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    Denning/Bogenhausen - Elegantes Einzelhandelsgeschäft mit guter Rendite

    575.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    75,00 m²
    Baujahr:
    1996
    Hausansicht Denning/Bogenhausen - Elegantes Einzelhandelsgeschäft mit guter Rendite
    Hausansicht
    • Hausansicht Denning/Bogenhausen - Elegantes Einzelhandelsgeschäft mit guter Rendite
    • Hausansicht Denning/Bogenhausen - Elegantes Einzelhandelsgeschäft mit guter Rendite
    • Ladenfläche Denning/Bogenhausen - Elegantes Einzelhandelsgeschäft mit guter Rendite
    • Ladenfläche Denning/Bogenhausen - Elegantes Einzelhandelsgeschäft mit guter Rendite
    • Hausansicht Denning/Bogenhausen - Elegantes Einzelhandelsgeschäft mit guter Rendite
    • Ladenfläche EG Denning/Bogenhausen - Elegantes Einzelhandelsgeschäft mit guter Rendite
    • UG Denning/Bogenhausen - Elegantes Einzelhandelsgeschäft mit guter Rendite
    • Citigrund Immobilien GmbH Denning/Bogenhausen - Elegantes Einzelhandelsgeschäft mit guter Rendite

    Gewerbeobjekt kaufen in München

    Lager- / Produktions- / Serviceflächen
    (13413 / ID: 17341543)
    81927 München
    Bogenhausen
    Deutschland / Bogenhausen (Ost)
    Anbieter:
    Citigrund Immobilien GmbH
    Maximiliansplatz 12b
    80333 München
    www.citigrund.de
    +49(89) 23236393, +49 89 23236393 (Zentrale)
    +49 (89) 23236399
    Kosten
    Kaufpreis
    575.000,00 €
    Preis/m²
    1.989,80 €
    Provision
    3,57% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.
    Details
    Gewerbefläche ca.
    75,00 m²
    Nutzfläche ca.
    147,00 m²
    Baujahr
    1996
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Verkaufsflaeche
    Büro- und Wohngebäude im Jahre 1996 in solider Bauweise errichtet, helles und sympathisches Erscheinungsbild, ruhiger, weitläufiger Innenhof mit altem Baumbestand und Kinderspielplatz, gewachsene Nachbarschaft mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten und beliebten Restaurants

    Großzügige Ladenfläche zur gewerblichen Nutzung, sehr helle und ruhige Räume, ein geräumiger Verkaufsraum mit Parkettboden im Erdgeschoss, praktische Lagerräume sowie ein Gäste-WC im Untergeschoss, zwei erholsame Terrassen mit Zugang zum begrünten Garten

    Die Ladenfläche ist derzeit für 2.270,00 € zzgl. 300,00 € Nebenkosten zzgl. USt. vermietet.

    Die Laufzeit des aktuellen Mietvertrages gilt bis zum Jahr 2023, mit Verlängerungsoption.

    Ein Tiefgaragenstellplatz Duplex oben kann für EUR 20.000,00 mit erworben werden.

    Der aktuelle Energieausweis liegt nicht vor und wird nachgereicht.

    Standard-Ausstattung
    Gesamtfläche: 147.00qm


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 434,00 EUR
    Duplex-Stellplatz (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)
    • vermietet
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Lage und Besonderheiten
    Beliebte Geschäftslage mit sehr guter Infrastruktur und schneller Verkehrsanbindung, die Buslinien 183, 188, 189 sowie die S-Bahn-Linie S8 Daglfing sind in wenigen Minuten erreichbar 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Citigrund Immobilien GmbH
    Maximiliansplatz 12b
    80333 München
    Telefon +49(89) 23236393, +49 89 23236393 (Zentrale)
    Fax +49 (89) 23236399
    URL www.citigrund.de
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