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    -EXISTENZGRÜDER AUFGEPASST-
    Moderne Werkstatt im Vollbetrieb + vermietetem Imbiss zu verkaufen...!

    1.349.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    449,00 m²
    Baujahr:
    2012
     -EXISTENZGRÜDER AUFGEPASST-<br />
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    Gewerbeobjekt kaufen in München

    Gewerbeobjekt allgemein
    (201127-MU / ID: 19491557)
    81827 München
    Deutschland / Trudering (Ost)
    Anbieter:
    EGGER & GRAF Immobilien GmbH
    Firma
    Unter den Lauben/Laurinweg 7
    85521 Ottobrunn
    www.egger-immo.de
    +49 89 632 872 30, +49 179 925 09 00, +49 (0)89 / 632 87 230 (Zentrale)
    + 49 89 632 872 29
    Kosten
    Kaufpreis
    1.349.000,00 €
    Provision
    Käuferprovision 3,48% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
    Details
    Gewerbefläche ca.
    449,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.800,00 m²
    Baujahr
    2012
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Gewerbeeinheiten
    2
    Objekt und Ausstattung
    GESICHERT in die ZUKUNFT starten!

    Wir dürfen hier eine 1A KFZ Werkstatt anbieten, die im Jahr 2012 erst komplett neu errichtet wurde. Sie liegt perfekt an einer Bundesstraße und ist somit direkt sichtbar für alle vorbeifahrenden Fahrzeuge.

    Der jetzige Besitzer behandelt alle KFZ Marken und das mit großem Erfolg. Er hat sich über die Jahre einen großen und treuen Kundenstamm aufgebaut...

    ...mehr gibt´s im Exposé!

    "Besichtigen, Kaufen und direkt in die neue Existenz starten. Wir freuen uns auf Sie!"

    Fordern Sie für weitere INFOS unser ausführliches Exposé an und vereinbaren Sie dann auch gleich einen persönlichen Besichtigungstermin.

    - Kundenstamm kann übernommen werden

    - Werkstatt erstellt mit 100er Sandwichplatten gedämmt

    - Kellerwände/Kellerböden/Bodenplatte Werkstatt, voll isoliert

    - Werkstatt mit ca. 188qm rutsch fest gefliest + Büro mit ca. 41qm (inkl. Toiletten)

    - Keller hat ca. 90qm (inkl. Treppenabgang) und beinhaltet ein Reifeneinlagersystem

    - Im ersten Stock befindet sich ein zusätzliches wohnungsartig ausgebautes Büro mit ca. 55qm

    - Dachterrasse ca. 45qm

    - Verpachteter Döner und Grill Hof mit ca. 20qm Verkaufsraum und 10qm Küche/WC und Umkleide

    - Photovoltaikanlage auf dem Dach (kostete ca. 60.000 Euro)

    - Gaszentralheizung in der Werkstatt über Dunkelstrahler, ansonsten über Heizkörper

    - 6.000 Liter Gasflüssigtank außen

    - 3 Unterflurbühnen an den gleichzeitig gearbeitet werden kann, die durch 3 große Rolltore erreicht werden

    - Aufzug in das Kellergeschoss zum transportieren der Winter/Sommerreifen, ebenfalls Europlatten geeignet

    - 2 Tresore im Außenbereich zur Abgabe oder Abholung der Autoschlüssel auch außerhalb der Geschäftszeiten

    - Zentrale Kompressoranlage

    - 4 Überseecontainer a 6m x 2,5m x 2,5 m

    - und vieles vieles mehr

    Gesamtfläche: 449.00qm


    Zusätzliche Angaben Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, den Verkauf/die Vermietung seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.

    Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma EGGER & GRAF Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufs-/ Vermietungsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.

    Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information.
    Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

    Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und-vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

    Bitte geben Sie Ihren vollständigen Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an um eine schnellst möglich Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen.

    Nach Rücksprache mit unserem Büro vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.

    Besuchen Sie auch unsere Homepage unter: www.egger-immo.de.

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.

    ***TIPPGEBER-PROVISION: Verkauft oder vermietet jemand aus Ihrem Bekanntenkreis eine Immobilie? Für die Empfehlung unserer Firma erhalten Sie eine angemessene Tippgeber- Provision!***
    Lage und Besonderheiten
    Unsere Werkstatt liegt direkt an der örtlichen Hauptverkehrsstraße B304 München - Wasserburg am Inn und innerhalb eines Gewerbegebietes.

    In der näheren Umgebung des Objektes befinden sich eine Tankstelle, diverse Händler bzw. Gewerbebetriebe, Handwerkseinrichtungen sowie andere kleine Unternehmen.

    In einer Entfernung von ca. 30 km befindet sich die Landeshauptstadt München und in die andere Richtung ca.10 km die Stadt Wasserburg am Inn. Ebenfalls nur 10 km entfernt befindet sich die große Kreisstadt Ebersberg.

    Die Lage ist perfekt und sicherlich mit ein Grund, warum diese Werkstatt und der Döner und Grill Hof so hervorragend funktionieren. Überzeugen Sie sich selbst davon. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    EGGER & GRAF Immobilien GmbH
    Firma
    Unter den Lauben/Laurinweg 7
    85521 Ottobrunn
    Telefon +49 89 632 872 30, +49 179 925 09 00, +49 (0)89 / 632 87 230 (Zentrale)
    Fax + 49 89 632 872 29
    URL www.egger-immo.de
    Anbieter kontaktieren
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