen ist an einen Mietvertragspartner vermietet. (Fitnesskette). Dauer/Ertrag : 10 Jahre, Mietvertragsende : 2026. Sehr guter und starker Mieter , hervorragende Bonität, Bürgschaft vorhanden . Sehr nachhaltiges Objekt, nach Ablauf der Festmietzeit ist das Anwesen 16 Jahre alt. Rendite 7.5 % p.a. ! Vermietbare Fläche 1.028 m², Wohnfläche ca. 868 m², Gewerbefläche ca. 160 m², Sonstige Fläche ca. 360 m², Gesamtfläche ca. 1.028 m², Grundstücksfläche 1.382 m², Qualität der Ausstattung Gehoben, Etage(n) 2, x-fache Miete 15, Betriebskosten umgelegt 670 €, Nicht umgelegte Kosten 0 €, Mieteinnahmen p.a. (Soll) 66.000 €, Mieteinnahmen p.a. (Ist) 66.000 €, Baujahr 2009, Objektzustand Neuwertig, Letzte Modernisierung/ Sanierung 2016, Fussweg zu öffentl. Verkehrsmitteln 1 Min., Fahrzeit nächster Hauptbahnhof 3 Min., Fahrzeit nächste Autobahn 10 Min., Fahrzeit nächster Flughafen 15 Min. Interesse? Bitte senden Sie uns ein vollständig augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein vollständiges Expose per Email. Dort konnen Sie die Immobilie einsehen und Besichtigungsterminvorschläge machen. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Bitte bieten Sie unsere Objekte auch Ihren Kunden an. Klicken Sie auf den Link neben unseren Anbieterdaten. Auf unserer Webseite können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen. Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer PRD16961 auf www.blueHOMES.com. blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Kontaktaufnahme bitte nur über das Kontaktformular!

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    Antwort an:
    blueHOMES AG
    Kapuzinerstrasse 25c
    80337 München
    E-Mail info@blueHOMES.com
    URL www.blueHOMES.com
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