Login
weitere Angebote

    Selbständig? Praxis, Laden oder Büro im Herzen von Sendling-Westpark zu verkaufen!

    375.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    47,00 m²
    Baujahr:
    1996
    Motivbild Selbständig? Praxis, Laden oder Büro im Herzen von Sendling-Westpark zu verkaufen!
    Motivbild
    • Motivbild Selbständig? Praxis, Laden oder Büro im Herzen von Sendling-Westpark zu verkaufen!

    Gewerbeobjekt kaufen in München

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (816235 / ID: 21333863)
    81373 München
    Deutschland / Sendling (Süd), Westpark (Süd), Schwanthaler Höhe (West)
    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro München
    Kistlerhofstraße 170
    81379 München
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    089/78 74 79-0 (Zentrale)
    089/78 70 78 55
    Kosten
    Kaufpreis
    375.000,00 €
    Provision
    somit gesamt 3,57 %
    Details
    Gewerbefläche ca.
    47,00 m²
    Baujahr
    1996
    Verfügbar ab
    Anfang 2022
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Hier interessieren Sie sich für eine Praxis, die ideal auch als Kosmetik- oder Nagelstudio, Büro oder Laden genutzt werden kann. Sie betreten die gepflegte Immobilie über den repräsentativen hellen Eingangsbereich, welcher mit einem Empfangs-Tresen und freundlich gestalteten Warteraum überzeugt. Weiter verfügt das Gewerbeobjekt über zwei, mit Leichtbauwänden abgetrennte, Behandlungszimmer, in denen eine komfortable Fußbodenheizung für das Wohlbefinden Ihrer Kunden oder Patienten sorgt. Die Abtrennungen sind durch die Trockenbauweise leicht zu entfernen, somit kann, je nach Ihrem Bedarf, auch ein größerer Raum entstehen (siehe Grundriss). Im hinteren Teil der Gewerbeeinheit befinden sich darüber hinaus ein kleines Duschbad sowie ein als Küche, Sozialraum oder Arbeitsplatz nutzbare Nebenfläche. Die beiden großflächigen und einladenden Schaufenster (je 2,20 m x 1,70 m) durchfluten die Immobilie mit Tageslicht. Aufteilung der Nutzflächen: * ca. 37 qm Praxis-/Ladenfläche * ca. 10 qm Nebenfläche (Arbeitsplatz/Duschbad/Küche) Die Gewerbeeinheit ist aktuell als podologische Praxis (medizinische Fußpflege) eingerichtet und wird aufgrund des geplanten Ruhestands verkauft.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Die geschmackvoll aufeinander abgestimmte Inneneinrichtung mit Empfangstheke und Einbauschränken sind im Kaufpreis enthalten. Die komplette medizinisch-kosmetische Ausstattung kann bei Bedarf abgelöst werden.



    Zusätzliche Angaben Praxis
    Weitere Informationen und Bilder erhalten Sie gerne nach Anfrage.
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    145.00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    28.09.2021
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1996
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1996
    Lage und Besonderheiten
    Die Immobilie befindet sich in einer 1996 errichteten Immobilie mit nur einer Gewerbe- und sechs Wohneinheiten im gewachsenen Stadtteil Sendling-Westpark, Münchens Stadtbezirk 7 mit fast 60.000 Einwohnern.

    Perfekte Lage!
    Der Stadttteil ist direkt über die U6 an das städtische Verkehrsnetz angebunden, die Immobilie liegt zwischen zwei U-Bahn-Haltestellen, die von der Praxis fußläufig in nur ca. 3-5 Gehminuten erreichbar sind.

    Die Anbindung zum Mittleren Ring und weiter zu den Auffahrten der Autobahnen nach Lindau oder Garmisch sind nach wenigen Autominuten erreichbar. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro München
    Kistlerhofstraße 170
    81379 München
    Telefon 089/78 74 79-0 (Zentrale)
    Fax 089/78 70 78 55
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.