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    Attraktiver Rendite:
    2 Ladenlokale in guter Münchner Innenstadtlage

    auf Anfrage
    Gewerbefläche ca.:
    415,00 m²
    Baujahr:
    1975
    Arnulfstraße Attraktiver Rendite:<br />
2 Ladenlokale in guter  Münchner Innenstadtlage
    Arnulfstraße
    • Arnulfstraße Attraktiver Rendite:<br />
2 Ladenlokale in guter  Münchner Innenstadtlage
    • Fensterfront Attraktiver Rendite:<br />
2 Ladenlokale in guter  Münchner Innenstadtlage
    • Aussenansicht Attraktiver Rendite:<br />
2 Ladenlokale in guter  Münchner Innenstadtlage
    • Außenansicht Attraktiver Rendite:<br />
2 Ladenlokale in guter  Münchner Innenstadtlage
    • Arnulfstraße Attraktiver Rendite:<br />
2 Ladenlokale in guter  Münchner Innenstadtlage
    • Außenansicht Attraktiver Rendite:<br />
2 Ladenlokale in guter  Münchner Innenstadtlage
    • Innenansicht Laden klein Attraktiver Rendite:<br />
2 Ladenlokale in guter  Münchner Innenstadtlage
    • Innenansicht Laden groß Attraktiver Rendite:<br />
2 Ladenlokale in guter  Münchner Innenstadtlage
    • Innenansicht Laden groß Attraktiver Rendite:<br />
2 Ladenlokale in guter  Münchner Innenstadtlage
    • Innenansicht Laden groß Attraktiver Rendite:<br />
2 Ladenlokale in guter  Münchner Innenstadtlage
    • Außenansicht Attraktiver Rendite:<br />
2 Ladenlokale in guter  Münchner Innenstadtlage
    • Außenansicht Attraktiver Rendite:<br />
2 Ladenlokale in guter  Münchner Innenstadtlage
    • Außenansicht Attraktiver Rendite:<br />
2 Ladenlokale in guter  Münchner Innenstadtlage
    • Blick die ganze Immobilie Attraktiver Rendite:<br />
2 Ladenlokale in guter  Münchner Innenstadtlage
    • Die Umgebung Attraktiver Rendite:<br />
2 Ladenlokale in guter  Münchner Innenstadtlage

    Gewerbeobjekt kaufen in München

    Geschäft / Ladenlokal / Einzelhandel
    (KL12397 / ID: 15908686)
    80634 München
    Deutschland / Neuhausen (West)
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    Anbieter:
    RAUM_IMMOBILIEN
    Frau Katja Lankes
    Starnberger Weg 62
    82205 Gilching
    www.raum-immobilien.de
    08105-3997716, 0174-6168126, 08105 399770 (Zentrale)
    08105-3997717
    Kosten
    Kaufpreis
    auf Anfrage
    Provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    Details
    Gewerbefläche ca.
    415,00 m²
    Baujahr
    1975
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Ihre neue Ladenfläche befindet sich seit 35 Jahren im Bestand der Verkäufer und wird aus Altersgründen zum Kauf angeboten.
    Entlang der viel frequentierten Arnulfstraße (egal ob fußläufig, mit dem Auto, dem Bus oder der Straßenbahn) befinden sich die beiden Ladenlokale mit sensationellen 42 laufenden Metern Schaufensterfront.
    Die Kunden der beiden Geschäfte wissen es sehr zu schätzen, dass sich unmittelbar davor ausreichend Parkplätze finden lassen.
    Was für eine Gelegenheit: hier handelt es sich um ein wirklich gutes Angebot bezogen auf Preis-Leistung, da die Immobilie gut in Schuss ist und kein Renovierungsrückstau besteht. Somit wird Ihnen als Käufer eine hervorragende Rendite geboten.

    - Sehr gutes Investment für Kapitalanleger
    - Eigennutz ist ebenfalls möglich
    - Standort: Donnersberger Brücke - Innenstadtlage
    - 7 große Schaufenster
    - insgesamt 42 laufende Meter Schaufensterfront
    - beleuchtete Außenwerbung am Gebäude möglich
    - bestens einsehbar von der Arnulfstraße
    - gute Parkmöglichkeiten für Kunden
    - gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln
    - Dachsanierung 2010/2011
    - Flächen: Gesamtfläche: ca. 415 m²
    - Ladenfläche 1: ca. 115 m² / Mietvertrag besteht seit 14 Jahren / Vertragslaufzeit: unbefristet, Kündigungsmöglichkeit 6 Monate zum Monatsende
    - Ladenfläche 2: ca. 300 m² / Vertragslaufzeit: bis 30.09.2021
    - Tiefgaragenstellplatz: 1 Stück

    barrierefrei
    Fußboden: Fliesen
    Gesamtfläche: 415.00qm
    Verkaufsfläche: 415.00qm


    Zusätzliche Angaben Kaufpreis: auf Anfrage
    Nettomiete: 64.125,00 EUR
    durchschnittlicher Jahresmietzins für den 5-Jahres-Zeitraum 01.10.2016 - 30.09.2021


    Vertragslaufzeit großer Laden: 30.09.2021
    Vertragslaufzeit kleiner Laden: unbefristet, Kündigungsmöglichkeit 6 Monate zum Monatsende; Mietvertrag besteht seit 14 Jahren

    Provision: 3,57% vom Kaufpreis
    Weitere Detailangaben und Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
    Darüber hinaus können wir natürlich jederzeit einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren.

    Ich freue mich auf Ihre Anfragen unter: k.lankes@raum-immobilien.de
    oder Ihren Anruf unter 08105-3997716
    Katja Lankes

    Alle in diesem Exposé erteilten Auskünfte beruhen auf den Angaben des Eigentümers und werden ohne Gewähr weitergegeben.
    • vermietet
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    248.00 kWh/(m²a)
    Endenergieverbrauch für Wärme
    248.00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2018/11/20
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 0.20 km
    Entfernung Grundschule: 0.70 km
    Entfernung Realschule: 8.30 km
    Entfernung Gymnasium: 0.70 km
    Entfernung Autobahn: 2.30 km
    Entfernung U/S-Bahn: 1.30 km
    Entfernung Zentrum: 0.70 km
    Einmal München – immer München!
    Wer einmal diese einzigartige Mischung aus Tradition und Moderne, aus Gemütlichkeit und Gastfreundlichkeit, aus Großstadtleben und Natur kennengelernt hat, kann es sich nicht mehr vorstellen, in einer anderen Stadt zu leben und zu arbeiten.

    Das vermietete Objekt liegt in einem schönen Wohnhaus mit einer Ladenzeile im Erdgeschoss, im beliebten Münchener Stadtteil Neuhausen. Die MVV-Anbindung könnte mit der S-Bahn Station Donnersberger Brücke (Stammstrecke) fast nicht besser sein. Die S-Bahnen erreichen Sie in 5 Minuten bequem zu Fuß und diverse Tram- und Bus- Stationen ( Trambahnlinie 16 und 17 Neuhausen/Nymphenburg/Hauptbahnhof/Sendlinger Tor ) liegen direkt vor der Haustüre. Zum Münchner Hauptbahnhof sind es gerade einmal 2,5 Kilometer. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    RAUM_IMMOBILIEN
    Frau Katja Lankes
    Starnberger Weg 62
    82205 Gilching
    Telefon 08105-3997716, 0174-6168126, 08105 399770 (Zentrale)
    Fax 08105-3997717
    E-Mail k.lankes@raum-immobilien.de
    URL www.raum-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
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