Login
weitere Angebote

    elvirA! Arbeiten im Zentrum an der Hackerbrücke in ruhiger Innenhoflage -vermietet-

    776.655,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    156,90 m²
    Baujahr:
    1910
     elvirA! Arbeiten im Zentrum an der  Hackerbrücke in ruhiger Innenhoflage -vermietet-
    •  elvirA! Arbeiten im Zentrum an der  Hackerbrücke in ruhiger Innenhoflage -vermietet-
    • Grundriss Büro 18 + 19 elvirA! Arbeiten im Zentrum an der  Hackerbrücke in ruhiger Innenhoflage -vermietet-

    Gewerbeobjekt kaufen in München

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (BS2269 / ID: 15951709)
    80339 München
    Deutschland / Ludwigvorstadt (Mitte), Schwanthaler Höhe (West)
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    elvirA Immobilien GmbH
    Herr Bernd Süßmilch, VK
    Schönfeldstraße 21
    80539 München
    www.elvira-immo.de
    089/27299560, 089-27299560 (Zentrale)
    089/27312259
    Kosten
    Kaufpreis
    776.655,00 €
    Provision
    4 % zzgl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis, vom Käufer zu zahlen.
    Details
    Gewerbefläche ca.
    156,90 m²
    Baujahr
    1910
    Etage
    1
    Nutzungsart
    sonstiges
    Befeuerungsart
    Gas, Strom
    Objekt und Ausstattung
    Rarität: Arbeiten im Zentrum in ruhiger Lage.
    Im Erdgeschoss befindet sich die helle und geräumige Bürofläche, ideal für Kreative durch Raumhöhen bis zu 3,10 Meter. Hier finden Sie vier Büroflächen sowie vier WC´s und eine Teeküche. Diese Einheit im Erdgeschoss besteht aus ursprünglich zwei Einheiten mit je 84,40 m² + 72,50 m². Die Räume sind hell und absolut ruhig gelegen. Vor Ihrer Bürofläche befindet sich ein kleiner Innenhof.
    Optional kann eine darüber liegende 3-Zimmerwohnung zusätzlich erworben werden. Ein direkter Zugang vom Büro zur Wohnung ist möglich (aktuell vorhanden).

    Das Wohngeld für die Einheit Nr. 18 = 168,- Euro pro Monat.
    Das Wohngeld für die Einheit Nr. 19 = 187,- Euro pro Monat.

    Die monatlichen Nettomieteinnahmen für Einheit Nr. 18 + Einheit Nr. 19 betragen 1717,81 Euro.

    Büro: Teppichboden, moderne Kunststofffenster weiß, Nachtspeicher Elektroheizung, Vorratsraum, WC mit Fenster, Teeküche

    Im Jahr 2015 wurde eine neue Gaszentralheizung im Haus eingebaut. Die Versorgungsleitungen für die Gaszentralheizung liegen bereits in jedem Geschoss. Diese Wohnung wird aktuell noch mit Elektronachtspeicheröfen beheizt sowie einem Durchlauferhitzer im Bad für die Warmwasserversorgung. Eine Umstellung auf Gaszentralheizung ist für den Erwerber somit leicht möglich.

    Gesamtfläche: 156.90qm
    Vermietb. Fläche: 156.90qm


    Zusätzliche Angaben Wir freuen uns über Ihre Anfrage per E-Mail über das Kontaktformular!
    • Kapitalanlage
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Gültig bis
    2022/08/22
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1910
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Diese schöne Gewerbeeinheit befindet sich in wirklich ruhiger Innenhoflage direkt an der Hackerbrücke und der Landsberger Str. (Grundbuch: Maxvorstadt).

    Direkt vor dem Haus befindet sich eine kleine Grünfläche und ein Sandkasten. Es besteht optimale Verkehrsanbindung. Die Hackerbrücke mit der S-Bahnstammstrecke ist in 2 Minuten fußläufig erreichbar.

    Die Trambahn Nr. 18 und 19 hält direkt vor dem Vorderhaus. Zentrale Lage in München, direkt neben dem Europ. Patentamt. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    elvirA Immobilien GmbH
    Herr Bernd Süßmilch, VK
    Schönfeldstraße 21
    80539 München
    Telefon 089/27299560, 089-27299560 (Zentrale)
    Fax 089/27312259
    E-Mail info@elvira-immo.de
    URL www.elvira-immo.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.