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    Denning/Bogenhausen - Solides Investment - Einzelhandelsgeschäft mit ca. 5% Rendite

    548.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    75,00 m²
    Baujahr:
    1996
    Hausansicht Denning/Bogenhausen - Solides Investment - Einzelhandelsgeschäft mit ca. 5% Rendite
    Hausansicht
    • Hausansicht Denning/Bogenhausen - Solides Investment - Einzelhandelsgeschäft mit ca. 5% Rendite
    • Ladenfläche Denning/Bogenhausen - Solides Investment - Einzelhandelsgeschäft mit ca. 5% Rendite
    • Ladenfläche Denning/Bogenhausen - Solides Investment - Einzelhandelsgeschäft mit ca. 5% Rendite
    • Innenhof Denning/Bogenhausen - Solides Investment - Einzelhandelsgeschäft mit ca. 5% Rendite
    • Tippgeberprovision-Citigrund Denning/Bogenhausen - Solides Investment - Einzelhandelsgeschäft mit ca. 5% Rendite
    • Ladenfläche EG Denning/Bogenhausen - Solides Investment - Einzelhandelsgeschäft mit ca. 5% Rendite
    • UG Denning/Bogenhausen - Solides Investment - Einzelhandelsgeschäft mit ca. 5% Rendite

    Gewerbeobjekt kaufen in München

    Lager- / Produktions- / Serviceflächen
    (13413 / ID: 17341543)
    81927 München
    Bogenhausen
    Deutschland / Bogenhausen (Ost)
    Anbieter:
    Citigrund Immobilien GmbH
    Herr Dominik Müller
    Maximiliansplatz 12 b
    80333 München
    www.citigrund.de
    089 23 23 63 92 06, 0179 50 57 28 7, +49 89 23236393 (Zentrale)
    089 23 23 63 99
    Kosten
    Kaufpreis
    548.000,00 €
    Preis/m²
    3.727,89 €
    Provision
    3,57% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.
    Details
    Gewerbefläche ca.
    75,00 m²
    Nutzfläche ca.
    147,00 m²
    Baujahr
    1996
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Verkaufsflaeche
    Büro- und Wohngebäude im Jahre 1996 in solider Bauweise errichtet, helles und sympathisches Erscheinungsbild, ruhiger, weitläufiger Innenhof mit altem Baumbestand und Kinderspielplatz, gewachsene Nachbarschaft mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten und beliebten Restaurants.

    Großzügige Ladenfläche zur gewerblichen Nutzung, sehr helle und ruhige Räume, ein geräumiger Verkaufsraum mit Parkettboden im Erdgeschoss, praktische Lagerräume sowie ein Gäste-WC im Untergeschoss, zwei erholsame Terrassen mit Zugang zum begrünten Garten.

    Die Ladenfläche ist derzeit für 2.270,00 € zzgl. 300,00 € Nebenkosten zzgl. USt. vermietet.

    Die Laufzeit des aktuellen Mietvertrages gilt bis zum Jahr 2023, mit Verlängerungsoption.

    Ein Tiefgaragenstellplatz Duplex oben kann für EUR 20.000,00 mit erworben werden.

    Der aktuelle Energieausweis liegt nicht vor und wird nachgereicht.

    Standard-Ausstattung
    Gesamtfläche: 147.00qm


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 434,00 EUR
    Duplex-Stellplatz (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)
    • vermietet
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Lage und Besonderheiten
    Beliebte Geschäftslage mit sehr guter Infrastruktur und schneller Verkehrsanbindung, die Buslinien 183, 188, 189 sowie die S-Bahn-Linie S8 Daglfing sind in wenigen Minuten erreichbar. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Citigrund Immobilien GmbH
    Herr Dominik Müller
    Maximiliansplatz 12 b
    80333 München
    Telefon 089 23 23 63 92 06, 0179 50 57 28 7, +49 89 23236393 (Zentrale)
    Fax 089 23 23 63 99
    URL www.citigrund.de
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