Login
weitere Angebote

    WALSER: Repräsentative Büro- oder Praxisräume - sofort frei!

    649.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    78,50 m²
    Baujahr:
    1912
    Wohnzimmer WALSER: Repräsentative Büro- oder Praxisräume - sofort frei!
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer WALSER: Repräsentative Büro- oder Praxisräume - sofort frei!
    • Wohnen WALSER: Repräsentative Büro- oder Praxisräume - sofort frei!
    • Arbeitszimmer oder Küche WALSER: Repräsentative Büro- oder Praxisräume - sofort frei!
    • Flur WALSER: Repräsentative Büro- oder Praxisräume - sofort frei!
    • A gmahde Wiesn WALSER: Repräsentative Büro- oder Praxisräume - sofort frei!
    • Schlafzimmer WALSER: Repräsentative Büro- oder Praxisräume - sofort frei!
    • Badezimmer WALSER: Repräsentative Büro- oder Praxisräume - sofort frei!
    • Kinderzimmer WALSER: Repräsentative Büro- oder Praxisräume - sofort frei!
    • Kind WALSER: Repräsentative Büro- oder Praxisräume - sofort frei!
    • Gäste WC WALSER: Repräsentative Büro- oder Praxisräume - sofort frei!

    Gewerbeobjekt kaufen in München

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (12081 / ID: 17205954)
    80687 München
    Deutschland / Pasing (West), Laim (West)
    Anbieter:
    Walser Projekt Management GmbH
    Frau Christina Schubert
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    www.walser-immobiliengruppe.de
    089 66 59 60, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    (089) 66 59 659
    Kosten
    Kaufpreis
    649.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Gewerbefläche ca.
    78,50 m²
    Baujahr
    1912
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    In denkmalgeschützter Nachbarschaft präsentiert sich dieses traumhafte Büro/ die Praxis.
    Lichtdurchflutet und mit Blick in einen gewachsenen Baumbestand besticht Sie durch eine großzügige Raumaufteilung. Bereits beim Betreten erkennt man, dass hier großer Wert auf ausgesuchte Materialien sowie liebevolle Details gelegt wurde.
    Die frisch renovierte Einheit befindet sich im 2. Obergeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welche Sie über eine schöne, altbautypische Holztreppe erreichen. Sie betreten einen hellen, einladenden Flur, von dem alle Räume abzweigen. Nach Süden ausgerichtet befinden sich zwei Räume, welche dank Ihrer großen Fenster freundlich und lichtdurchflutet sind. Ein weiteres Zimmer (auch als Küche nutzbar) befindet sich nach Osten ausgerichtet. Das Badezimmer sowie das WC im Antikstil erstrahlen im neuen Glanz. Des Weiteren ist eine praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss vorhanden. In den Räumen wurde edler Eichendielen-Boden neu verlegt, in den Bädern sowie Eingangsbereich befindet sich ein neuer Fliesenboden im Antikstil. Zur Einheit gehört ein praktisches Kellerabteil.
    Die Küchenanschlüsse befinden sich im "Wohn- und Arbeitszimmer", was eine flexible Aufteilung ermöglicht.
    Insgesamt betrachtet ist diese Objekt eine seltene Gelegenheit für all jene, die sich einen neuwertigen und doch zentral gelegenen Arbeitsplatz mit Altbaucharme wünschen. Und das Beste: Das Büro/ die Praxis sind sofort beziehbar.

    - Neuer Eichendielenboden
    - Massive Eichenfensterbretter
    - Neue Bodenfliesen im Antikstil
    - Chices Badezimmer mit Rainshower-Dusche und Handtuchheizkörper
    - Neue, isolierverglaste Fenster
    - Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
    - Zum Teil Integrierte Deckenbeleuchtung
    - Neue Türbeschläge
    - Erneuerte Steckdosen und Lichtschalter
    - Neue Gastherme
    - Geräumiges Kellerabteil
    - u.v.m.

    Fußboden: Parkett
    Gesamtfläche: 89.00qm


    Zusätzliche Angaben Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages erlauben wir uns, dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei Vertragsabschluss, in Rechnung zu stellen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Ihre WALSER IMMOBILIENGRUPPE
    • Altbau
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf für Wärme
    192,6 kWh/(m²a)
    Endenergiebedarf für Strom
    192,6 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    08.01.2009
    Gültig bis
    07/01/2019
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Willkommen im facettenreichen Laim! Schöne Einfamilienhäuser, dörfliche Charakterzüge und Großstadtfeeling - hier findet wohl jeder seinen eigenen Lieblingsplatz. Mit dem Laimer Anger hat der Stadtteil sozusagen einen Mittelpunkt, denn hier finden jährlich Veranstaltungen wie das Maibaumfest, Faschingstreiben oder Adventsmärkte statt. Auch befindet sich hier das beliebte "Interim", ein Veranstaltungsgebäude für Konzerte, Kabarett oder Theater. Das Neue Rex, ein bereits mehrfach ausgezeichnetes Programmkino, befindet sich zusammen mit einem schönen Speiselokal am nahe gelegenen Agricolaplatz. Als Wohnort wird Laim immer beliebter - denn umgeben von drei der schönsten Parks in München, dem Nymphenburger Schlosspark, dem Hirschgarten und dem Westpark, ermöglicht sich hier der perfekte Ausgleich zwischen Stadt- und Naturleben. Überwiegend trifft man hier auf sehr nette Einfamilien-, Doppel- oder Reihenhäuser mit hübschen Gärten, aber auch auf große Gebäude entlang der Landsberger Straße. Laim ist bestens an das Nahverkehrsnetz angebunden. Mit einem S-Bahnhof, drei U-Bahnstationen und einer Trambahnlinie ist man super schnell in der Innenstadt oder auch innerhalb des Viertels mobil unterwegs. Fußläufig erreichen Sie die S Bahn Station Laim sowie die Bus und Tram Haltestelle in etwa 4 Minuten. Laut dem Beschluss vom 14.12.2016 soll die Tram Westtangente ausgebaut werden. Auch für die Bildung ist hier reichlich gesorgt: 37 Kindertageseinrichtungen, fünf Grundschulen, drei Mittel- und Hauptschulen zwei Realschulen sowie ein Gymnasium befinden sich hier. Auch das beliebte Westbad im benachbarten Pasing ist von Laim sehr gut zu erreichen und ist, mit einem großen Innen- und Außenbereich, einer großen Rutsche und einer ausgebauten Saunalandschaft, ein begehrter Erholungsbereich. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Walser Projekt Management GmbH
    Frau Christina Schubert
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    Telefon 089 66 59 60, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    Fax (089) 66 59 659
    URL www.walser-immobiliengruppe.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.