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    elvirA! Zentrum, 5-Zimmer-Bürofläche im 1.OG an der Hackerbrücke, vermietet

    720.000,00 €
    Nutzfläche ca.:
    14.500,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1900
    Musterbild aus vergleichbarer Wohnung elvirA! Zentrum, 5-Zimmer-Bürofläche im 1.OG an der Hackerbrücke, vermietet
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    Gewerbeobjekt kaufen in München / Schwanthalerhöhe

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (BS2320 / ID: 16196880)
    80339 München / Schwanthalerhöhe
    Deutschland / Ludwigvorstadt (Mitte), Schwanthaler Höhe (West)
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    Anbieter:
    elvirA Immobilien GmbH
    Herr Bernd Süßmilch, VK
    Schönfeldstraße 21
    80539 München
    www.elvira-immo.de
    089/27299560
    089/27312259
    Kosten
    Kaufpreis
    720.000,00 €
    Provision
    4 % zzgl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis, vom Käufer zu zahlen.
    Details
    Nutzfläche ca.
    145,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1900
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Sehr schöne und großzügige 5-Zimmer-Büroeinheit im 1. OG eines 5-geschossigen Hauses im Zentrum an der Hackerbrücke (Denkmalschutz).
    Die gesamte Büroeinheit wurde vor circa 5 Jahren aufwendig saniert.

    Von der großzügigen Diele erreichen Sie 4 von 5 Räumen sowie das ca. 12m² große Bad mit Badewanne/Dusche/Doppelwaschtisch, WC und Tageslichtfenster sowie auch das großzügige Gäste-WC mit gemauerter Dusche.

    Die offene Küche und der Besprechungsbereich sind mit einem schönen Parkettboden ausgestattet. In der Diele und den weiteren Räumen ist zum Teil Laminatboden fachmännisch verlegt.

    Auch ein großzügiger Abstellraum mit Wasseranschluss ist in der Diele vorhanden.

    Die Raumhöhen mit der abgehängten Decke betragen zwischen 2,60 m und 2,80 m.
    Der Zustand der Büroeinheit ist sehr gepflegt.

    Bitte haben Sie Verständnis, dass wir hier aus Diskretionsgründen keine Innenaufnahmen der Immobilie präsentieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Beide Bäder sind neuwertig. Zwei Zimmer sind mit Parkettboden ausgestattet. Weitere Zimmer und Diele in schönem Laminatboden. Hohe Räume mit abgehängter Decke. Moderne Kunststofffenster in allen Räumen, teilweise sehr schöne Stiltüren (neu).

    Die Büroeinheit ist aktuell vermietet. Eine Eigennutzung scheint möglich.

    Achtung: diese Bilder zeigen die vergleichbare Einheit im 3. OG.

    Gesamtfläche: 145.00qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    Betriebskosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Sonstige Kosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Heizkosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Monatlichekosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    • Aufzug
    • Keller
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    116.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2022/08/23
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Lage und Besonderheiten
    Absolut zentrale Innenstadtlage, direkt an der Hackerbrücke und dem Europäischen Patentamt.
    Die Stammstrecke der Münchner S- Bahnen erreichen Sie fußläufig in 2 Minuten. Eine Trambahnhaltestelle ist direkt vor der Haustüre.

    Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das beliebte Viertel Schwanthalerhöhe/Westend grenzt direkt an.
    Grundbuchblatt ist Maxvorstadt. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    elvirA Immobilien GmbH
    Herr Bernd Süßmilch, VK
    Schönfeldstraße 21
    80539 München
    Telefon 089/27299560
    Fax 089/27312259
    URL www.elvira-immo.de
    Anbieter kontaktieren
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