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Außenansicht
Gewerbeobjekt kaufen in MünchenBüro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
(14039 / ID: 20226332)
81925 München
Bogenhausen
Deutschland / Bogenhausen (Ost)
Anbieter:
Citigrund Immobilien GmbH
www.citigrund.de
Herr Jiri Lavicka Maximiliansplatz 12 b 80333 München
089 23 23 63 92 10, 0176 21 14 10 24, +49 89 23236393 (Zentrale)
089 23 23 63 99
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit zeitlosem Erscheinungsbild, im Jahre 1982 in Massivbauweise errichtet, die großzügige Gewerbeeinheit erstreckt sich auf das Erdgeschoss und Untergeschoss, die Gesamtnutzfläche (EG und UG) beträgt ca. 135,86 m².
Die Gewerbeeinheit wurde im Jahre 2017 in eine 4 Zimmer Wohnung umgebaut. Sowohl ein Rückbau der Leichtbauwände als auch eine neue individuelle Raumaufteilung ist möglich. Flächenaufteilung: •Erdgeschoss: 109,42 m² (Gewerbeeinheit) •Untergeschoss: 26,44 m² (Nebenfläche) Der aktuelle Energieausweis wird nachgereicht. Gewerbekonzept: Erdgeschoss: •Helle Gewerbefläche mit großen Fensterflächen •WC •Verbindung ins Untergeschoss durch eine Wendeltreppe • Feinsteinzeugboden im EG •Aluminiumfenster mit Isolierverglasung Untergeschoss: •Nebenfläche mit Teeküche und Platz für einen Essbereich •Bad mit Dusche •WC •Fliesenboden im UG Standard-Ausstattung Gesamtfläche: 135.86qm Zusätzliche Angaben Bürofläche Hausgeld: 560,50 EUR
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Praktische und belebte Wohn-/Geschäftslage von Bogenhausen, sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahn mit den Linien 16 und 17, zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und Gewerbeeinheiten (Einzelhandel, Büros, Praxen etc.) befinden sich in direkter Nachbarschaft.
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