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    ca. 3 % Rendite im Neubau - Penthouse mit 180° Dachterrasse

    936.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    93,60 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Titelbild ca. 3 % Rendite im Neubau - Penthouse mit 180° Dachterrasse
    Titelbild
    • Titelbild ca. 3 % Rendite im Neubau - Penthouse mit 180° Dachterrasse
    • Wohnzimmer ca. 3 % Rendite im Neubau - Penthouse mit 180° Dachterrasse
    • Wohnzimmer ca. 3 % Rendite im Neubau - Penthouse mit 180° Dachterrasse
    • Schlafzimmer ca. 3 % Rendite im Neubau - Penthouse mit 180° Dachterrasse
    • Badezimmer ca. 3 % Rendite im Neubau - Penthouse mit 180° Dachterrasse
    • Hobbyraum + Badezimmer ca. 3 % Rendite im Neubau - Penthouse mit 180° Dachterrasse
    • Grundriss Whg. 5 ca. 3 % Rendite im Neubau - Penthouse mit 180° Dachterrasse
    • Grundriss Dachgeschoss ca. 3 % Rendite im Neubau - Penthouse mit 180° Dachterrasse
    • Grundriss Untergeschoss ca. 3 % Rendite im Neubau - Penthouse mit 180° Dachterrasse

    Gewerbeobjekt kaufen in München

    Wohn- und Geschäftshaus
    (6617-ST / ID: 19526119)
    81241 München
    Pasing
    Deutschland / Pasing (West)
    Anbieter:
    Graf Immobilien GmbH
    Herr Neubauvertriebsteam VIG NOBLÉ
    Innere Wiener Straße 13
    81667 München
    www.grafimmo.de
    089 66 67 68 90, 08966676890 (Zentrale)
    089666768920
    Kosten
    Kaufpreis
    936.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    93,60 m²
    Nutzfläche ca.
    33,50 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Verfügbar ab
    Sommer 2020
    Etage
    3 von 3
    Nutzungsart
    sonstiges
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe, Solar
    Objekt und Ausstattung
    WERTHALTIG. MODERN. ZEITLOS.

    Das Projekt bietet Ihren Mietern eine Wunschlos-Glücklich-Infrastruktur und Ihnen eine Brutto-Rendite von ca. 3 %. Die Erstvermietung übernehmen wir für Sie kostenlos. Der Bezug wird im Sommer 2020 angestrebt.
    Bei einer Reservierung bis zum 31.05.2020 erhalten Sie bei Beurkundung einen Küchengutschein i.H.v. € 5.000.

    Eine zeitlos elegante Formsprache, die hochwertige Ziegelbauweise und eine angenehme Größe mit nur sechs Einheiten zeichnen diese Stadtvilla in München-Pasing aus. Sie genießen zudem eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung mit ca. 20 Minuten Geh- und Fahrtzeit in die Innenstadt. Gleichzeitig befindet sich der Pasinger Stadtpark nur wenige Gehminuten entfernt.

    Bei diesem Angebot handelt es sich um eine 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit einer umlaufenden Süd-Dachterrasse (180°) und zusätzlichem Hobbyraum samt Dusch-Bad im UG. Die Belichtung erfolgt hier durch Tageslicht über einen Lichtschacht mit Unterstützung von Deckenspots.
    Ein Tiefgaragenstellplatz ist für € 35.000 mitzuerwerben.

    Mit Liebe zum Detail wurde das Neubauvorhaben von dem renommierten Münchener Bauträgerbüro Moussavi & Moussavi entworfen und geplant. Moussavi & Moussavi kommen zusammen auf über 65 Jahre Erfahrung in der Planung und Realisierung von anspruchsvollen Bauträgerobjekten in und um München.

    • Massive Ziegelbauweise mit guten Dämmeigenschaften

    • Großzügige Belichtung durch bodentiefe Fenster mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung und elektrischen Rollläden

    • Fußbodenheizung mit Einzel-Raumthermostat

    • Gasbrennwerttherme mit Solarunterstützung

    • Tageslichtbad mit hochwertiger Badausstattung: Badewanne, bodentiefe Dusche und Handtuchheizkörper

    • Hochwertige Echtholz-Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen

    • Individuelle Feinsteinzeug- und Fliesenauswahl in den Bädern und Küchen

    • Dezentrale, schallgedämmte Wohnraumbe- und entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

    • Barrierefreier Personenaufzug von der Tiefgarage bis in alle Stockwerke

    • Abstellräume im Kellergeschoss zu jeder Wohneinheit

    • Gemeinschaftlicher Fahrradkeller

    • Wohnung 5 (DG) und 6 (DG) zusätzlich mit jeweils eigenem Hobbyraum im Keller, wozu auch ein separates Bad mit WC, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken gehört. Hobbyraum und Bad jeweils mit Tageslicht per Lichtschacht

    Gehobene Ausstattung
    barrierefrei
    Wasch-/Trockenraum
    Balkon-/Terrassenausrichtung Ost
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Balkon-/Terrassenausrichtung West
    Fußboden: Parkett, Dielen
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Fahrradraum
    Gesamtfläche: 127.10qm
    Vermietb. Fläche: 93.60qm


    Zusätzliche Angaben PROVISIONSFREI

    Die Graf Immobilien GmbH vermittelt die angebotene Immobilie käuferprovisionsfrei.


    HINWEISE:

    Die Basis für den Kaufvertrag und Notartermin wird die Werksplanung und die Baubeschreibung des Käufers sein, welche noch endgültig erstellt werden. Bei den Angaben im Exposé handelt es sich um vorläufige Informationen und Planungen, Änderungen sind vorbehalten.

    Tiefgarage (Kaufpreis: 35.000,00 EUR)
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
     
     
    Lage und Besonderheiten
    DIE UMGEBUNG LÄSST KEINE WÜNSCHE OFFEN...

    + Pasinger Marienplatz mit S-Bahn, Pasing Arcaden, Ärzten: ca. 10 Gehminuten entfernt
    + Busanbindung vor der Haustüre zur S-Bahn Pasing und U5 Laimer Platz

    + Pasinger Stadtpark in wenigen Gehminuten erreichbar
    + Westbad nur 2 Bushaltestellen entfernt

    + Supermarkt in wenigen Gehminuten erreichbar
    + Schulen und Kindergärten in naher Umgebung

    + Restaurants und Biergärten
    + Sportstätten und Vereine 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Graf Immobilien GmbH
    Herr Neubauvertriebsteam VIG NOBLÉ
    Innere Wiener Straße 13
    81667 München
    Telefon 089 66 67 68 90, 08966676890 (Zentrale)
    Fax 089666768920
    URL www.grafimmo.de
    Anbieter kontaktieren
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