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    SUPER INVESTMENT - 2 Apartments in der Maxvorstadt

    495.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    54,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1966
    Grundriss SUPER INVESTMENT - 2 Apartments in der Maxvorstadt
    Grundriss
    • Grundriss SUPER INVESTMENT - 2 Apartments in der Maxvorstadt
    • Wohnung 4.OG SUPER INVESTMENT - 2 Apartments in der Maxvorstadt
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    • Grundriss SUPER INVESTMENT - 2 Apartments in der Maxvorstadt

    Gewerbeobjekt kaufen in München

    Wohn- und Geschäftshaus
    (5025 / ID: 15985521)
    80798 München
    Deutschland / Maxvorstadt (Mitte), Schwabing-West (Nord)
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    Anbieter:
    Münchner IG Immobilienmanagement GmbH
    Firma Münchner IG
    Radlkoferstr. 2
    81373 München
    www.muenchner-ig.com
    +49(89) 741185365, +49(89) 741185366 (Zentrale)
    +49(89) 741185369
    Kosten
    Kaufpreis
    495.000,00 €
    Preis/m²
    9.166,66 €
    Provision
    5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Rendite
    0,00 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    54,00 m²
    Nutzfläche ca.
    6,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1966
    Etagenanzahl
    5
    Zustand
    saniert
    Nutzungsart
    sonstiges
    Wohneinheiten
    2
    Mieteinnahmen
    12.816,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Diese zwei 1-Zimmer-Apartments werden als "Paket" verkauft. Sie befinden sich in bester Lage im Münchner Innenstadtbezirk Maxvorstadt. Die im zweiten sowie vieten Obergeschoss (Lift vorhanden) befindlichen Immobilien sind derzeit vermietet.

    Es gibt in beiden Wohnungen weder Mietrückstände noch Gerichtsverfahren. Beide Mieter haben die Miete stets pünktlich überwiesen und sind seit Einzug nie negativ aufgefallen.

    Beide Wohnungen:

    - Identischer Grundriss
    - haben ein 3m² großes Speicherabteil
    - 2 große Fenstern im Wohnraum
    - 1 großes Fenster in der Küche
    - Küche hat eine eigene Tür
    - Einbauküchen im Kaufpreis enthalten


    Besonderheiten Wohnung im 4.OG:

    Das Highlight der Wohnung ist das in 2015 komplett sanierte Bad. Neben sämtlichen Leitungen wurde ein modernes Duschbad mit Fußbodenheizung, Deckenspots sowie einem maßgeschneiderten Spiegel eingebaut. Das Duschbad hat helle Wandfliesen und verfügt über einen beheizbaren Handtuchhalter

    Gehobene Ausstattung
    Dusche
    Gesamtfläche: 60.0qm
    Vermietb. Fläche: 54.0qm


    Zusätzliche Angaben Auf Wunsch erhalten Sie das komplette Exposé mit vollständiger Adresse samt Anlagen, wie z.B. Hausgeldabrechnung, Wirtschaftsplan, Grundbuchauszug, Lageplan etc.

    Bei Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie uns gerne unter den genannten Kontaktdaten erreichen.

    Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Mieteinnahmen (ist): 12816.0 EUR pro JAHR
    Mieteinnahmen (soll): 13572.0 EUR pro JAHR
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    187.6 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    11/2017
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1966
    Lage und Besonderheiten
    Die Maxvorstadt ist eines der beliebtesten Stadtbezirke in München. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bars und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem sind ebenfalls diverse Fakultäten der TU sowie LMU und anderen Universitäten in Fußnähe zu erreichen. Die U-Bahnstationen Theresienstraße und Josephplatz (U2 / U8) sowie diverse Trambahnen an der Station "Sandstraße" sind in kürzester Zeit erreichbar.

    Stadtzentrum 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Münchner IG Immobilienmanagement GmbH
    Firma Münchner IG
    Radlkoferstr. 2
    81373 München
    Telefon +49(89) 741185365, +49(89) 741185366 (Zentrale)
    Fax +49(89) 741185369
    E-Mail vermittlung@muenchner-ig.com
    URL www.muenchner-ig.com
    Anbieter kontaktieren
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