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    Spitzenangebot in Bogenhausen:
    Teilvermietete Penthouse-Büroetage

    2.450.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    458,00 m²
    Baujahr:
    1982
     Spitzenangebot in Bogenhausen:<br />
Teilvermietete Penthouse-Büroetage
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Teilvermietete Penthouse-Büroetage
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Teilvermietete Penthouse-Büroetage
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Teilvermietete Penthouse-Büroetage

    Gewerbeobjekt kaufen in München

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (16166_2 / ID: 15744904)
    81679 München
    Deutschland / Bogenhausen (Ost)
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    Anbieter:
    EGGER & GRAF Immobilien GmbH
    Firma
    Unter den Lauben/Laurinweg 7
    85521 Ottobrunn
    www.egger-immo.de
    +49 89 632 872 30, +49 179 925 09 00, +49 (0)89 / 632 87 230 (Zentrale)
    + 49 89 632 872 29
    Kosten
    Kaufpreis
    2.450.000,00 €
    Provision
    Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
    Details
    Gewerbefläche ca.
    458,00 m²
    Baujahr
    1982
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    5
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Penthouse-Büroetage in Bogenhausen, einem der renommiertesten Münchner
    Bürostandorte:

    Motivation und Teamarbeit brauchen offene, zeitgemäße Räumlichkeiten.
    Wer besondere Aufgaben löst, benötigt eine Umgebung, die Perspektiven öffnet, die die Kreativität anspricht und den Geist anregt. Diese Penthouse-Büroetage mit wunderschönen Blick über die Landeshauptstadt bietet eine dazu passende Raumatmosphäre.

    Die Gesamtfläche dieser Etage beträgt ca. 458 qm, wobei davon 276 qm Bürofläche für 4 Jahre vermietet sind. (ca. 43.000 € Jahresnettokaltmiete)

    Die restliche Bürofläche von 182 qm steht sofort zur Verfügung und wird auch den gehobensten Ansprüchen vollkommen gerecht.

    Die einzelnen Büros in verschiedenen Größe passen sich Ihren Bedürfnissen flexibel an. Neben diesen attraktiven Büroräumen steht außerdem ein Konferenzraum für Besprechungen und Kundentermine sowie eine ca. 185 qm große Dachterrasse zur Verfügung.

    Die technische Infrastruktur ist ebenfalls bereits vorhanden.

    Im Kaufpreis sind 5 Tiefgaragen-Einzelplätze beinhaltet.

    Details & Highlights im Überblick:


    - äußerst gepflegter Zustand der Büroetage


    - nach Süden ausgerichtete Terrasse (ca. 185 qm)


    - offene, helle Räumlichkeiten


    - 5 Tiefgaragenstellplätze


    - u.v.m.

    Fußboden: Parkett


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, den Verkauf/die Vermietung seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.
    Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma EGGER & GRAF Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufs-/Vermietungsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.
    Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information.
    Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
    Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und
    -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.Bitte geben Sie Ihren vollständigen Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an um eine schnellst möglich Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen.

    Nach Rücksprache mit unserem Büro vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.

    Besuchen Sie auch unsere Homepage unter: www.egger-immo.de.

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.

    ***TIPPGEBER-PROVISION: Verkauft oder vermietet jemand aus Ihrem Bekanntenkreis eine Immobilie? Für die Empfehlung unserer Firma erhalten Sie eine angemessene Tippgeber- Provision!***Bitte geben Sie Ihren vollständigen Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an um eine schnellst möglich Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen.
    • Aufzug
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Gültig bis
    2023/06/08
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1982
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Bogenhausen:


    Bogenhausen ist seit jeher eines der vornehmsten Wohndomizile der Münchner und wird es auch künftig bleiben. Egal ob Sie die Nähe zur Stadt suchen oder das Grün vor Ihrer Haustür bevorzugen: Hier sind Sie in beiden Fällen bestens Zuhause.
    Wohnen in herrlicher Natur und doch ganz nah am Puls der Metropole, das ist Bogenhausen.
    Nicht mehr wegzudenken ist der Friedensengel am Isarhochufer, der als eines der bekanntesten Denkmäler des Historismus gilt.
    Auch das Museum, die Villa Stuck, beeindruckt und ist nur wenige Gehminuten entfernt.
    In unmittelbarer Nähe befindet sich außerdem das Prinzregententheater, welches als Geburtsstätte der Münchner Opernfestspiele gilt.

    Eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung bieten die Parks, welche an der Isar entlangführen. Sie laden zum Spazierengehen, Fahrradfahren und Picknicken ein.
    Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind rund um den Arabellapark gelegen. Ein Krankenhaus sowie Ärzte aller Fachrichtungen sind zahlreich in diesem Quartier niedergelassen.

    In weniger als 10 Gehminuten erreichen Sie den weitläufigen Englischen Garten und in nur 10 bis 12 Autominuten sind Sie mitten im Herzen der Altstadt, am Opernplatz.
    München-Bogenhausen bietet die ideale Kombination aus Ruhe, Idylle und direkter Stadtnähe. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    EGGER & GRAF Immobilien GmbH
    Firma
    Unter den Lauben/Laurinweg 7
    85521 Ottobrunn
    Telefon +49 89 632 872 30, +49 179 925 09 00, +49 (0)89 / 632 87 230 (Zentrale)
    Fax + 49 89 632 872 29
    E-Mail anfragen@egger-immo.de
    URL www.egger-immo.de
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