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    Bogenhausen - Großzügige Gewerbeeinheit mit vielfältigem Nutzungspotential - Investment

    749.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    135,86 m²
    Baujahr:
    1982
    Außenansicht Bogenhausen - Großzügige Gewerbeeinheit mit vielfältigem Nutzungspotential - Investment
    Außenansicht
    • Außenansicht Bogenhausen - Großzügige Gewerbeeinheit mit vielfältigem Nutzungspotential - Investment
    • Hausansicht Bogenhausen - Großzügige Gewerbeeinheit mit vielfältigem Nutzungspotential - Investment
    • Innenansicht EG Bogenhausen - Großzügige Gewerbeeinheit mit vielfältigem Nutzungspotential - Investment
    • Teeküche UG Bogenhausen - Großzügige Gewerbeeinheit mit vielfältigem Nutzungspotential - Investment
    • Duschbad UG Bogenhausen - Großzügige Gewerbeeinheit mit vielfältigem Nutzungspotential - Investment
    • Grundriss EG Bogenhausen - Großzügige Gewerbeeinheit mit vielfältigem Nutzungspotential - Investment
    • Grundriss UG Bogenhausen - Großzügige Gewerbeeinheit mit vielfältigem Nutzungspotential - Investment

    Gewerbeobjekt kaufen in München

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (14039 / ID: 20226332)
    81925 München
    Bogenhausen
    Deutschland / Bogenhausen (Ost)
    Anbieter:
    Citigrund Immobilien GmbH
    Herr Jiri Lavicka
    Maximiliansplatz 12 b
    80333 München
    www.citigrund.de
    089 23 23 63 92 10, 0176 21 14 10 24, +49 89 23236393 (Zentrale)
    089 23 23 63 99
    Kosten
    Kaufpreis
    749.000,00 €
    Preis/m²
    5.513,03 €
    Provision
    3,57% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.
    Details
    Gewerbefläche ca.
    135,86 m²
    Nutzfläche ca.
    135,86 m²
    Baujahr
    1982
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Gewerbeeinheiten
    1
    Objekt und Ausstattung
    Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit zeitlosem Erscheinungsbild, im Jahre 1982 in Massivbauweise errichtet, die großzügige Gewerbeeinheit erstreckt sich auf das Erdgeschoss und Untergeschoss, die Gesamtnutzfläche (EG und UG) beträgt ca. 135,86 m².

    Die Gewerbeeinheit wurde im Jahre 2017 in eine 4 Zimmer Wohnung umgebaut. Sowohl ein Rückbau der Leichtbauwände als auch eine neue individuelle Raumaufteilung ist möglich.

    Flächenaufteilung:

    •Erdgeschoss: 109,42 m² (Gewerbeeinheit)
    •Untergeschoss: 26,44 m² (Nebenfläche)

    Der aktuelle Energieausweis wird nachgereicht.

    Gewerbekonzept:

    Erdgeschoss:

    •Helle Gewerbefläche mit großen Fensterflächen
    •WC
    •Verbindung ins Untergeschoss durch eine Wendeltreppe
    • Feinsteinzeugboden im EG
    •Aluminiumfenster mit Isolierverglasung

    Untergeschoss:

    •Nebenfläche mit Teeküche und Platz für einen Essbereich
    •Bad mit Dusche
    •WC
    •Fliesenboden im UG

    Standard-Ausstattung
    Gesamtfläche: 135.86qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    Hausgeld: 560,50 EUR
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    109.00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2018/07/31
    Lage und Besonderheiten
    Praktische und belebte Wohn-/Geschäftslage von Bogenhausen, sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahn mit den Linien 16 und 17, zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und Gewerbeeinheiten (Einzelhandel, Büros, Praxen etc.) befinden sich in direkter Nachbarschaft. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Citigrund Immobilien GmbH
    Herr Jiri Lavicka
    Maximiliansplatz 12 b
    80333 München
    Telefon 089 23 23 63 92 10, 0176 21 14 10 24, +49 89 23236393 (Zentrale)
    Fax 089 23 23 63 99
    URL www.citigrund.de
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