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    Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon

    350.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    54,90 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1983
    Hausansicht Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon
    Hausansicht
    • Hausansicht Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon
    • Grundriss Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon
    • eigenwert Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon

    Gewerbeobjekt kaufen in München

    Wohn- und Geschäftshaus
    (W669-R / ID: 18728666)
    80687 München
    Deutschland / München (Stadt)
    Anbieter:
    eigenwert GmbH
    Herr Daniel Wurmseder
    Richard-Strauss-Straße 82
    81679 München
    +49 89 2128-3058 (Zentrale)
    +49 89 2128-773099
    Kosten
    Kaufpreis
    350.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. 19 % USt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    54,90 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1983
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etage
    3
    Nutzungsart
    sonstiges
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG bieten wir Ihnen im Alleinauftrag diese 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss in einer gepflegten Wohnanlage mit Lift aus dem Jahr 1983 an.

    Die Wohnung hat einen guten Schnitt und bietet deshalb ideale Stellmöglichkeiten. Von der Eingangstür kommend betreten Sie den Flur, der genügend Platz für die Garderobe bietet und Sie bequem in das Wohnzimmer und Bad geleitet. Das Wohnzimmer ist nach Süden hin ausgerichtet, von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Loggia mit Blick in den ruhigen Innenhof. Die Loggia wurde auch mit einer unauffälligen Abstellkammer versehen, in der z.B. Staubsauger und Putzutensilien verstaut werden können. Das Schlafzimmer schließt direkt an das Wohnzimmer an. Den begehbaren, abgetrennten Kleiderschrank erreichen Sie über das Wohnzimmer. Im innenliegenden Badezimmer befinden sich eine Eckbadewanne mit Whirlpool-Funktion, ein Waschbecken, ein WC sowie eine Handtuchheizung. Die Küche ist mit einer funktionstüchtigen EBK ausgestattet.

    Zu diesem Immobilienangebot gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein oberer Duplex-Parker in der Tiefgarage.

    Aus Gründen der Privatsphäre des Mieters veröffentlichen wir keine Innenfotos - wir bitten um Ihr Verständnis.

    Die Wohnung ist gemäß Mietvertrag seit dem 01.01.2014 unbefristet vermietet. Der monatliche Nettomieterlös (inkl. TG) beträgt EUR 690,- zzgl. EUR 170,- NK-Vorauszahlung und wurde bislang nie erhöht.

    Eine gute Kapitalanlage! Verpassen Sie nicht die Gelegenheit und vereinbaren Sie am besten sofort einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

    Fakten:

    - Wohnzimmer gut dimensioniert
    - Wohnzimmer mit großer Südloggia in den ruhigen Innenhof
    - Einbauküche
    - Eckbadewanne mit Whirlpool-Funktion
    - Lift bis ins UG
    - Laminat- und Fliesenböden
    - Kellerabteil
    - Duplex-Parker oben
    - seit 2014 vermietet
    - Jahresnettomiete: 8.280,- p.a.

    Fußboden: Laminat


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 220,00 EUR
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    135,00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    24/02/2024
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1983
    Lage und Besonderheiten
    Das gutbürgerliche "Laim" gehört zu den historisch gewachsenen, zentrumsnahen Stadtvierteln, das nicht nur beste Wohnqualität, sondern auch eine hohe Lebensqualität bietet.

    Zahlreiche Restaurants, Ärzte, Post und Banken, alle Einkaufsmöglichkeiten vom Einzelhändler bis zum Kaufhaus sowie alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe erreichbar.

    Die in direkter Nähe liegende S-Bahn Station "Hirschgarten" (Stammstrecke) bringt Sie in ca.
    5 Minuten zum Hauptbahnhof.

    Kontakt
    Antwort an:
    eigenwert GmbH
    Herr Daniel Wurmseder
    Richard-Strauss-Straße 82
    81679 München
    Telefon +49 89 2128-3058 (Zentrale)
    Fax +49 89 2128-773099
    Anbieter kontaktieren
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