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    Vermietete Ladenfläche als attraktive Kapitalanlage

    1.090.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    62,00 m²
    Baujahr:
    1890
    Ansicht Vermietete Ladenfläche als attraktive Kapitalanlage
    Ansicht
    • Ansicht Vermietete Ladenfläche als attraktive Kapitalanlage
    • Grundriss Vermietete Ladenfläche als attraktive Kapitalanlage
    • Innenansicht Vermietete Ladenfläche als attraktive Kapitalanlage
    • Innenansicht Vermietete Ladenfläche als attraktive Kapitalanlage
    • Visitenkarte Makler Vermietete Ladenfläche als attraktive Kapitalanlage

    Gewerbeobjekt kaufen in München

    Geschäft / Ladenlokal / Einzelhandel
    (1/20/020-021/6751 / ID: 17403016)
    80331 München
    Deutschland / Altstadt (Mitte), Lehel (Mitte), Isarvorstadt (Mitte)
    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Roberto Crapanzano
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    0160 97912678
    089-2167 959547
    Kosten
    Kaufpreis
    1.090.000,00 €
    Preis/m²
    17.580,65 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Gewerbefläche ca.
    62,00 m²
    Baujahr
    1890
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etagenanzahl
    4
    Nutzungsart
    sonstiges
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit zwischen Marienplatz und Sendlinger Tor im „Hackenviertel” – eine hervorragende Lage inmitten Münchens. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Altbau-, Wohn- und Geschäftsgebäudes und wird momentan als
    Ladenfläche genutzt. Die Fläche ist ebenfalls als Showroom, Studio, Galerie oder Büro geeignet.
    Das preisgekrönte Wohn- und Geschäftshaus wurde zwischen 1998 und 2002 hochwertig kernsaniert, sodass die Flächen einem modernen Standard entsprechen. In der Fläche wurde beispielsweise ein neuer Parkettboden verlegt, die Wände frisch gestrichen, die sanitären Anlagen renoviert und modern gefliest sowie eine ansprechende Beleuchtung angebracht. Es ist ebenfalls eine zusätzliche Eintrittsmöglichkeit über das Treppenhaus vorhanden. Das „Hackenviertel” überzeugt mit einer hohen Passantenfrequenz. Entsprechend eignen sich die großen Fenster optimal als Werbefläche. Diverse öffentliche Verkehrsmittel sind in kürzester Zeit fußläufig zu erreichen. Der künftige Vermieter hat – dank gefragter Lage – verschiedene Möglichkeiten:
    Zum einen kann eine Anschlussvermietung angestrebt werden und zum anderen eignet sich die Fläche sehr gut zur Eigennutzung.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Parkett
    Gesamtfläche: 62qm


    Zusätzliche Angaben München - Altstadt

    Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 200,00 EUR
    denkmalgeschützt
    • Altbau
    • Kapitalanlage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV
    Lage und Besonderheiten
    Die Münchner Altstadt ist das Zentrum des kulturellen Lebens der bayerischen Landeshauptstadt. Der historische Stadtkern ist reich an Sehenswürdigkeiten, ein beliebter Treff für Restaurantbesuche und Einkaufstouren und natürlich auch ein wichtiger Anziehungspunkt für Touristen aus aller Welt. Viele Menschen kommen vor allem zum Shoppen, Essen und Trinken in die Altstadt und in die Fußgängerzone. Die Haupteinkaufsstraßen zwischen „Karlstor” und „Isartor” sowie zwischen „Odeonsplatz” und „Sendlinger Tor” folgen den jahrhundertealten Handelsstraßen. Vor allem am Wochenende ist in der Münchner Innenstadt und in den Geschäften viel los. Zu Füßen der ältesten Pfarrkirche Münchens, des „Alten Peters”, hat sich der „Viktualienmarkt” zu einem kulinarischen Zentrum mit Spezialitäten aus Bayern und aller Welt entwickelt.
    Die vielen Wirtshäuser und Restaurants sowie unzählige Bars und Cafés versorgen Münchner und ihre Gäste mit allerlei bayerischen und internationalen Spezialitäten. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Roberto Crapanzano
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 0160 97912678
    Fax 089-2167 959547
    URL immobilien.sskm.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.