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    renovierungsbedürftiges Gewerbehaus am Pasinger Bahnhof im Bieterverfahren - Verkaufsstart am 4.1.18

    500.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    162,00 m²
    Baujahr:
    1911
    Aussicht DG renovierungsbedürftiges Gewerbehaus am Pasinger Bahnhof im Bieterverfahren - Verkaufsstart am 4.1.18
    Aussicht DG
    • Aussicht DG renovierungsbedürftiges Gewerbehaus am Pasinger Bahnhof im Bieterverfahren - Verkaufsstart am 4.1.18
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    • Innensicht renovierungsbedürftiges Gewerbehaus am Pasinger Bahnhof im Bieterverfahren - Verkaufsstart am 4.1.18
    • 2.OG renovierungsbedürftiges Gewerbehaus am Pasinger Bahnhof im Bieterverfahren - Verkaufsstart am 4.1.18
    • Zimmer DG renovierungsbedürftiges Gewerbehaus am Pasinger Bahnhof im Bieterverfahren - Verkaufsstart am 4.1.18
    • Keller renovierungsbedürftiges Gewerbehaus am Pasinger Bahnhof im Bieterverfahren - Verkaufsstart am 4.1.18
    • Zimmer UG renovierungsbedürftiges Gewerbehaus am Pasinger Bahnhof im Bieterverfahren - Verkaufsstart am 4.1.18
    • Aussenansicht renovierungsbedürftiges Gewerbehaus am Pasinger Bahnhof im Bieterverfahren - Verkaufsstart am 4.1.18
    • Schnitt renovierungsbedürftiges Gewerbehaus am Pasinger Bahnhof im Bieterverfahren - Verkaufsstart am 4.1.18
    • DG Grundriss renovierungsbedürftiges Gewerbehaus am Pasinger Bahnhof im Bieterverfahren - Verkaufsstart am 4.1.18
    • EG Grundriss renovierungsbedürftiges Gewerbehaus am Pasinger Bahnhof im Bieterverfahren - Verkaufsstart am 4.1.18
    • KG Grundriss renovierungsbedürftiges Gewerbehaus am Pasinger Bahnhof im Bieterverfahren - Verkaufsstart am 4.1.18
    • OG Grundriss renovierungsbedürftiges Gewerbehaus am Pasinger Bahnhof im Bieterverfahren - Verkaufsstart am 4.1.18

    Gewerbeobjekt kaufen in München

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (HW-4022 / ID: 16319050)
    81245 München
    Pasing
    Deutschland / Pasing (West), Obermenzing (West), Aubing (West)
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    Anbieter:
    Happy Immo GmbH
    Herr Horst Wettig
    Abt-Petto-Straße 2
    82041 Oberhaching
    www.happy-immo.de
    089 - 649 48 70, 089 649 48 70 (Zentrale)
    089 - 649 48 725
    Kosten
    Kaufpreis
    500.000,00 €
    Provision
    -
    Details
    Gewerbefläche ca.
    162,00 m²
    Baujahr
    1911
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    gewerblich
    Wohneinheiten
    1
    Gewerbeeinheiten
    1
    Objekt und Ausstattung
    Das Objekt liegt in zentraler Lage am Pasinger Bahnhof und ist hervorragend an den Nahverkehr angebunden.

    Es wurde im Jahr 1910 als Wohnhaus erbaut und unterliegt dem Ensembleschutz, als Teil der Villenkolonie Neu-Pasing I.

    Es wird derzeit als Wohn- und Geschäftshaus genutzt. Im EG, OG und UG ist eine Arztpraxis, welche zum 31.12.2017 auszieht. Das DG steht leer.

    Das Anwesen ist renovierungsbedürftig, u.a. Fenster, Böden, Treppe, Sanitäre Anlagen, Wärmedämmung, teilweise Feuchtigkeit im Keller usw.

    Verkauf gegen Gebot - Eigentümerzustimmung vorbehalten.

    Aufgrund des Mieterauszugs sind die ersten Besichtigungen Anfang 2018 erst möglich. Danke für Ihr Verständnis.

    Im Keller befindet sich aktuell eine Kammer, die Waschküche und die Gas-Zentralheizung.

    Weiter ein Archiv und der Röntgenraum, der zur Praxis im EG gehört.

    Die Arztpraxis wurde 1995 modernisiert und verfügt über die Räume:
    EG:
    - Anmeldung
    - 1 Behandlungsraum
    - 1 Labor
    - 1 Warteraum
    - 1 Personalraum

    Im OG befindet sich weitere 5 Praxisräume.

    Das DG wird derzeit vom Eigentümer als Wohnung genutzt.

    Die Dachspitze ist noch nicht ausgebaut.

    Der Bodenrichtwert beträgt 2800 bei GFZ 0,6 - das Haus hat eine GFZ von fast 1,2

    Fußboden: Parkett, Dielen
    Gesamtfläche: 162.00qm


    Zusätzliche Angaben Praxishaus
    Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 20.11.2027.
    Endenergiebedarf beträgt 325.20 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988.

    ** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. **

    Bieterverfahren - Eigentümerzustimmung vorbehalten
    Betriebskosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Gesamtmiete netto:0EUR (USt:0EUR)
    Sonstige Kosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Heizkosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Monatlichekosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    2x Stellplatz
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    325.20 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2027/11/20
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1988
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 0.10 km
    Entfernung Einkaufsmoeglichkeiten: 1.00 km
    Entfernung Flughafen: 50.00 km
    Entfernung Fernbahnhof: 0.50 km
    Entfernung U/S-Bahn: 0.50 km
    Entfernung Zentrum: 1.00 km
    Der typische Flair einer Großstadt und geschäftiges Treiben herrschen rund um den Bahnhof und den Marienplatz. Pasing ist das lebhafte, westliche Zentrum der bayerischen Landeshauptstadt, mit einem eigenen Rathaus und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Ein besonderes, kulturelles "Highlight" ist die Pasinger Fabrik, die mit ihren Theateraufführungen, Konzerten und Ausstellungen für Abwechslung sorgt. Seit der Fertigstellung der Pasing Arcaden im März 2011 ist dieser Stadtteil noch attraktiver geworden. Auch das tolle Angebot an Bars und Kneipen spricht für Pasing. Ideal für Menschen, die gerne Sport treiben sowie für Menschen, die gerne die Ruhe bei einem Spaziergang genießen ist der Pasinger Stadtpark. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Happy Immo GmbH
    Herr Horst Wettig
    Abt-Petto-Straße 2
    82041 Oberhaching
    Telefon 089 - 649 48 70, 089 649 48 70 (Zentrale)
    Fax 089 - 649 48 725
    URL www.happy-immo.de
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