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    HEGERICH: Attraktive Gewerbeeinheit in Top-Lage von Haidhausen mit vielen Nutzungsmöglichkeiten

    auf Anfrage
    Gewerbefläche ca.:
    125,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1920
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    Titelbild verpixelt
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    • IN00203_Küche HEGERICH: Attraktive Gewerbeeinheit in Top-Lage von Haidhausen mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
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    • IN00203_Eingang HEGERICH: Attraktive Gewerbeeinheit in Top-Lage von Haidhausen mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
    • IN00203_Umgebung HEGERICH: Attraktive Gewerbeeinheit in Top-Lage von Haidhausen mit vielen Nutzungsmöglichkeiten

    Gewerbeobjekt kaufen in München

    Wohn- und Geschäftshaus
    (IN00203_1 / ID: 18668655)
    81667 München
    Deutschland / Haidhausen (Ost)
    Anbieter:
    Hegerich Immobilien GmbH
    Herr Felix Weidermann
    Am Westpark 7
    81373 München
    www.hegerich-immobilien.de
    +49 89 2306962-18, +49 89 23069620 (Zentrale)
    +49 89 230696244
    Kosten
    Kaufpreis
    auf Anfrage
    Provision
    3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Gewerbefläche ca.
    125,00 m²
    Nutzfläche ca.
    125,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1920
    Etage
    0 von 2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    sonstiges
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die hier angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in begehrter Lage von München - Haidhausen. Die zu veräußernde Immobilie verfügt über eine vermietbare Fläche von ca. 125 m². Die Einheit wird aktuell als Kosmetikinstitut genutzt. Die Sicherheit einer langfristigen Vermietbarkeit ist hier bedingt durch Lage, Größe und Kundenfrequenz stetig gegeben. Sie bietet eine nachhaltige Investmentmöglichkeit mit attraktiver Rendite und Wertsteigerung in guter Geschäftslage. Aktuell wird die Einheit vom Eigentümer genutzt. Ab Kauf wird die Immobilie nach Absprache frei. Die Gewerbeeinheit eignet sich Ideal als Showroom, Praxis, Laden oder Büro. Ein Restaurantbetrieb ist hier leider nicht möglich.

    *Der Energieausweis ist angefordert und liegt zur Besichtigung vor.

    - Gewerbeeinheit mit viel Potential zur Selbstverwirklichung
    - viele Nutzungsmöglichkeiten der Gewerbefläche
    - echter Stuck im EG
    - verschiedene Wandornamente
    - Gewölbekeller
    - Schaufensterfläche (Beleuchtung möglich)
    - Marmor- und Cottoböden
    - sehr gepflegter Zustand, aufgrund von Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten
    - zwei Etagen, beheizt, mit Küche und Badezimmer im UG
    - Zu- und Abluftsystem

    Verkaufsfläche: 125qm


    Zusätzliche Angaben Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

    Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

    Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
    Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

    Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 089 230 69 620 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de

    *Der Energieausweis ist angefordert und liegt zur Besichtigung vor.

    Hausgeld: 531,00 EUR
    • Kapitalanlage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    117,00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1996
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Bus: 0.35 km
    Entfernung Einkaufsmoeglichkeiten: 0.4 km
    Entfernung Fernbahnhof: 1 km
    Entfernung Flughafen: 33 km
    Entfernung Gaststaetten: 0.1 km
    Entfernung Gymnasium: 0.4 km
    Entfernung Kindergaerten: 0.5 km
    Entfernung U/S-Bahn: 1 km
    Von der Einheit in Haidhausen finden Sie fußläufig alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs wie Restaurants, Apotheken und Supermärkte. Der östlich der City gelegene Stadtteil ist sowohl mit S-Bahn (Rosenheimer Platz und Ostbahnhof) als auch mit U-Bahn (Max-Weber-Platz) optimal erreichbar. Haidhausen ist direkt an die Innenstadt angebunden
    Haidhausen ist das "zweite Schwabing" von München: Szene- und Amüsierviertel.

    1A-Lage 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Hegerich Immobilien GmbH
    Herr Felix Weidermann
    Am Westpark 7
    81373 München
    Telefon +49 89 2306962-18, +49 89 23069620 (Zentrale)
    Fax +49 89 230696244
    URL www.hegerich-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
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