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    Ladenfläche mit ca. 93 qm einer seit Jahren gut eingeführten Reinigung mit Parkmöglichkeiten vor dem Laden.

    240.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    92,66 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1973
    Aussenansicht Ladenfläche mit ca. 93 qm einer seit Jahren gut eingeführten Reinigung mit Parkmöglichkeiten vor dem Laden.
    Aussenansicht
    • Aussenansicht Ladenfläche mit ca. 93 qm einer seit Jahren gut eingeführten Reinigung mit Parkmöglichkeiten vor dem Laden.
    • Reinigung Ladenfläche mit ca. 93 qm einer seit Jahren gut eingeführten Reinigung mit Parkmöglichkeiten vor dem Laden.
    • Büro Ladenfläche mit ca. 93 qm einer seit Jahren gut eingeführten Reinigung mit Parkmöglichkeiten vor dem Laden.
    • Sanitär Ladenfläche mit ca. 93 qm einer seit Jahren gut eingeführten Reinigung mit Parkmöglichkeiten vor dem Laden.
    • Reinigung Ladenfläche mit ca. 93 qm einer seit Jahren gut eingeführten Reinigung mit Parkmöglichkeiten vor dem Laden.
    • Reinigung Ladenfläche mit ca. 93 qm einer seit Jahren gut eingeführten Reinigung mit Parkmöglichkeiten vor dem Laden.
    • Laden Ladenfläche mit ca. 93 qm einer seit Jahren gut eingeführten Reinigung mit Parkmöglichkeiten vor dem Laden.
    • Grundriss Laden Ladenfläche mit ca. 93 qm einer seit Jahren gut eingeführten Reinigung mit Parkmöglichkeiten vor dem Laden.

    Gewerbeobjekt kaufen in München

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (l622mw01 / ID: 15920749)
    81739 München
    Perlach
    Deutschland / Perlach (Ost)
    Anbieter:
    Otmar M. Schwarzer Immobilien
    Otto-Hahn-Str. 34
    85521 Ottobrunn Riemerling
    www.immobilienschwarzer.de
    089 / 66 05 59 40
    089 / 66 05 59 42
    Kosten
    Kaufpreis
    240.000,00 €
    Provision
    zzgl. Käuferprovision 3,57 % inkl. MWSt.
    Details
    Gewerbefläche ca.
    92,66 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1973
    Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    1
    Haustyp:
    Wohn-/Geschäftshaus
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    93 qm Ladenfläche einer seit Jahrzehnten bestens eingeführten Reinigung in hervorragender Lage, an einer vielbefahrenen Straße gelegen und zudem mit Parkmöglichkeiten vor dem Laden zu verkaufen. Die Reinigung an sich, die über neue Reinigungsmaschinen, die den neuesten Umweltbestimmungen entsprechen, einem Laufband, einer sehr gut funktionierenden Lüftungsanlage bzw. Klimaanlage und bis zu 3 m hohen Decken verfügt, könnte weiterhin als Reinigung geführt werden, wobei die Geräte abgelöst werden können. Oder, man entkernt den kompletten Raum und nutzt diesen ganz individuell als Laden/Büro. Die Türen und Fenster haben einen stabilen Aluminiumrahmen mit Scharniergelenken und bieten viel Lichteinfall. Im hinteren Bereich befinden sich drei große Fenster mit Glasbausteinen und im ersten Fenster ist links oben eine Lüftungsanlage eingebaut. Unter dem Linoleumboden befindet sich der Estrich. Ein TG Duplex Stellplatz (oben) ist bei dem Laden mit dabei. Gegebenenfalls könnte noch ein großer Keller angemietet werden, der aber nicht Bestandteil des Ladens ist. Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Es lohnt sich!

    Zzgl. TG Duplex Stellplatz 15.000 Euro


    Zusätzliche Angaben Energieverbrauchsausweis, Heizenergieverbrauch 144,8 kWh/(m2.a), Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten, Energieträger Erdgas E, Baujahr 1973, Baujahr Wärmeerzeuger 1992.

    Mit dem Überreichen dieses Exposés kam ein Maklerauftrag zustande. Sie wurden über unsere beiliegenden AGB’s sowie über ein 14 tägiges Widerrufsrecht zu diesem Maklerauftrag von uns informiert.
    • Neubau
    • Zustand innen: gut
    • Zustand außen: gut
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Hinweis
    Der Energieausweis kann bei der Objektbesichtigung eingesehen werden.
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Der Stadtteil Waldperlach grenzt unmittelbar an den südöstlichen Stadtrand von München. Das Ladenbüro befindet sich in einer Wohngegend, umgeben von einem Wohngebiet in offener aufgelockerter Bauweise. Mit dem Bus 195 und den U-Bahnen U2 und U5 ist man sehr schnell in der Münchner City, sowie mit dem Auto über die A99 nach Süden und Norden garantieren für Beruf und Freizeit angenehme und kurze Fahrzeiten. Sie finden alle Geschäfte für die Konsumgüter des täglichen Bedarfs Richtung PEP oder im Zentrum von Neubiberg. Ein Gymasium, Kirche, Schulen und Kindergärten sind ausreichend und in nächster Nähe. Der Stadtteil Waldperlach zählt zu den bevorzugten Wohnbereichen im südöstlichen Großraum von München mit günstiger Verkehrsanbindung zur City sowie an das überregionale Straßennetz und kurzen Fahrstrecken in die südöstlich gelegenen Randgemeinden und Naherholungsgebiete von München. Für den großen Erholungs- und Freizeitwert sorgen die vielen Sporteinrichtungen am Michaelipark, sowie der Umweltgarten und der naheliegende Schopenhauer Wald, die grüne Lunge von Neubiberg sowie der Ödenstockacher Forst. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Otmar M. Schwarzer Immobilien
    Otto-Hahn-Str. 34
    85521 Ottobrunn Riemerling
    Telefon 089 / 66 05 59 40
    Fax 089 / 66 05 59 42
    URL www.immobilienschwarzer.de
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