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    Sicheres Investment: Apotheke mit über 3% Rendite!

    2.987.000,00 €
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    Gewerbeobjekt kaufen in München

    Wohn- und Geschäftshaus
    (5385 / ID: 19598069)
    80634 München
    Neuhausen-Nymphenburg
    Deutschland / Neuhausen (West)
    Anbieter:
    MALLACH & DE BAY Immobilien GmbH
    Herrn Felix Mallach
    Habenschadenstr. 25
    82049 Pullach
    www.mallachdebay.de
    +49(89) 12305828, +49(89) 12305828 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    2.987.000,00 €
    Provision
    3,48% des Kaufpreises zzgl. MwSt.
    Details
    Baujahr
    1912
    Nutzungsart
    sonstiges
    Mieteinnahmen
    102.444,00 EURO
    Objekt und Ausstattung
    Gut eingeführte Apotheke als sicheres Investment im Altbau direkt am Rotkreuzplatz mit Mietvertrag bis 2046!

    Die Gewerbeeinheit wird seit ca. 1960 als Apotheke betrieben und hat daher einen hohen Bekanntheitsgrad und somit eine starke Kundenfrequention.
    Die Differenz zwischen der Soll- und Ist-Miete ergibt sich daraus, dass die Miete noch nicht an den aktuellen Index angepasst wurde und kann somit kurzfristig angepasst werden.

    Das herrschaftliche Anwesen wurde im Jahr 1912 erbaut und wird aktuell hochwertig saniert, im Jahr 1987 wurde dem Haus der Fassaden-Preis der Stadt München verliehen.
    In der Denkmalschutzliste wird das Anwesen wie folgt beschrieben: ’’barockisierender Walmdachbau in Ecklage mit Putzgliederung und Eisenbalkonen, Zwerchhäuser mit Dreiecks- bzw. Segmentbogengiebeln’’

    Im Anwesen werden weitere Wohnungen von 93 m² - 300 m² verkauft. Sprechen Sie uns hierzu einfach an unter der Tel.: 089/12305828, oder per email: info@mallachdebay.de
    Weitere Infos auch unter: www.the-wendelin.de

    * Herrschaftlicher Altbau
    * Gute Vermietbarkeit
    * ansprechende Gewerberäume
    * Mietvertrag bis 2046

    Vermietb. Fläche: 208.47qm


    Zusätzliche Angaben erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Mieteinnahmen (ist): 102444.0 EUR pro JAHR
    Mieteinnahmen (soll): 107568.0 EUR pro JAHR
    • Altbau
    • Kapitalanlage
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Am Rotkreuzplatz gelegen, mit Anschluss an die U-Bahn Linien U1 und U2, der Trambahnlinie Nr. 12 sowie den Buslinien 53, 62, 63, 144 und der Nachtlinie N43.

    In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafes, Bäckereien sowie diverse Geschäfte.

    Mit dem PKW erreicht man schnell den mittleren Ring mit dem Anschluss an diverse Autobahnen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    MALLACH & DE BAY Immobilien GmbH
    Herrn Felix Mallach
    Habenschadenstr. 25
    82049 Pullach
    Telefon +49(89) 12305828, +49(89) 12305828 (Zentrale)
    E-Mail f.mallach@gmx.de
    URL www.mallachdebay.de
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