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    Hochwertige, helle Büroeinheit in Toplage!

    599.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    45,10 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1997
    Ansicht Hochwertige, helle Büroeinheit in Toplage!
    Ansicht
    • Ansicht Hochwertige, helle Büroeinheit in Toplage!
    • Grundriss Wohnungs-Variante Hochwertige, helle Büroeinheit in Toplage!
    • Grundriss Büro-Variante Hochwertige, helle Büroeinheit in Toplage!
    • Flurkarte Hochwertige, helle Büroeinheit in Toplage!
    • Außenansicht Hochwertige, helle Büroeinheit in Toplage!
    • Hauseingang Hochwertige, helle Büroeinheit in Toplage!
    • Büro bzw. Wohnen Hochwertige, helle Büroeinheit in Toplage!
    • Wohnraum bzw. Büro Hochwertige, helle Büroeinheit in Toplage!
    • offene Küche Hochwertige, helle Büroeinheit in Toplage!
    • Schlafraum bzw. Besprechung Hochwertige, helle Büroeinheit in Toplage!
    • Bad Hochwertige, helle Büroeinheit in Toplage!
    • Visitenkarte-Makler Hochwertige, helle Büroeinheit in Toplage!

    Gewerbeobjekt kaufen in München

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (1/20/020-021/010425 / ID: 22273504)
    81679 München
    Deutschland / Bogenhausen (Ost)
    Anbieter:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Frau Nadine Seidlmayer (Immobilienmaklerin (IHK) Diplom-Immobilienwirtin (DIA))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59543, 0151 52191734
    089 2167-959543
    Kosten
    Kaufpreis
    599.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    45,10 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1997
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Das sehr gepflegte acht-Parteienhaus aus dem Jahr 1997 befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Bogenhausen. Ein schön gestalteter Hinterhof mit kleiner Sitzgelegenheit in grüner Umgebung ist ein herrlicher Ort zum Relaxen. Über den Flur mit Garderobe erreicht man den hellen Arbeitsbereich mit guten Stellmöglichkeiten. Die offene Küche ist perfekt für lockere Besprechungen bei einem Kaffee. Ein Zimmer ist abgetrennt und für vertrauliche Kundengespräche optimal. Die Büroflächen sind durch die raumhohen Fenster und der umlaufenden Fensterfront sehr hell. Ein modern gefliestes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken steht zur Verfügung. Des Weiteren ist ein sehr großer Kelleranteil zur Einheit zugehörig, sodass genug Platz für Akten und sonstiger Stauraum vorhanden ist. Ein Duplexstellplatz in der Tiefgarage wird mit veräußert. Die Büroeinheit darf außerdem als Wohnraum genutzt werden und ist somit flexibel in der Nutzung.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster
    - ruhige Wohnlage

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen
    Gesamtfläche: 45.1qm


    Zusätzliche Angaben München - Bogenhausen

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 215,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)

    ortsüblich erschlossen
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 1997
    Wesentlicher Energieträger
    Erdgas schwer
    Endenergieverbrauch
    106,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    13.07.2012
    Gültig bis
    2022/07/12
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1997
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
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    • G
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    • 0
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    • 225
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    Lage und Besonderheiten
    Der beliebte 13. Stadtteil mit seinen rund 87.000 Einwohnern liegt auf der rechten Seite der Isar. Bushaltestellen, Straßenbahn und U-Bahnstation sind maximal 250 - 500 Meter entfernt. Die Verkehrsanbindung an den Mittleren Ring ist optimal. Bogenhausen ist ein gehobenes Viertel mit Juwelieren, schönen Designerboutiquen, exklusiven Lebensmittelgeschäften und edlen Restaurants. Über die Bewohner eines der vornehmsten Stadtteile mit eleganten Gebäuden aus dem 18. Jahrhundert und besten Wohnlagen, wacht ein weithin sichtbares Wahrzeichen: der Goldene Friedensengel am Isarhochufer. Prächtige Villen und stilvolle Bauten aus der Gründerzeit prägen insbesondere Alt-Bogenhausen, das durch die vielen Grünflächen sehr viel Lebensqualität bietet. Die innenstadtnahe Lage macht Bogenhausen besonders attraktiv für Menschen, die zentral und doch ruhig wohnen möchten. Der Fokus bei den Freizeitaktivitäten liegt eher bei kulturellen Veranstaltungen, Sport im Grünen, Biergarten- oder Restaurantbesuchen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Frau Nadine Seidlmayer (Immobilienmaklerin (IHK) Diplom-Immobilienwirtin (DIA))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59543, 0151 52191734
    Fax 089 2167-959543
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.