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    Gewerbepavillon in Berg-am-Laim/Baumkirchen-Mitte

    529.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    118,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    2015
    BKM - WA2 - 3D Illu Pavillon Gewerbepavillon in Berg-am-Laim/Baumkirchen-Mitte
    BKM - WA2 - 3D Illu Pavillon
    • BKM - WA2 - 3D Illu Pavillon Gewerbepavillon in Berg-am-Laim/Baumkirchen-Mitte
    • PATRIZIA Gewerbepavillon in Berg-am-Laim/Baumkirchen-Mitte
    • CA Immo Gewerbepavillon in Berg-am-Laim/Baumkirchen-Mitte

    Gewerbeobjekt kaufen in München

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (30042-145 / ID: 15341544)
    Hermann-Weinhauser-Str. 58
    81673 München
    Deutschland / Berg-am-Laim (Ost)
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    Anbieter:
    PATRIZIA Deutschland GmbH
    Herr Christian Thomaschek
    Landsberger Str. 155
    80687 München
    www.baumkirchen-mitte.de
    +49 1713035191, +49 (0) 30 / 2060866-29 (Zentrale)
    +49 89 360496-340
    Kosten
    Kaufpreis
    529.000,00 €
    Details
    Gewerbefläche ca.
    118,00 m²
    Nutzfläche ca.
    118,00 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    2015
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Das Stadtquartier umfasst sechs Gebäude mit rund 500 Eigentumswohnungen, die ca. 1300 Menschen ein neues Zuhause bieten.
    Der zum Verkauf stehende Pavillon liegt direkt nördlich vor dem Bauabschnitt „ WA2”. Der zweite Bauabschnitt „WA2” liegt direkt am weitläufigen Landschaftspark und ist nach Süden/Westen und Osten zur Sonne und ins Grüne ausgerichtet. Das durchdachte architektonische Konzept überlässt dabei nichts dem Zufall: der in Brikwall Design, organisch geschwungene Baukörper mit 144 Wohneinheiten nimmt Bezug auf in der Natur auftretende Formen.

    Der 1-geschossige, nicht unterkellerte Pavillon, befindet sich im Hof der Wohnanlage WA2 und ist direkt der neuen Erschließungsstraße (Hermann-Weinhauser-Straße) zugewandt. Somit eignet sich der Pavillon ideal als Gewerbe für Praxen oder Büros. Auch ein kleiner Einzelhandel ist vorstellbar.
    Fassade und Dach bestehen aus einer Stahlbetonkonstruktion mit Wärmedämmung und einer hinterlüfteten Metallschindelfassade. Die Fensterleibung bietet über die gesamte Fassadenseite im Norden eine Sitzmöglichkeit zum Verweilen. Über den Eingang von der Nordwest Seite betritt man den Pavillon.
    Der Pavillon wird bauseits als erweiterter Rohbau zum späteren Ausbau durch den Erwerber erstellt. Raumhülle, Fassade und Dach werden geschlossen.
    Nicht bereitgestellt werden der Hohlraumboden mit Heizestrich, die nichttragenden Innenwände mit Türen, die Abhangdecken, Wand, Decken- und Bodenbeläge, die Beleuchtung und der Einbau von Haupt- und Nebenräumen inklusive aller Möblierungen.
    Die Anschlüsse für Strom, Kaltwasser, Abwasser und Telekommunikation werden an den Pavillon bis zum Verteilerkasten herangeführt.
    Planung und Gestaltung des Ausbaus sind dem Verkäufer vorzulegen, die dieser nur aus wichtigem Grund versagen kann. Für die Übereinstimmung der Ausbauplanung mit Gesetzen, Vorschriften und dem Stand der Technik, sowie für die Einholung ggf. erforderlicher behördlicher und anderer Genehmigungen ist der Erwerber selbst verantwortlich. Der Verkäufer leistet bei der Einholung die gebotene Unterstützung.
    Dem Erwerber ist es gestattet, hinterleuchtete Werbeschriften als Einzelbuchstaben auf den Gläsern der bodentiefen Fenster anzubringen.
    Der Pavillon erhält einen separaten Heizungsanschluss aus der Zentrale der Wohnungseigentümergemeinschaft. Die Beheizung der Räume soll über eine Fußbodenheizung und deren Einzelraumregelung erfolgen und ist vom Erwerber einzubauen. Für die Funk-Verbrauchserfassung durch einen Wärmemengenzähler auf Mietbasis ist ein entsprechender Anschluss vorbereitet.

    Gehobene Ausstattung
    Gesamtfläche: 118.00qm
    Vermietb. Fläche: 118.00qm


    Zusätzliche Angaben Praxis
    Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 1.7.2017.
    Endenergiebedarf beträgt 51.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
    Die Energieeffizienzklasse ist A.

    Die PATRIZIA Immobilien AG ist seit über 30 Jahren in 15 Ländern Europas als Investment-Manager auf dem Immobilienmarkt tätig. Das Spektrum der PATRIZIA umfasst dabei den Ankauf, das Management, die Wertsteigerung und den Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien über eigene lizenzierte Investmentplattformen. Als globaler Anbieter von Immobilien-Investments in Europa agiert das Unternehmen europaweit gleichermaßen für große institutionelle Investoren wie auch für Privatanleger. Derzeit betreut das Unternehmen ein Immobilienvermögen von rund 20 Mrd. Euro, größtenteils als Co-Investor und Portfoliomanager für Versicherungen, Altersvorsorgeeinrichtungen, Staatsfonds, Sparkassen und Genossenschaftsbanken. Weitere Informationen finden Sie unter www.patrizia.ag.

    Stand 11/2017

    Betriebskosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Sonstige Kosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Heizkosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Monatlichekosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    • Neubau
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Keller
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fern
    Endenergiebedarf
    51.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    2017/07/01
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    A
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2015
    Lage und Besonderheiten
    - weitläufiger Landschaftspark
    - Nahversorgungszentrum (Aldi, REWE, dm-Drogerie)
    - eine Sportanlage
    - ein umfangreiches Dienstleistungs- und Gastronomieangebot
    - zwei Kinder-Tagesstätten Öffentliche Verkehrsmittel:
    - fußläufig zur S-Bahn-Station "Berg am Laim" und zwei Buslinien
    - 10 Minuten mit der S-Bahn (S2, S4, S6) in die Münchner Innenstadt
    - 25 Minuten mit der S-Bahn bis zum Flughafen - mit dem PKW ist der Mittlere Ring und die Autobahnen A8 und A94 schnell erreichbar

    Sonstiges
    Hermann-Weinhauser-Str. 43, 81673 München
    Telefon: 0171-3035191
    www.baumkirchen-mitte.de
    PATRIZIA Deutschland GmbH 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    PATRIZIA Deutschland GmbH
    Herr Christian Thomaschek
    Landsberger Str. 155
    80687 München
    Telefon +49 1713035191, +49 (0) 30 / 2060866-29 (Zentrale)
    Fax +49 89 360496-340
    URL www.baumkirchen-mitte.de
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