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    VIELSEITIGE und GROSSZÜGIGE Fläche mit Potenzial...!

    380.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    68,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1965
     VIELSEITIGE und GROSSZÜGIGE Fläche mit Potenzial...!
    •  VIELSEITIGE und GROSSZÜGIGE Fläche mit Potenzial...!
    • Außenansicht VIELSEITIGE und GROSSZÜGIGE Fläche mit Potenzial...!
    • Apartment VIELSEITIGE und GROSSZÜGIGE Fläche mit Potenzial...!
    •  VIELSEITIGE und GROSSZÜGIGE Fläche mit Potenzial...!
    • Apartment VIELSEITIGE und GROSSZÜGIGE Fläche mit Potenzial...!
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    •  VIELSEITIGE und GROSSZÜGIGE Fläche mit Potenzial...!
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    • Küche VIELSEITIGE und GROSSZÜGIGE Fläche mit Potenzial...!
    • Apartment VIELSEITIGE und GROSSZÜGIGE Fläche mit Potenzial...!
    •  VIELSEITIGE und GROSSZÜGIGE Fläche mit Potenzial...!
    • Apartment VIELSEITIGE und GROSSZÜGIGE Fläche mit Potenzial...!
    • Schlafbereich VIELSEITIGE und GROSSZÜGIGE Fläche mit Potenzial...!
    •  VIELSEITIGE und GROSSZÜGIGE Fläche mit Potenzial...!
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    Gewerbeobjekt kaufen in München

    Gewerbeobjekt allgemein
    (231815 / ID: 22921575)
    81735 München
    München (Ramersdorf-Perlach)
    Deutschland / Berg-am-Laim (Ost), Ramersdorf (Ost), Perlach (Ost)
    Anbieter:
    EGGER & GRAF Immobilien GmbH
    Firma
    Unter den Lauben/Laurinweg 7
    85521 Ottobrunn
    www.egger-immo.de
    +49 89 632 872 30, +49 176 80727634, +49 (0)89 / 632 87 230 (Zentrale)
    + 49 89 632 872 29
    Kosten
    Kaufpreis
    380.000,00 €
    Provision
    Provision 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
    Details
    Wohnfläche ca.
    68,00 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1965
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die perfekte, vielseitige Wohnung ist nicht nur einfach der Ort, an dem man sich aufhält und lebt. Sie ist viel mehr als das: Ein Zuhause!
    Selbstverwirklichung, Erholung, Ankommen, Wohlfühlen, Freude am Wohnen.

    HELL I MODERN I RUHIG

    Diese drei Schlagwörter sind es, die diese gemütliche und lichtdurchflutete Wohnung zutreffend beschreiben.

    Durch die helle Raumgestaltung erfüllt sich....

    ...mehr gibt´s im Exposé!

    Überzeugen Sie sich selbst davon, dass das Leben hier mehr ist, als reines Wohnen:
    "HIER IST MAN GERN ZUHAUSE!"

    Fordern Sie für weitere INFOS unser ausführliches Exposé an und vereinbaren Sie dann auch gleich einen persönlichen Besichtigungstermin.

    Wir freuen uns auf Sie...!

    - Grundriss mit Potenzial
    - Einbauküche
    - großzügiger Gemeinschaftsgarten
    - große Fenster
    - Abstellraum
    - Kalksteinboden
    - neue Fenster (2016)
    - neue Elektrik (2016)
    - neue Heizkörper (2016)
    - etc.

    Fußboden: Stein


    Zusätzliche Angaben Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.

    Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma EGGER & GRAF Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebote an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.

    Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information.
    Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
    Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergieverbrauch
    182.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2028/04/23
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    F
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 0.75 km
    Entfernung Grundschule: 0.70 km
    Entfernung Realschule: 1.20 km
    Entfernung Gymnasium: 2.40 km
    Entfernung Flughafen: 40.20 km
    Entfernung Fernbahnhof: 7.80 km
    Entfernung Autobahn: 3.70 km
    Entfernung U/S-Bahn: 1.60 km
    Entfernung Bus: 0.40 km
    Entfernung Zentrum: 5.80 km
    Perlach besteht aus drei Teilen: Während sich in Altperlach der historische Ortskern befindet, ist Waldperlach ein ebenso schönes wie beliebtes Wohnquartier. Neuperlach mit seinen riesigen Wohneinheiten ist die größte deutsche Satellitenstadt.
    Das Zentrum des Stadtteils liegt in Altperlach um den historischen Ortskern am Pfanzeltplatz. Hier ist das Dorf Perlach noch sichtbar mit den alten Bauernhäusern und der Kirche St. Michael.
    Waldperlach entstand zu Beginn des 20. Jahrhunderts. Aus Wochenendhäusern wurden hier schnell feste Wohnsitze und auch heute ist in Waldperlach der Charakter einer Gartenstadt immer noch allgegenwärtig. Hier dominieren schmucke Einfamilienhäuser das Bild, in den letzten Jahren sind Mehrfamilienhäuser hinzukommen, um der steigenden Beliebtheit des Viertels als Wohnquartier gerecht zu werden.
    Neuperlach wird geprägt vom sogenannten „Wohnring” rund um den Theodor-Heuss-Platz. Seit den 1950er Jahren sah sich München einem enormen Bevölkerungswachstum ausgesetzt. Um die Wohnungsnot zu lindern, beschlossen die Stadtväter den Bau sogenannter „Entlastungsstädte”.

    In Perlach gibt es zudem schöne Naherholungsgebiete für Jung und Alt. Der Ostpark mit seinen kleinen Teichen und verschlungenen Wegen eignet er sich perfekt für einen ausgedehnten Spaziergang und das nicht nur im Sommer. Angrenzend liegt das städtische Michaelibad, welches Freibad und Hallenbad vereint und auch eine große Saunalandschaft zu bieten hat.
    Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Supermärkte, Apotheken, etc. aber auch verschiedene Schulen sind in Perlach gegeben. Erwähnenswert ist zudem auch das Klinikum Neuperlach.

    Mit dem Pkw gelangt man in wenigen Minuten auf den Mittleren Ring sowie auf die Autobahn A8. Die U-Bahn-Linien U5, U7 und U8 sowie die S-Bahn-Linien S2 und S7 sorgen für eine optimale Infrastruktur mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    EGGER & GRAF Immobilien GmbH
    Firma
    Unter den Lauben/Laurinweg 7
    85521 Ottobrunn
    Telefon +49 89 632 872 30, +49 176 80727634, +49 (0)89 / 632 87 230 (Zentrale)
    Fax + 49 89 632 872 29
    URL www.egger-immo.de
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