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    *** Jetzt FREI ! LADENEINHEIT in guter Lage ***

    246.400,00 €
    Wohnfläche ca.:
    67,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1973
    Objektansicht *** Jetzt FREI ! LADENEINHEIT in guter Lage ***
    Objektansicht
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    Gewerbeobjekt kaufen in München

    Geschäft / Ladenlokal / Einzelhandel
    (33003-606 / ID: 15761295)
    Sudermannallee 20
    81737 München
    Deutschland / Perlach (Ost)
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    Anbieter:
    PATRIZIA Deutschland GmbH
    Landsberger Straße 155
    80687 München
    www.patrizia.ag
    +49 89 360496-316, +49 (0) 30 / 2060866-29 (Zentrale)
    +49 89 360496-340
    Kosten
    Kaufpreis
    246.400,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    67,00 m²
    Gewerbefläche ca.
    67,00 m²
    Nutzfläche ca.
    67,00 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1973
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    5
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Wer sein Kapital langfristig und zielorientiert anlegen will, wird hier schnell fündig: Das "Sudermannzentrum" in Neuperlach ist ein attraktives Objekt für Anleger, die von München als sicherem, wachstumsstarkem Immobilienstandort profitieren wollen. Der in den 1960er Jahren entstandene Stadtteil im Südosten der Isarmetropole ist ein gefragtes Wohngebiet mit guter Infrastruktur und zudem ein wichtiger Standort großer Unternehmen aus den Bereichen Versucherungswesen und High-Tech. Die Lage am südöstlichen Stadtrand mit besten Verbindungen zur Innenstadt und ins Grüne, zum Flughafen und zur Messe sichern diesem Objekt langfristig beste Vermietbarkeit und hohe Mietrendite.
    Das ein- bis achtgeschossige Wohnensemble besteht aus mehreren Gebäuden, die in Massivbauweise erstellt wurden und sich in lockerer Bebauung um den großen Innenhof gruppieren. 131 Wohneinheiten und 16 Gewerbeeinheiten verteilen sich auf 11 Hauseingänge. Jeder Eingang hat einen eigenen Aufzug. Die Wohnungen sind hell und großzügig geschnitten und überwiegend nach Süden und Westen ausgerichtet. Alle Wohnungen verfügen über eine Loggia, viele sogar über 2 Loggien und Balkone. Dies garantiert allen Bewohnern im „Sudermannzentrum” ein angenehmes Wohn- und Lebensgefühl.
    Unter dem Innenhof befindet sich die Tiefgarage, die vom Gerhart-Hauptmann-Ring erschlossen wird.

    Die Gewerbeeinheit AB 606 ist nicht vermietet und steht derzeit leer. Die Einheit kann somit auch selbst genutzt werden. Zur Einheit gehört auch ein kleines Lager im Kellergeschoss. Ein TG-Stellplatz kann optional für 13.500 € dazu erworben werden. Die Ladeneinheit wurde beim vorletzten Betreiber als Wäscherei genutzt. Es sind noch diverse Starkstrom- und Wasseranschlüsse vorhanden.

    Standard-Ausstattung
    barrierefrei
    Gesamtfläche: 67.00qm
    Vermietb. Fläche: 67.00qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 20.5.2024.
    Endenergieverbrauch beträgt 96.30 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
    Die Energieeffizienzklasse ist C.

    Die PATRIZIA Immobilien AG ist seit über 30 Jahren in 15 Ländern Europas als Investment-Manager auf dem Immobilienmarkt tätig. Das Spektrum der PATRIZIA umfasst dabei den Ankauf, das Management, die Wertsteigerung und den Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien über eigene lizenzierte Investmentplattformen. Als eines der führenden Immobilien-Investmenthäuser in Europa agiert das Unternehmen europaweit gleichermaßen für große institutionelle Investoren wie auch für Privatanleger national und international. Derzeit betreut das Unternehmen ein Immobilienvermögen von über 19 Mrd. Euro, größtenteils als Co-Investor und Portfoliomanager für Versicherungen, Altersvorsorgeeinrichtungen, Staatsfonds, Sparkassen und Genossenschaftsbanken. Weitere Informationen finden Sie unter www.patrizia.ag.

    Stand 03/2017

    Hausgeld: 295,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 13.500,00 EUR)
    • Altbau
    • Aufzug
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    96.30 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2024/05/20
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1973
    Lage und Besonderheiten
    Der Stadtteil Neuperlach bietet seit jeher vielfältige Möglichkeiten Wohnen und Arbeiten
    eng mit einander zu verbinden. Zahlreiche Unternehmen aus dem Versicherungswesen und
    der High-Tech-Branche haben hier ihren Sitz, der größte Arbeitgeber ist das Forschungs- und
    Entwicklungszentrum der Siemens AG. Verschiedene Schularten und Kindergärten sind
    zu Fuß erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten finden sich direkt in der Anlage. Auch zum großen
    Einkaufszentrum „PEP” sind es nur 10 Minuten zu Fuß. Zur Münchener Innenstadt sind es
    mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln knapp 30 Minuten. Direkt vor der Anlage
    ist die Bushaltestelle „Sudermannallee”, über die man nach nur zwei Stationen mit dem Stadtbus 198 die U-Bahn-Station "Neuperlach Zentrum" erreicht. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    PATRIZIA Deutschland GmbH
    Landsberger Straße 155
    80687 München
    Telefon +49 89 360496-316, +49 (0) 30 / 2060866-29 (Zentrale)
    Fax +49 89 360496-340
    E-Mail rl-sued@patrizia.ag
    URL www.patrizia.ag
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