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Gewerbeobjekt kaufen in MünchenGeschäft / Ladenlokal / Einzelhandel
(1/20/096-096/8901 / ID: 22531788)
81667 München
Deutschland / Haidhausen (Ost)
Anbieter:
Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling
www.spk-ro-aib.de
Herr Martin Grübl Kufsteiner Straße 1-5 83022 Rosenheim
08031 182-93115, 0172 8858446
08031 182-93150
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Der Laden befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshauses aus der Gründerzeit, das ca. 1890 errichtet wurde. 1997 wurde das Haus kernsaniert, wobei es einen unglaublichen Charme vergangener Tage erhalten hat.
Besonders hervorzuheben sind die hohen Decken und die großen Fensterflächen, die für viel Licht sorgen. Der Verkaufsraum hat eine Größe von ca. 36 m², zusätzlich ist ein Aufenthaltsraum/Lager/Büro von ca. 12 m² und ein WC inbegriffen. Im Untergeschoss befindet sich zudem ein Abstellraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Wasch- und Fahrradraum zur Verfügung. Die Räume sind derzeit an eine Musikschule vermietet. Der gewerbliche Mietvertrag kann bei Interesse bzw. bei einer Besichtigung gerne eingesehen werden. Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da es sich um ein Baudenkmal gem. § 79 (4) GEG handelt. Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Individuelle Ausstattungsmerkmale: - denkmalgeschützt Gesamtfläche: 51qm Zusätzliche Angaben Hausgeld: 210,00 EUR Mieteinnahmen (ist): 8160 EUR Kabel/Sat-TV ortsüblich erschlossen
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Der Laden befindet sich 400 Meter vom Ostbahnhof entfernt, und genießt eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich in der Spicherenstraße und ist nur 100 Meter entfernt. Die einzigartige Lage bietet sowohl den unschätzbaren Wohnwert einer ruhigen Umgebung als auch das pulsierende Stadtleben von Haidhausen - einer der gefragtesten Stadtteile Münchens. Stadtteil-Portrait Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
