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AUFBEREITUNG
Gewerbeobjekt kaufen in MünchenWohn- und Geschäftshaus
(1124 / ID: 19026523)
80333 München
Deutschland / Maxvorstadt (Mitte)
Anbieter:
Eichler Immobilien GmbH
Frank Austermeier Prinzregentenstr. 73 81675 München
+49 89 455050-24
+49 89 455050-30
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Angeboten werden zwei nebeneinanderliegende Ladeneinheiten im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, Baujahr 1958.
Die Einheiten können separat veräußert werden; ein Globalverkauf würde verkäuferseits aber bevorzugt. Das Gemeinschaftseigentum wurde stets ordentlich gepflegt, die gesamte Anlage ist in ordentlichem Zustand. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich die Gewerbeeinheiten, darüber Wohnungen. Die zum Verkauf stehenden Ladeneinheiten im Erdgeschoss grenzen aneinander und verfügen über große Schaufensterflächen, somit ergeben sich diverse interessante Nutzungs- bzw. Gestaltungsmöglichkeiten: Ladeneinheit Nr. 2 | Kaufpreis: EUR 457.000 + cirka 46 m² Fläche + ordentlich vermietet seit 2018 an ein Kosmetik-/ Nagelstudio + gut eingeführter Betrieb, viele Stammkunden, + Mieteinnahme derzeit: EUR 1.250 (netto) = rd EUR 27 / m² + 3 Jahre Vertragslaufzeit mit Optionsrecht des Mieter Ladeneinheit Nr. 3 | Kaufpreis: EUR 527.000 + cirka 53 m² Fläche + frei werdend im Frühjahr 2020 (mieterseitige Kündigung) Gesamtkaufpreis: EUR 984.000 Mit im Kaufpreis enthalten sind 2 Kellerabteile sowie ein großer, absperrbarer Kellerraum - ideal als Werkstatt / Lager etc. nutzbar. Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 15000.00 EUR pro JAHR
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
+ Mitten in der Maxvorstadt
+ Nähe TU München, Alte Pinakothek u.v.m. + Frequentierte Lage, direkt an der U-Bahnstation "Theresienstraße" + Theresien-/ Ecke Augustenstraße Stadtteil-Portrait Kontakt
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