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    Ladengeschäft an der Schleißheimer Straße in Milbertshofen

    590.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    70,62 m²
    Zimmeranzahl:
    2.5
    Baujahr:
    1965
    Eingangsbereich Ladengeschäft an der Schleißheimer Straße in Milbertshofen
    Eingangsbereich
    • Eingangsbereich Ladengeschäft an der Schleißheimer Straße in Milbertshofen
    • Ladengeschäft Ladengeschäft an der Schleißheimer Straße in Milbertshofen
    • Ansicht Angebotsfläche Ladengeschäft an der Schleißheimer Straße in Milbertshofen
    • Gastraum/ Bauraum Ladengeschäft an der Schleißheimer Straße in Milbertshofen
    • WC Ladengeschäft an der Schleißheimer Straße in Milbertshofen
    • Grundrisse Ladengeschäft an der Schleißheimer Straße in Milbertshofen

    Gewerbeobjekt kaufen in München

    Geschäft / Ladenlokal / Einzelhandel
    (A1790/Eh1 / ID: 20493666)
    80809 München
    Deutschland / Milbertshofen (Nord)
    Anbieter:
    Peter Strobl Immobilien GmbH & Co. KG
    Herr Philipp Strobl
    Marktplatz 8
    82031 Grünwald
    www.immobilien-strobl.de
    +49 89 6418810 (Zentrale)
    +49 89 64188199
    Kosten
    Kaufpreis
    590.000,00 €
    Provision
    3,57% inlc. MwSt.
    Details
    Gewerbefläche ca.
    70,62 m²
    Zimmeranzahl
    2.5
    Baujahr
    1965
    Etagenanzahl
    4
    Nutzungsart
    gewerblich
    Wohneinheiten
    32
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss des Hauses an der Schleißheimer Straße unterteilt sich in einen Verkaufsraum mit anschließendem Lager und WC. Vom Mieter wurde der ca. 70m² große Verkaufsraum in drei Räume sowie einen Nebenraum unterteilt. Über eine Treppe erreicht man das Lager mit anschließendem WC und offener Teeküche.

    Sie wird derzeit erfolgreich als orientalischer Imbiss genutzt und betrieben und erfreut sich über regen Zulauf aus der Nachbarschaft und den zahlreichen Angestellten der umliegenden Arbeitgeber.

    Die Laden- und Geschäftseinheit ist seit 01.05.2016 vermietet, das Mietverhältnis wurde mit 01.05.2021 für weitere 5 Jahre verlängert.

    Die Räume im Keller bestehend aus zwei zusammenhängenden, beheizten Räumen, welche mit einer Saunalandschaft mit Dusche und WC eingerichtet sind, sie offerieren unterschiedliche Nutzungen.

    Der Dritte, einzelne Kellerraum gilt in sich nicht als abgeschlossen, da dieser nicht abschließbar und offen zur gemeinschaftlichen Tiefgaragen-Schleuse gestaltet ist.

    Die drei zur angebotenen Einheit gehörenden Kellerräume werden vom Eigentümer genutzt. Ein Mietverhältnis besteht für die Kellerräume derzeit nicht.

    Der im Treppenhaus befindliche Aufzug verbindet die Geschossebenen barrierefrei.

    Sauna
    Lagerfläche: 59.85qm


    Zusätzliche Angaben Standardausstattung
    • Aufzug
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    145,00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2023
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1990
    Lage und Besonderheiten
    Direkt an der Schleißheimer Straße gelegen und unweit den U-Bahn Haltestellen Milbertshofen, Petuel- und Frankfurter Ring.
    Milbertshofen steht städtebaulich für eines der prägendsten Ereignisse der Stadt: Olympia und der Olympiapark. Zusätzlich hat BMW diesen Standort als Hauptsitz in der Landeshauptstadt München dort gewählt: Das prächtige Angebot an Erlebniswelten und Museen, der Olympiapark und das Tollwood Festival stehen eng verbunden mit diesem Stadteil.

    Der zweite Big Player neben BMW ist der Hersteller von Bremssystemen für Nutzfahrzeug Knorr-Bremse. Viele weitere Arbeitgeber aus dem Mittelstand sind dort zusätzlich vertreten.

    Der Stadtteil Milbertshofen läuft im Süden entlang des Petuelrings, einem Teilstück des Mittleren Rings, und umfasst das Olympiagelände. Im Norden läuft die Grenze entlang der Gleisanlagen der Deutschen Bundesbahn nördlich des Frankfurter- und Moosacher Rings. Im Westen grenzt Milbertshofen an Moosach, im Osten an Schwabing-Freimann. Milbertshofen ist über die U2 Richtung Feldmoching direkt an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Die U3 führt zum Olympiazentrum. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Peter Strobl Immobilien GmbH & Co. KG
    Herr Philipp Strobl
    Marktplatz 8
    82031 Grünwald
    Telefon +49 89 6418810 (Zentrale)
    Fax +49 89 64188199
    URL www.immobilien-strobl.de
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