Login
weitere Angebote

    Wohnen & Arbeiten in Top-Lage von München: 3-Zimmer-Wohnung nahe Sendlinger Tor - derzeit vermietet

    619.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    71,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1910
    Hausansicht Wohnen & Arbeiten in Top-Lage von München: 3-Zimmer-Wohnung nahe Sendlinger Tor - derzeit vermietet
    Hausansicht
    • Hausansicht Wohnen & Arbeiten in Top-Lage von München: 3-Zimmer-Wohnung nahe Sendlinger Tor - derzeit vermietet
    • große Diele Wohnen & Arbeiten in Top-Lage von München: 3-Zimmer-Wohnung nahe Sendlinger Tor - derzeit vermietet
    • Küche mit allen Geräten Wohnen & Arbeiten in Top-Lage von München: 3-Zimmer-Wohnung nahe Sendlinger Tor - derzeit vermietet
    • Bad/WC 1 Wohnen & Arbeiten in Top-Lage von München: 3-Zimmer-Wohnung nahe Sendlinger Tor - derzeit vermietet
    • großes Zimmer Wohnen & Arbeiten in Top-Lage von München: 3-Zimmer-Wohnung nahe Sendlinger Tor - derzeit vermietet
    • Treppenhaus Wohnen & Arbeiten in Top-Lage von München: 3-Zimmer-Wohnung nahe Sendlinger Tor - derzeit vermietet
    • Bad/WC 2 Wohnen & Arbeiten in Top-Lage von München: 3-Zimmer-Wohnung nahe Sendlinger Tor - derzeit vermietet
    • Grundriss Wohnen & Arbeiten in Top-Lage von München: 3-Zimmer-Wohnung nahe Sendlinger Tor - derzeit vermietet

    Gewerbeobjekt kaufen in München

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (DK-2716 / ID: 20105561)
    80337 München
    Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
    Deutschland / Isarvorstadt (Mitte)
    Anbieter:
    RÖTHIG & RÖTHIG, REM Real Estate Management GmbH & Co. KG
    Frau Doris Knoblich
    Pienzenauerstr. 2
    81679 München
    www.roethig-immobilien.de
    089-997297-0, +49 89 997297-0 (Zentrale)
    089-997297-38
    Kosten
    Kaufpreis
    619.000,00 €
    Provision
    3,48% (inkl. 16% Mwst.) Käuferprovision
    Details
    Wohnfläche ca.
    71,00 m²
    Gewerbefläche ca.
    71,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1910
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    GEMÜTLICHE ALTBAU-3-ZIMMER-WOHNUNG IN TOP LAGE VON LUDWIGSVORSTADT/ISARVORSTADT - IDEAL AUCH ALS WOHNEN & ARBEITEN NUTZBAR! - GEGEN GEBOT

    Diese - derzeit an eine WG vermietete - Wohnung in München/ Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt ist durch ihre Lage im Hochparterre perfekt geeignet für Wohnen & Arbeiten.
    In einer ruhigen Anwohnerstraße eines der momentan gefragtesten Vierteln Münchens befindet sich diese 3-Zimmer-Wohnung.
    Der Schnitt der Wohnung ist ideal, sind doch von einer großen, zentralen Diele aus alle Räume begehbar. In der Diele gibt es zusätzlich noch einen größeren Bereich, der derzeit von den Mietern als Ruhebereich genutzt wird, aber durchaus auch als Warteraum umfunktioniert werden könnte.
    Von der Diele aus kommt man in die Küche mit gemütlicher Sitzecke und neuer Einbauküche mit allen gängigen Geräten. Von hier aus auch weiter ins große Bad mit Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss. Das Bad verfügt über ein Fenster.
    Das 2. kleinere Bad erreicht man über die Diele. Es beinhaltet eine Dusche und dient auch als Gäste-WC - also ideal wenn die Wohnung als Praxis oder Büro genützt würde. Auch hier gibt es einen Handtuchwärmer und ein Fenster.
    Die Schlaf-bzw. Wohnrräume erreicht man wieder über die zentrale Diele. Hier stehen derzeit 2 helle Schlafzimmer zur Verfügung und ein großes sonniges Wohnzimmer, das derzeit ebenfalls als Schlafzimmer genutzt wird.
    Ein trockenes Kellerabteil gehört auch zur Wohnung.
    Alles in allem ist die Wohnung ideal für Kapitalanleger oder Fimen, die Wohnen & Arbeiten verbinden wollen.
    Die Wohnung ist derzeit bestens an eine WG vermietet. Nähere Infos zur derzeitigen Mietsituation können gerne bei Interesse gegeben werden.

