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    TOP - Kapitalanlage in Schwabing-Freimann - Top Anlage: Neubau-Backshop

    519.900,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    74,35 m²
    Baujahr:
    2020
    Gewerbeeinheit Backshop TOP - Kapitalanlage in Schwabing-Freimann - Top Anlage: Neubau-Backshop
    Gewerbeeinheit Backshop
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    Gewerbeobjekt kaufen in München

    Geschäft / Ladenlokal / Einzelhandel
    (12262 / ID: 17730478)
    80939 München
    Deutschland / Milbertshofen (Nord), Freimann (Nord)
    Anbieter:
    Walser Projekt Management GmbH
    Herr Achim Spankus
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    www.walser-immobiliengruppe.de
    +49(89) 665960, +49(176) 66838954, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    (089) 66 59 659
    Kosten
    Kaufpreis
    519.900,00 €
    Details
    Gewerbefläche ca.
    74,35 m²
    Nutzfläche ca.
    80,00 m²
    Baujahr
    2020
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    TOP-Rendite-Objekt oder zum Selbstbetrieb: greifen Sie JETZT zu:
    Diese äußerst rentable Gewerbeimmobilie befindet sich im Erdgeschoss eines ansprechenden Neubaus und stellt eine optimale Vermietbarkeit mit hervorragender Rendite in Aussicht. Auf den zukünftigen Backshopbetreiber warten 345 Studenten, denn die Einheit liegt in dem Objekt ’my room active’: Ein dringend benötigtes, bewährtes Wohnraum-Konzept für Studenten. Ein Projekt also, das Erfolg für beide Seiten verspricht!
    Mit der Gewerbeeinheit erlangen Sie ein Sondernutzungsrecht für die Aussenfläche vor dem Ladengeschäft, diese kann für weitere Sitzplätze genutzt werden.
    Zusätzlich zu dieser Ladenfläche ist ein Lagerkeller zu einem Preis von € 17.900.-, sowie ein Tiefgaragenstellplatz zu einem Preis von € 27.900.- zu erwerben. Sämtliche Preise verstehen sich zzgl. MwSt.

    Der Baubeginn ist bereits erfolgt, die Fertigstellung ist für Ende 2020 vorgesehen.

    Der Zugang zum Backshop wird über eine automatische Schiebetüranlage erfolgen, im Verkaufsraum wird eine Fußbodenheizung installiert.
    Der Innenausbau ist zum Teil Aufgabe des Erwerbers bzw. Mieters. Der großzügige Grundriss bietet die Möglichkeit die Fläche mit einer geräumigen Verkaufstheke sowie einigen Sitzmöglichkeiten, ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen, zu möblieren. Backofen und Arbeitsflächen können in dem Nebenraum untergebracht werden.
    Die Sanitärräume werden mit Keramik, Armaturen, Spiegel, Deckenleuchten und Bad-Accessoires ausgestattet.

    Gesamtfläche: 95.41qm
    Verkaufsfläche: 74.35qm


    Zusätzliche Angaben Gerne steht Ihnen Herr Spankus unter 0176 / 66 83 89 54
    oder unter 089 / 66 59 60 für einen individuellen Termin zur Verfügung

    Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

    Hinweis zum Energieausweis:
    Das Objekt befindet sich noch in Planung/Bau.
    Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

    Sämtliche Preise verstehen sich zzgl. MwSt.
    • Erstbezug
    • Kapitalanlage
    • Fußbodenheizung
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt liegt sehr verkehrsgünstig im attraktiven Freimann, insgesamt ist die Lage durch weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf gut frequentiert. Alles findet sich rundum und sorgt, neben den 345 Bewohnern des Hauses, für weitere Kundschaft.
    Die U-Bahnhaltestelle (U6) Freimann ist nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Walser Projekt Management GmbH
    Herr Achim Spankus
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    Telefon +49(89) 665960, +49(176) 66838954, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    Fax (089) 66 59 659
    URL www.walser-immobiliengruppe.de
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