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    Attraktives Ladenlokal - Ecke Müllerstraße zwischen Gärtnerplatz und Viktualienmarkt

    1.050.000,00 €
    Ansicht Attraktives Ladenlokal - Ecke Müllerstraße zwischen Gärtnerplatz und Viktualienmarkt
    Ansicht
    • Ansicht Attraktives Ladenlokal - Ecke Müllerstraße zwischen Gärtnerplatz und Viktualienmarkt
    • Grundriss Attraktives Ladenlokal - Ecke Müllerstraße zwischen Gärtnerplatz und Viktualienmarkt
    • Ansicht Attraktives Ladenlokal - Ecke Müllerstraße zwischen Gärtnerplatz und Viktualienmarkt
    • Bar / Club Attraktives Ladenlokal - Ecke Müllerstraße zwischen Gärtnerplatz und Viktualienmarkt
    • Blick in die Bar Attraktives Ladenlokal - Ecke Müllerstraße zwischen Gärtnerplatz und Viktualienmarkt
    • Bar Attraktives Ladenlokal - Ecke Müllerstraße zwischen Gärtnerplatz und Viktualienmarkt
    • Sanitärbereich Attraktives Ladenlokal - Ecke Müllerstraße zwischen Gärtnerplatz und Viktualienmarkt
    • Außenansicht Attraktives Ladenlokal - Ecke Müllerstraße zwischen Gärtnerplatz und Viktualienmarkt
    • Lagerfläche Attraktives Ladenlokal - Ecke Müllerstraße zwischen Gärtnerplatz und Viktualienmarkt
    • Visitenkarte Attraktives Ladenlokal - Ecke Müllerstraße zwischen Gärtnerplatz und Viktualienmarkt

    Gewerbeobjekt kaufen in München

    Geschäft / Ladenlokal / Einzelhandel
    (1/20/020-021/4425 / ID: 15843358)
    80469 München
    Deutschland / Isarvorstadt (Mitte)
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    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Sören Bramke
    Sparkassenstraße 2
    80331 München
    www.sskm.de/immoservice
    089 2167-59535, 0151-56847781
    089 2167-959535
    Kosten
    Kaufpreis
    1.050.000,00 €
    Preis/m²
    10.396,04 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Baujahr
    1949
    Verfügbar ab
    vermietet bis 13.12.2022
    Nutzungsart
    gewerblich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Im Alleinauftrag können wir Ihnen dieses attraktive Ladenlokal in absoluter Toplage
    zum Kauf anbieten. Es befindet sich an der Stadtteilgrenze zwischen der Münchner Altstadt und dem beliebten Glockenbachviertel. Das ebenerdige Lokal ist solide an die Anda Gastro GmbH vermietet. Durch eine vereinbarte Mieterhöhung steigt die monatliche Miete ab
    01. Januar 2018 auf 3.300,00 EUR zzgl. Nebenkosten. Seit vielen Jahren wird die Gewerbeeinheit als Bar bzw. Club betrieben. Für viele Münchner und vor allem Anwohner der umliegenden Stadtteile ist die Schlagerbar „Prosecco” gewissermaßen eine Institution mit sehr gutem Ruf. Das Lokal ist brauereifrei und verfügt über eine Gaststättenkonzession, die in dieser Lage nicht mehr neu erteilt wird. Ab dem Jahr 2023 ist eine Selbstnutzung möglich. Für den Fall einer Neuvermietung ist eine anderweitig gewerbliche Nutzung möglich, vor allem aber mit deutlich höheren Mieteinnahmen zu rechnen. In das Gemeinschaftseigentum wurde in den letzten Jahren viel investiert. Im Jahr 2014 wurde eine Dachstuhlsanierung durchgeführt, sämtliche Abflüsse erneuert sowie die Erneuerung der kompletten Heizungsanlage im Jahr 2016. Alle Fenster wurden aus-getauscht und mit Schallschutz ausgestattet. Eine sichere Kapitalanlage in bester Lage.

    Bauweise: Massiv
    Abstellraum
    Gesamtfläche: 101qm


    Zusätzliche Angaben Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle
    darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 408,00 EUR
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    154 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2024/03/12
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1949
    • A+
    • A
    • B
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    Lage und Besonderheiten
    Die Isarvorstadt ist "in", nicht nur als Wohngegend. Das Viertel rund um den Gärtnerplatz ist auch ein beliebtes Zentrum der Kneipen- und Lokalszene in München, die den Stadtteil und das dort vorherrschende Lebensgefühl widerspiegelt: bunt und multikulturell, tolerant und lebendig. Das Viertel verfügt auch heute noch über einen sehr hohen und gepflegten Altbaubestand. Vor allem das Gärtnerplatz- und Glockenbachviertel gehören zu den attraktivsten Wohnquartieren der Stadt. In den Straßen rund um den Gärtnerplatz gibt es viele kleine Geschäfte und Cafés. Touristen und Einheimische flanieren gleichermaßen gerne durch die Straßen. So gibt es hier die meisten Kneipen und Restaurants Münchens und das Viertel etablierte sich inzwischen zum Zentrum des Münchner Nachtlebens. Auch gibt es zwei grüne Lungen in diesem dicht bebauten Viertel: Die nahen Isarauen sowie den Alten Südfriedhof, der im Jahr 2013 bereits 450 Jahre alt wurde. Zum Schwimmen im Sommer zieht es die Bewohner der Isarvorstadt vor allem an den Isar-Strandabschnitt an der Wittelsbacher Brücke (Entfernung ca. 10 Gehminuten) oder in das ca. 20 Gehminuten entfernte Schyrenbad in Untergiesing, das älteste Bad Münchens. Das Viertel hat sich eine rege Stadtteilkultur bewahrt, die sich in den vielen Straßenfesten, Kunstaktionen und auch Galerien und kunsthandwerklichen Läden zeigt. Der Stadtteil ist über die U1;U2 und U7 an der Fraunhofer Straße, dazu über die U3 und U6 am Sendlinger Tor sowie durch die Nähe zu den S-Bahn-Stationen Marienplatz und Isartor sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Sören Bramke
    Sparkassenstraße 2
    80331 München
    Telefon 089 2167-59535, 0151-56847781
    Fax 089 2167-959535
    E-Mail r38q4bagmx@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.sskm.de/immoservice
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.