    Aufgrund der COVID-Sicherheitsmaßnahmen müssen alle Interessenten bei uns für das Open House registriert sein und bei der Besichtigung einen Mund-Nasen-Schutz tragen. Einweghandschuhe und Desinfektionsmittel werden zur Verfügung gestellt.

    Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.

    Folgende Renovierungen wurden an der Immobilie durchgeführt:
    2010: Bäder und Küche komplett neu gefliest, alle Sanitäreinrichtungen neu
    2015: hochwertige und moderne Fenster installiert
    2020: Neue Duschabtrennwand im Master-Bad, neue hochwertige Küche (inkl. Herd, Ofen, großem Kühlschrank, Geschirrspüler), Überholung der Türen und Wände in der gesamten Wohnung

    Dusche
    Bad mit Fenster
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Praxisfläche
    Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 2.8.2030.
    Endenergieverbrauch beträgt 146.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.

    WICHTIGE INFORMATION: DIESE IMMOBILIE WIRD GEGEN GEBOT VERKAUFT! DIES IST KEINE VERSTEIGERUNG!

    Bei einem Gebotsverfahren (Bieterverfahren) handelt es sich weder um eine Versteigerung noch um eine Auktion! Immobilien über ein Gebotsverfahren zu verkaufen, ist eine innovative Art, Käufer und Verkäufer bestmöglich zu verbinden.
    Durchschnittlich dauert ein Gebotsverfahren ca. 4 Wochen. Dieses Angebot bzw. der Termin wird in Internet- und Printmedien beworben. Ab dem Besichtigungstermin können Gebote abgegeben werden. Aussagekräftige Unterlagen zu dieser Immobilie können bereits vor dem Besichtigungstermin zugeschickt werden. Ende der Gebotsfrist: Montag, 16.11.2020/ 16:00 Uhr. Eine Finanzierungsbestätigung ist während der Gebotsfrist vorzuweisen.
    An diesem Gebotsverfahren können nur bei uns registrierte Bieter teilnehmen. Eine Registrierung kann telefonisch oder per Email erfolgen. Jeder Bieter erhält ein ausführliches Exposé mit Anschrift der Immobilie und ein Formular für die Abgabe eines Gebots.
    Bieter können die angebotene Immobilie an einem bestimmten Termin besichtigen. Welches Gebot abgegeben wird, bestimmt der Interessent/Bieter alleine. Jedes Gebot muss schriftlich (Abgabe per Post, Fax, Email, persönlich) bei uns vorliegen und vor Ablauf des privaten Gebotsverfahrens eingegangen sein. Die Eigentümerzustimmung bleibt immer vorbehalten.

    Den besten Eindruck dieser Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung, wofür ich Ihnen gerne zur Verfügung stehe. Rufen Sie mich an unter 0176-24251225 oder kontaktieren Sie mich per Email unter dk@roethig-immobilien.de
    Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungsprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision für den Käufer je nach gesetzlicher Lage 3,48% bzw. 3,57% des Gesamtkaufpreises inkl. gesetzl. Mwst. Die Maklerin kann auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auf unserer website www.roethig-immobilien.de finden.
    Bei Fragen rund um diese Immobilie oder das Bieterverfahren kontaktieren Sie mich bitte per email oder Telefon unter: dk@roethig-immobilien.de / 089-99 72 97-0
    Um eine Zeitverzögerung beim Versand der Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, Ihre vollständigen Daten wie Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail bei der Anfrage zu hinterlegen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

    619.000€
    Hausgeld: 175,00 EUR
    • Altbau
    • vermietet
    • Einbauküche vorhanden
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    146.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Gültig bis
    2030/08/02
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1910
    Lage und Besonderheiten
    Der Bereich zwischen Isar und Innenstadt gehört zu den absoluten neuen Toplagen Münchens. Viele der Altbauten blieben hier erhalten und prägen somit ein historisches Stadtbild. Besonders begehrt ist dieses Viertel zum einen durch seine Nähe zu den Isarauen als auch durch die Nachbarschaft zur Innenstadt. Die belebten Fußgängerzonen, Stacchus, Sendlingerstraße u.a. lassen sich von hier aus bequem zu Fuß erreichen. Das Kulturelle Angebot in diesem Viertel kann sich ebenfalls sehen lassen. Die U- Bahn und S- Bahn gewährleistet eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt und an die restliche Stadt. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Banken sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Kindergarten, Grund- und Hauptschule, sowie Gymnasium sind in unmittelbarer Nähe. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    RÖTHIG & RÖTHIG, REM Real Estate Management GmbH & Co. KG
    Frau Doris Knoblich
    Pienzenauerstr. 2
    81679 München
    Telefon 089-997297-0, +49 89 997297-0 (Zentrale)
    Fax 089-997297-38
    URL www.roethig-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.