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    HEGERICH: 3,9% Rendite - Möblierte 2-Zimmer-Whg in Trudering

    415.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    60,25 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1969
    Titelbild HEGERICH: 3,9% Rendite - Möblierte 2-Zimmer-Whg in Trudering
    Titelbild
    • Titelbild HEGERICH: 3,9% Rendite - Möblierte 2-Zimmer-Whg in Trudering
    • Essbereich HEGERICH: 3,9% Rendite - Möblierte 2-Zimmer-Whg in Trudering
    • Wohnbereich HEGERICH: 3,9% Rendite - Möblierte 2-Zimmer-Whg in Trudering
    • Schlafzimmer HEGERICH: 3,9% Rendite - Möblierte 2-Zimmer-Whg in Trudering
    • Flur HEGERICH: 3,9% Rendite - Möblierte 2-Zimmer-Whg in Trudering
    • Küche HEGERICH: 3,9% Rendite - Möblierte 2-Zimmer-Whg in Trudering
    • Bad HEGERICH: 3,9% Rendite - Möblierte 2-Zimmer-Whg in Trudering
    • Balkon HEGERICH: 3,9% Rendite - Möblierte 2-Zimmer-Whg in Trudering
    • Hausansicht HEGERICH: 3,9% Rendite - Möblierte 2-Zimmer-Whg in Trudering
    • Grundriss HEGERICH: 3,9% Rendite - Möblierte 2-Zimmer-Whg in Trudering

    Gewerbeobjekt kaufen in München

    Wohn- und Geschäftshaus
    (WG98354 / ID: 19739198)
    81827 München
    Deutschland / Trudering (Ost)
    Anbieter:
    Hegerich Immobilien GmbH
    Frau Kristina Bücherl
    Am Westpark 7
    81373 München
    www.hegerich-immobilien.de
    +49 89 2306962-24, +49 171 9977137, +49 89 23069620 (Zentrale)
    +49 89 230696244
    Kosten
    Kaufpreis
    415.000,00 €
    Provision
    3,48 % Käuferprovision inkl. der gesetzlichen MwSt
    Details
    Wohnfläche ca.
    60,25 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1969
    Nutzungsart
    sonstiges
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die perfekte Kapitalanlage, die auch kurzfristig selbst bezogen werden kann!
    Die Wohnung ist derzeit möbliert und befristet vermietet.
    Das Mietverhältnis läuft bis 01.02.2021 – kann aber auch verlängert werden
    Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 16.200 EUR p.a.

    Die Wohnung wurde 2020 frisch renoviert. Die Wohnung erhielt einen neuen Laminatboden, neue Zargen und Türen sowie ein neues Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche.
    Vom Flur aus sind alle Räume begehbar. Die Wohnung besticht durch ihren praktischen Grundriss sowie den nach Süd-West ausgerichteten Balkon.

    Im Zuge des Kaufes gehen alle Möbel des Vorbesitzers auf den neuen Käufer über.

    Praktischer Grundriss
    Möblierte Wohnung
    Einbauküche
    Bad mit Dusche (innenliegend)
    Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
    Kellerabteil
    Trockenraum

    Letzte Renovierung: 2020
    Mietverhältnis bis 01.02.2021
    Kein Stellplatz

    Vermietb. Fläche: 60.25qm


    Zusätzliche Angaben Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

    Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

    Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
    Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

    Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 089 230 69 620 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.

    Hausgeld: 287,00 EUR
    • Kapitalanlage
    Lage und Besonderheiten
    Der schöne Stadtteil Trudering befindet sich im östlichen Teil der Landeshauptstadt München. Trudering ist ein Wohnviertel mit Gartenstadtcharakter: Das wissen vor allem Familien sehr zu schätzen. Trudering erfreut sich bei Familien großer Beliebtheit, da es einer der kinderreichsten Stadtteile Münchens ist. Aber dort wo es Kinder gibt, gibt es natürlich auch reichlich Arbeitsplätze unterschiedlichster Branchen. Trudering ist durch die S-Bahn Linien S4 und S6 hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.

    Die Wohnung befindet sich im nördlichen Teil von Waldtrudering. Die S-Bahn-Station "Gronsdorf" befindet sich fußläufig ca. 8 Gehminuten von der Wohnung entfernt. In nur 15 Minuten erreichen Sie ohne umzusteigen den Münchner Marienplatz. Trudering hat seit einigen Jahren auch einen U-Bahnanschluß (U2). Neben der fußläufig erreichbaren S-Bahn-Station in Gronsdorf befinden sich noch näher - an der Wasserburgerlandstrasse - Bushaltestellen, die Waldtrudering mit dem S- und U-Bahnhof in Trudering verbinden. Gleich nah wie der Truderinger Forst liegt auch der Riemer Park mit wunderbarem Badesee, der mit dem Fahrrad in ein paar Minuten erreichbar ist. Hier können Sie Joggen oder einfach nur Spazierengehen, die Natur genießen und die Seele baumeln lassen.

    Die Anlaufstellen des täglichen Bedarfs sowie Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Bis zum nächsten Supermarkt sind es lediglich 400 Meter. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Hegerich Immobilien GmbH
    Frau Kristina Bücherl
    Am Westpark 7
    81373 München
    Telefon +49 89 2306962-24, +49 171 9977137, +49 89 23069620 (Zentrale)
    Fax +49 89 230696244
    URL www.hegerich-immobilien.de
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