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    Interessante Kapitalanlage: Vermietetes Büro in bester Zentrumslage am Sendlinger Tor

    890.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    84,00 m²
    Baujahr:
    1983
    Ansicht Interessante Kapitalanlage: Vermietetes Büro in bester Zentrumslage am Sendlinger Tor
    Ansicht
    • Ansicht Interessante Kapitalanlage: Vermietetes Büro in bester Zentrumslage am Sendlinger Tor
    • Hausansicht Interessante Kapitalanlage: Vermietetes Büro in bester Zentrumslage am Sendlinger Tor
    • Grundriss Interessante Kapitalanlage: Vermietetes Büro in bester Zentrumslage am Sendlinger Tor
    • Eingang Interessante Kapitalanlage: Vermietetes Büro in bester Zentrumslage am Sendlinger Tor
    • Verkaufsfläche Interessante Kapitalanlage: Vermietetes Büro in bester Zentrumslage am Sendlinger Tor
    • Verkaufsfläche Interessante Kapitalanlage: Vermietetes Büro in bester Zentrumslage am Sendlinger Tor
    • Bürofläche Interessante Kapitalanlage: Vermietetes Büro in bester Zentrumslage am Sendlinger Tor
    • Nebenfläche Interessante Kapitalanlage: Vermietetes Büro in bester Zentrumslage am Sendlinger Tor
    • Lagerfläche Interessante Kapitalanlage: Vermietetes Büro in bester Zentrumslage am Sendlinger Tor
    • Küche Interessante Kapitalanlage: Vermietetes Büro in bester Zentrumslage am Sendlinger Tor
    • Toilette Interessante Kapitalanlage: Vermietetes Büro in bester Zentrumslage am Sendlinger Tor
    • Visitenkarte Interessante Kapitalanlage: Vermietetes Büro in bester Zentrumslage am Sendlinger Tor

    Gewerbeobjekt kaufen in München

    Geschäft / Ladenlokal / Einzelhandel
    (1/20/020-021/4432 / ID: 16575600)
    80331 München
    Deutschland / Altstadt (Mitte), Lehel (Mitte), Isarvorstadt (Mitte)
    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Thomas Vöhl (Immobilienmakler)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59524, 0170 7733789
    089 2167-959524
    Kosten
    Kaufpreis
    890.000,00 €
    Preis/m²
    7.235,77 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Gewerbefläche ca.
    84,00 m²
    Baujahr
    1983
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etagenanzahl
    7
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Interessante Kapitalanlage: Vermietetes Büro zwischen Marienplatz und Sendlinger Tor – eine der besten Lagen in München! Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines 1983 erbauten Wohn- und Geschäftsgebäudes am Oberanger. Der Eigentümer hat in den letzten Wochen und Monaten einige Renovierungsarbeiten durchgeführt, so dass die Flächen einem modernen Standard entsprechen. So wurden z. B. die Parkettböden abgeschliffen, die Wände neu gestrichen, die sanitären Anlagen renoviert und modern gefliest sowie eine ansprechende Beleuchtung angebracht. Der Oberanger stellt zusammen mit der Sendlinger Straße die südliche Haupteinfalls- und Ausfallstraße des Altstadt Zentrums mit einer hohen Passantenfrequenz dar. Entsprechend eignen sich die Flächen optimal für eine repräsentative Laden-, Showroom- und
    Büronutzung. Die großen Schaufensterflächen (zur Straßen-front 2 x 2 Meter breit, seitliche Vitrine
    1 x 2 Meter breit) können optimal als Werbefläche genutzt werden. Zusätzlich können Sie bei Bedarf die an der Außenfassade angebrachte und individuell gestaltbare Leuchtreklame
    nutzen. Die Immobilie wurde im April 2018 über einen Staffelvertrag neu vermietet. Die Kaltmiete
    beträgt 3.250,00 EUR zzgl. 360,00 EUR Nebenkosten.

    Küche mit Fenster

    Bauweise: Massiv
    Teeküche
    Fußboden: Parkett, Laminat
    Gesamtfläche: 123qm
    Lagerfläche: 25qm
    Bürofläche: 14qm


    Zusätzliche Angaben München - Altstadt

    Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 650,00 EUR
    • Kapitalanlage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 1983
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    106 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    13.02.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/02/12
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1983
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 75
    • 100
    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Münchner Altstadt: Startpunkt zum Shoppen und Arbeiten! Viele Menschen kommen vor allem zum Shoppen, Essen und Trinken in die Altstadt und die Fußgängerzone. Die Haupteinkaufsstraßen zwischen „Karlstor” und „Isartor” sowie zwischen „Odeonsplatz” und „Sendlinger Tor” folgen den jahrhundertealten Handelsstraßen. Zu Füßen der ältesten Pfarrkirche Münchens, des Alten Peters, hat sich der Viktualienmarkt zu einem kulinarischen Zentrum mit Spezialitäten aus Bayern und aller Welt entwickelt. Die vielen Wirtshäuser und Restaurants der Altstadt sowie unzählige Bars und Cafés versorgen Münchner und ihre Gäste mit allerlei bayerischen und internationalen Spezialitäten. Vor allem am Wochenende ist in der Münchner Innenstadt und den Geschäften viel los. Auch die Verkehrsanbindung durch die Nähe zu den U-Bahn- und Straßenbahn-Haltestellen am „Sendlinger Tor” bzw. „Marienplatz”
    (U-Bahn: U1 - 3, U6; Straßenbahn: 16 - 18, 27) sowie mehreren Buslinien ist als sehr gut zu bezeichnen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Thomas Vöhl (Immobilienmakler)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59524, 0170 7733789
    Fax 089 2167-959524
    URL immobilien.sskm.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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