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Gewerbeobjekt kaufen in MünchenBüro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
(IN00203_1 / ID: 19206481)
81667 München
Deutschland / Haidhausen (Ost)
Anbieter:
Hegerich Immobilien GmbH
www.hegerich-immobilien.de
Herr Felix Weidermann Am Westpark 7 81373 München
+49 89 2306962-28, +49 151 17665388, +49 89 23069620 (Zentrale)
+49 89 230696244
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Die hier angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in begehrter Lage von München - Haidhausen in einem ca. 1920 erbauten Wohn- und Geschäftshaus, welches über Wohneinheiten, Ladeneinheiten, sowie einer Tiefgarage verfügt. Die zu veräußernde Immobilie verfügt über eine Fläche von ca. 125 m² Ladenfläche. Die renovierte Einheit wird derzeit als Kosmetiksalon genutzt. Die Sicherheit einer langfristigen und nachhaltigen Vermietbarkeit ist hier bedingt durch Lage, Größe und Kundenfrequenz stetig gegeben. Diese Immobilie ist besonders für Kapitalanleger sehr interessant. Sie bietet eine nachhaltige Investmentmöglichkeit mit solider Rendite und Wertsteigerung in guter Geschäftslage.
Sehr gerne bieten wir Ihnen bei weiterem Interesse einen Besichtigungstermin an. Eine Begehung der Immobilie ist nur nach Absprache und Terminvereinbarung gestattet. *Der Energieausweis ist angefordert und liegt zur Besichtigung vor. - viele Nutzungsmöglichkeiten der Gewerbefläche - echter Stuck im EG - verschiedene Wandornamente - Gewölbekeller - Schaufensterfläche (Beleuchtung möglich) - Marmor- und Cottoböden - sehr gepflegter Zustand, aufgrund von Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten - zwei Etagen, beheizt, mit Küche und Badezimmer im UG - Zu- und Abluftsystem Verkaufsfläche: 125qm Bürofläche: 125qm Büroteilfläche: 125qm Zusätzliche Angaben Praxis Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung. Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite. Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie. Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 089 230 69 620 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de *Der Energieausweis ist angefordert und liegt zur Besichtigung vor. erwartete Nettorendite: 5.21739130434783 aktuelle Nettorendite: 4.43478260869565 Hausgeld: 531,00 EUR Mieteinnahmen (ist): 25500.00 EUR pro JAHR Mieteinnahmen (soll): 30000.00 EUR pro JAHR teilbar ab 125qm Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Entfernung Bus: 0.35 km
Entfernung Einkaufsmoeglichkeiten: 0.4 km Entfernung Fernbahnhof: 1 km Entfernung Flughafen: 33 km Entfernung Gaststaetten: 0.1 km Entfernung Gymnasium: 0.4 km Entfernung Kindergaerten: 0.5 km Entfernung U/S-Bahn: 1 km Von der Einheit in Haidhausen finden Sie fußläufig alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs wie Restaurants, Apotheken und Supermärkte. Der östlich der City gelegene Stadtteil ist sowohl mit S-Bahn (Rosenheimer Platz und Ostbahnhof) als auch mit U-Bahn (Max-Weber-Platz) optimal erreichbar. Haidhausen ist direkt an die Innenstadt angebunden Haidhausen ist das "zweite Schwabing" von München: Szene- und Amüsierviertel. 1A-Lage Stadtteil-Portrait Kontakt
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