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    Freier Laden im sanierten Altbau nahe dem Pariser Platz

    379.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    34,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1900
    Ansicht Freier Laden im sanierten Altbau nahe dem Pariser Platz
    Ansicht
    • Ansicht Freier Laden im sanierten Altbau nahe dem Pariser Platz
    • Grundriss Exposé Freier Laden im sanierten Altbau nahe dem Pariser Platz
    • Belebte Straße Freier Laden im sanierten Altbau nahe dem Pariser Platz
    • Verkaufsraum Freier Laden im sanierten Altbau nahe dem Pariser Platz
    • Blick zum Eingang Freier Laden im sanierten Altbau nahe dem Pariser Platz
    • Küche Freier Laden im sanierten Altbau nahe dem Pariser Platz
    • Besprechungsbereich Freier Laden im sanierten Altbau nahe dem Pariser Platz
    • Visitenkarte-Makler Freier Laden im sanierten Altbau nahe dem Pariser Platz

    Gewerbeobjekt kaufen in München

    Geschäft / Ladenlokal / Einzelhandel
    (1/20/020-021/1319 / ID: 19756820)
    81667 München
    Deutschland / Haidhausen (Ost)
    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Christoph Buchbauer (Immobilienkaufmann (IHK) Immobilienfachwirt (IHK))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59535, 0151 56847781
    089 2167-959535
    Kosten
    Kaufpreis
    379.000,00 €
    Preis/m²
    11.147,06 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Gewerbefläche ca.
    34,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1900
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    6
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Der Laden liegt in einem attraktiven Altbau, welcher um 1900 erbaut wurde. Dieser wurde im Jahr 2010 umfassend saniert und ausgebaut. Der Verkaufsraum mit ca. 18 m² ist hell und
    bietet gute Stellmöglichkeiten an zwei Seiten. Das große Schaufenster und die verglaste
    Eingangstüre bieten eine tolle Ausstellungsfläche, welche potentiellen Kunden sofort ins Auge sticht. Die ehemalige Durchgangstüre im hinteren Bereich lässt sich gut für ein Regal
    nutzen. Nebenan, über eine Stufe leicht erhöht, liegt der Büroraum mit ca. 16 m². Dieser lässt sich mit einer Schiebetüre vom Verkaufsraum trennen. Hier ist ein offener Kamin installiert. Die Teeküche ist in einer Nische eingebaut und verfügt über einigen Stauraum.
    Das modern geflieste WC wurde ebenfalls 2010 neu eingerichtet und ist innenliegend.
    Der Verkaufsraum und das Büro sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet.
    Zum Laden gehört ein eigenes Kellerabteil im Haus.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Parkett
    Gesamtfläche: 34qm


    Zusätzliche Angaben München - Haidhausen

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 80,00 EUR
    • Altbau
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    104,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    23.04.2014
    Gültig bis
    2024/04/23
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Au-Haidhausen ist der 5. Stadtbezirk Münchens. Dieser hat sich trotz zentraler Lage das
    traditionelle und historische Stadtbild sowie die Münchner Lebenskultur beibehalten. Die
    Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein, denn mit S-Bahn, U-Bahn, Straßenbahn und Bus ist jedes Ziel in kurzer Zeit erreichbar. Ab den 1980er Jahren wurden die Industrieare-ale zunehmend abgerissen und durch Wohnraum ersetzt. In diesem Zuge wurden auch die Altbauten und denkmalgeschützten Gebäude nach und nach saniert. Die Attraktivität des Viertels stieg dadurch schrittweise an, sodass Haidhausen heute zu einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens zählt und sich durch eine Vielzahl an Geschäften, Cafés, Gaststätten und ein breites kulturelles Angebot auszeichnet. Hier befinden sich auch das Maximilianeum, der Sitz des Bayerischen Landtags, und der Gasteig als wichtiges Münchner Kulturzentrum. Das Museum Villa Stuck sowie der Markt am Wiener Platz sind weitere Highlights, welche die Au und Haidhausen zu einem sehr beliebten Stadtviertel machen. Die Auer Dult am Mariahilfplatz sowie der Starkbieranstich auf dem Nockherberg sind ein fester Bestandteil der traditionellen Alltagskultur der Landeshauptstadt. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Christoph Buchbauer (Immobilienkaufmann (IHK) Immobilienfachwirt (IHK))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59535, 0151 56847781
    Fax 089 2167-959535
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.