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    Kapitalanleger aufgepasst! 6 Appartements in München-Moosach! Erbpacht!

    739.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    177,52 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1964
    Hausansicht Kapitalanleger aufgepasst! 6 Appartements in München-Moosach! Erbpacht!
    Hausansicht
    • Hausansicht Kapitalanleger aufgepasst! 6 Appartements in München-Moosach! Erbpacht!
    • Hausansicht RGB Kapitalanleger aufgepasst! 6 Appartements in München-Moosach! Erbpacht!
    • Eingangsbereich Kapitalanleger aufgepasst! 6 Appartements in München-Moosach! Erbpacht!

    Gewerbeobjekt kaufen in München

    Wohn- und Geschäftshaus
    (1/30/920-920/0184 / ID: 15607851)
    80993 München
    Moosach
    Deutschland / Moosach (Nord)
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    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Helmut Veidt
    Landsberger Str. 490
    81241 München
    www.lbs.de/bayern-experten
    089-82992411, 0172-8999797
    089-82992430
    Kosten
    Kaufpreis
    739.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    177,52 m²
    Grundstücksfläche ca.
    256,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1964
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    6
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Sechs 1-Zimmer-Wohnungen mit insgesamt ca. 178 m² Wohnfläche in ruhiger aber dennoch zentraler Lage. Die Wohnungen verteilen sich auf das gesamte 1.Obergeschoss, sind gut geschnitten und haben den Blick in den Innenhof, Westloggia. Ausrichtung der Wohnung rückwärtig, abgewandt von der Feldmochinger Straße. Erbpachtvertrag noch bis 2061. Betriebskostenvorauszahlung monatlich ca. € 675,58. Erbbauzins monatlich ca. € 245,37. Mieteinnahmen monatlich € 3027,26 brutto. Nettomieteinnahmen € 2.106,31.

    Die Wohnungen wurden teilrenoviert und sind alle vermietet. Der Mietpreis kann angehoben werden.

    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 177.52qm
    Vermietb. Fläche: 177.52qm


    • vermietet
    • Kapitalanlage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    126 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2025/03/16
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1964
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Moosach ist ein Stadtteil, in dem es viel zu entdecken gibt: Mit der Borstei steht hier eine der interessantesten Wohnanlagen Münchens und das Olympia-Einkaufszentrum ist ein Tempel für Shoppingfreunde. Der St.-Martins-Platz mit dem Pelkovenschlössl ist das kulturelle Zentrum des Stadtteils, in dem sich mit dem Hochhaus „Uptown München” das zweithöchste Gebäude der bayerischen Landeshauptstadt befindet. Es erwartet Sie eine perfekte Infrastruktur einer Großstadt mit guter Verkehrsanbindung zum Autobahnnetz und den öffentlichen Verkehrsmitteln.
    An Moosach grenzen der Olympiapark, der Nymphenburger Schlosspark oder der Allacher Forst. Für die Naherholung der Moosacher ist also bestens gesorgt.
    - 3 Min. zur U-Bahn- 12 Min. zum S-Bahnhof Moosach - 10 Min. zum Olympia Einkaufszentrum
    - 500 Meter zu Grund- und weiterführenden Schulen - Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbare Nähe 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Helmut Veidt
    Landsberger Str. 490
    81241 München
    Telefon 089-82992411, 0172-8999797
    Fax 089-82992430
    URL www.lbs.de/bayern-experten
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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