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    Sehr gute Kapitalanlage: Gewerbeeinheit/Praxis in München-Obergiesing

    760.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    128,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1983
    Behandlungsraum Sehr gute Kapitalanlage: Gewerbeeinheit/Praxis in München-Obergiesing
    Behandlungsraum
    • Behandlungsraum Sehr gute Kapitalanlage: Gewerbeeinheit/Praxis in München-Obergiesing
    • Rezeption Sehr gute Kapitalanlage: Gewerbeeinheit/Praxis in München-Obergiesing
    • Eingangsbereich Sehr gute Kapitalanlage: Gewerbeeinheit/Praxis in München-Obergiesing
    • Flur mit Warteraum Sehr gute Kapitalanlage: Gewerbeeinheit/Praxis in München-Obergiesing
    • Flur Sehr gute Kapitalanlage: Gewerbeeinheit/Praxis in München-Obergiesing
    • Blick ins Bad Sehr gute Kapitalanlage: Gewerbeeinheit/Praxis in München-Obergiesing
    • Behandlungsraum 2 Sehr gute Kapitalanlage: Gewerbeeinheit/Praxis in München-Obergiesing
    • Behandlungsraum 3 Sehr gute Kapitalanlage: Gewerbeeinheit/Praxis in München-Obergiesing
    • Gebäude von außen Sehr gute Kapitalanlage: Gewerbeeinheit/Praxis in München-Obergiesing
    • Grundriss Sehr gute Kapitalanlage: Gewerbeeinheit/Praxis in München-Obergiesing
    • Rezaeian Sehr gute Kapitalanlage: Gewerbeeinheit/Praxis in München-Obergiesing

    Gewerbeobjekt kaufen in München-Obergiesing

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (14891 / ID: 20790216)
    81539 München-Obergiesing
    Deutschland / Ramersdorf (Ost), Giesing (Ost)
    Anbieter:
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Farzan Rezaeian
    Herterichstr. 42
    81479 München
    www.gerschlauer.de
    089 749830-65, +49 (89) 7498300 (Zentrale)
    +49 (89) 749830-24
    Kosten
    Kaufpreis
    760.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Gewerbefläche ca.
    128,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1983
    Etage
    1 von 1
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese vermietete Gewerbeeinheit im Münchner Osten ist ideal als Kapitalanlage geeignet. Das Objekt beinhaltet insgesamt 8 Zimmer, aufgeteilt auf ca. 128 m² Gesamtfläche. Des Weiteren befinden sich zwei Toiletten und eine Küche für die Angestellten in der Praxis. Freundliche, lichtdurchflutete Räume sorgen für eine angenehme Atmosphäre und ein gesundes Raumklima.

    2 Duplex-Stellplätze sind im Preis mit inbegriffen.

    Gesamtfläche: 128.00qm


    Zusätzliche Angaben Praxis
    Staffelmiete ist vereinbart

    Vertrag läuft bis 2027 mit der Option jeweils 2x um weitere 5 Jahre zu verlängern.

    Umwandlung in privat Wohnzwecke möglich.
    • Kapitalanlage
    • 2 Garagen
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    121,6 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    20/07/2021
    Lage und Besonderheiten
    Das angebotene Gewerbeobjekt befindet sich im schönen Obergiesing. Die Nähe zur Innenstadt sowie die praktische Infrastruktur machen diesen Stadtteil zu einer sehr beliebten Region Münchens. Die nächste U-Bahn-Station "Silberhornstraße" ist in ca. 5 Minuten fußläufig zu erreichen. Weiterhin befinden sich zahlreiche Restaurants, Supermärkte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs in naher Umgebung. Den Englischen Garten erreichen Sie in weniger als 10 Minuten mit dem Auto. Mit seinen Bächen, Seen, Wiesen und Biergärten ist er der beliebteste Treffpunkt zum Entspannen in München. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Farzan Rezaeian
    Herterichstr. 42
    81479 München
    Telefon 089 749830-65, +49 (89) 7498300 (Zentrale)
    Fax +49 (89) 749830-24
    URL www.gerschlauer.de
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