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    elvirA! Wohnen und Arbeiten im Zentrum an der Hackerbrücke in ruhiger Innenhoflage -vermietet-

    1.247.500,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    239,50 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1910
    Außenansicht elvirA! Wohnen und Arbeiten im Zentrum an der Hackerbrücke in ruhiger Innenhoflage -vermietet-
    Außenansicht
    • Außenansicht elvirA! Wohnen und Arbeiten im Zentrum an der Hackerbrücke in ruhiger Innenhoflage -vermietet-
    •  elvirA! Wohnen und Arbeiten im Zentrum an der Hackerbrücke in ruhiger Innenhoflage -vermietet-
    • Bad elvirA! Wohnen und Arbeiten im Zentrum an der Hackerbrücke in ruhiger Innenhoflage -vermietet-
    • Bad+WC elvirA! Wohnen und Arbeiten im Zentrum an der Hackerbrücke in ruhiger Innenhoflage -vermietet-
    • Whg. Nr. 36 elvirA! Wohnen und Arbeiten im Zentrum an der Hackerbrücke in ruhiger Innenhoflage -vermietet-
    • Whg. Nr. 36 elvirA! Wohnen und Arbeiten im Zentrum an der Hackerbrücke in ruhiger Innenhoflage -vermietet-
    • Whg. Nr. 36 elvirA! Wohnen und Arbeiten im Zentrum an der Hackerbrücke in ruhiger Innenhoflage -vermietet-
    • Whg. Nr. 36 elvirA! Wohnen und Arbeiten im Zentrum an der Hackerbrücke in ruhiger Innenhoflage -vermietet-
    • Whg. Nr. 36 elvirA! Wohnen und Arbeiten im Zentrum an der Hackerbrücke in ruhiger Innenhoflage -vermietet-
    • Büro 18 + 19 elvirA! Wohnen und Arbeiten im Zentrum an der Hackerbrücke in ruhiger Innenhoflage -vermietet-
    • Whg. Nr. 36, 1.OG elvirA! Wohnen und Arbeiten im Zentrum an der Hackerbrücke in ruhiger Innenhoflage -vermietet-

    Gewerbeobjekt kaufen in München

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (BS2223 / ID: 15940540)
    80339 München
    Deutschland / Ludwigvorstadt (Mitte), Schwanthaler Höhe (West)
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    Anbieter:
    elvirA Immobilien GmbH
    Herr Bernd Süßmilch, VK
    Schönfeldstraße 21
    80539 München
    www.elvira-immo.de
    089/27299560, 089-27299560 (Zentrale)
    089/27312259
    Kosten
    Kaufpreis
    1.247.500,00 €
    Provision
    4 % zzgl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis, vom Käufer zu zahlen.
    Details
    Gewerbefläche ca.
    239,50 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1910
    Etage
    1
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Rarität: Wohnen und Arbeiten im Zentrum in ruhiger Lage.
    Im Erdgeschoss befindet sich die helle und geräumige Bürofläche, ideal für Kreative durch Raumhöhen bis zu 3,10 Meter. Hier finden Sie vier Büroflächen sowie vier WC´s und eine Teeküche. Diese Einheit im Erdgeschoss besteht aus ursprünglich zwei Einheiten mit je 84,40 m² + 72,50 m². Die Räume sind hell und absolut ruhig gelegen. Vor Ihrer Bürofläche befindet sich ein kleiner Innenhof.
    Über eine innenliegende, großzügige Verbindungstreppe gelangen Sie in die darüberliegende, ebenfalls seperate 3-Zimmerwohnung mit Küche und Bad. Diese Wohnung verfügt über ca. 82,60 m² und ist ebenfalls hell und ruhig. Der Anbau eines Balkons am Wohnzimmer ist bereits genehmigt, muss jedoch vom neuen Eigentümer umgesetzt werden.

    Das Wohngeld für die Einheit Nr. 18 = 168,- Euro pro Monat.
    Das Wohngeld für die Einheit Nr. 19 = 187,- Euro pro Monat.
    Das Wohngeld für die Wohnung Nr. 36 im 1. OG = 114,- Euro pro Monat.

    Büro:
    - Teppichboden
    - moderne Kunststofffenster in weiß
    - Nachtspeicher-Elektroheizung
    - Vorratsraum
    - WC mit Fenster
    - Teeküche

    Wohnung Nr. 36 im 1. OG:
    - Teppichboden
    - moderne Kunststofffenster in weiß
    - Elektro-Nachtspeicherheizung

    Gesamtfläche: 239.50qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    Wir freuen uns über Ihre Anfrage per E-Mail über das Kontaktformular!
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Gültig bis
    2022/08/22
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1910
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Diese schöne Gewerbeeinheit befindet sich in wirklich ruhiger Innenhoflage direkt an der Hackerbrücke und der Landsberger Str. (Grundbuch: Maxvorstadt).

    Direkt vor dem Haus befindet sich eine kleine Grünfläche und ein Sandkasten. Es besteht optimale Verkehrsanbindung. Die Hackerbrücke mit der S-Bahnstammstrecke ist in 2 Minuten fußläufig erreichbar.

    Die Trambahn Nr. 18 und 19 hält direkt vor dem Vorderhaus. Zentrale Lage in München, direkt neben dem Europ. Patentamt. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    elvirA Immobilien GmbH
    Herr Bernd Süßmilch, VK
    Schönfeldstraße 21
    80539 München
    Telefon 089/27299560, 089-27299560 (Zentrale)
    Fax 089/27312259
    E-Mail info@elvira-immo.de
    URL www.elvira-immo.de
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