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    S-Bahn Hirschgarten: Neuwertige Gewerbeeinheit für bis zu 16 Arbeitsplätze

    1.345.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    171,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2016
    Workspace mit ca 95 m² S-Bahn Hirschgarten: Neuwertige Gewerbeeinheit für bis zu 16 Arbeitsplätze
    Workspace mit ca 95 m²
    • Workspace mit ca 95 m² S-Bahn Hirschgarten: Neuwertige Gewerbeeinheit für bis zu 16 Arbeitsplätze
    • Workspace für ca 12-16 Plätze S-Bahn Hirschgarten: Neuwertige Gewerbeeinheit für bis zu 16 Arbeitsplätze
    • Büfett S-Bahn Hirschgarten: Neuwertige Gewerbeeinheit für bis zu 16 Arbeitsplätze
    • Empfangsbereich mit 4,50 m Deckenhöhe S-Bahn Hirschgarten: Neuwertige Gewerbeeinheit für bis zu 16 Arbeitsplätze
    • Außenansicht S-Bahn Hirschgarten: Neuwertige Gewerbeeinheit für bis zu 16 Arbeitsplätze
    • Friends Tower No 1 S-Bahn Hirschgarten: Neuwertige Gewerbeeinheit für bis zu 16 Arbeitsplätze
    • Gemeinschaftsküche S-Bahn Hirschgarten: Neuwertige Gewerbeeinheit für bis zu 16 Arbeitsplätze
    • Roofgarden S-Bahn Hirschgarten: Neuwertige Gewerbeeinheit für bis zu 16 Arbeitsplätze

    Gewerbeobjekt kaufen in München

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (GK6.02 / ID: 18816416)
    80639 München
    Neuhausen
    Deutschland / Neuhausen (West), Nymphenburg (West), Laim (West)
    Anbieter:
    RIEDEL Immobilien GmbH
    Spencer Hippe (Verkauf / Vermietung)
    Tizianstraße 50
    80638 München
    +49 89 15 94 55-16
    +49 89 15 94 55-15
    Kosten
    Kaufpreis
    1.345.000,00 €
    Provision
    Provisionsfrei für den Käufer
    Details
    Gewerbefläche ca.
    171,00 m²
    Nutzfläche ca.
    171,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2016
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    0 von 15
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die attraktive Gewerbeeinheit befindet sich in den 2016 fertig­gestellten FRIENDS Türmen ? 1 und ? 2. Mit ihrer repräsentativen, ­modernen Architektur stellen die FRIENDS Türme in München ein „Landmark-Gebäude” dar und sind Inbegriff innovativer Wohn- und Arbeitskonzepte. Angeboten wird eine großzügige Gewerbeeinheit mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.

    Split-Level-Architektur gliedert diese Gewerbeeinheit auf individuelle Weise; das Entree befindet sich auf Erdgeschossniveau, der offene Workspace und der Konferenzraum liegen einige Stufen höher. Das Objekt ist sowohl von der Freifläche wie auch vom Treppenhaus bzw. der Tiefgarage zugänglich.

    Gemeinschaftseinrichtungen wie der spektakuläre Roofgarden mit überwältigender 360°-Aussicht über die Skyline bis zu den Alpen, ein Fitness-Center, eine bei Bedarf buchbare Kitchenlounge und ein Concierge-Service schaffen ein in München einzigartiges Arbeits- und Wohnumfeld. Das Forum am Hirschgarten umfasst nur wenige Schritte entfernt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, der nahe Hirschgarten eröffnet grüne Freiräume und komplettiert diese perfekt angebundenen, citynahen Premium-Objekte.

    - Raumhöhe ca. 2,70 m
    - Bodentiefe Panoramaverglasung im Großraum
    - Metall-Raffstores, elektrisch steuerbar
    - Deckenintegriertes Beleuchtungssystem
    - Klimaanlage
    - Teppichboden im Großraum, Linoleum im Konferenzraum, Fliesen im Entree
    - Entree mit Garderobe und Raumhöhe bis ca. 4,50 m
    - Büfett mit weißen Fronten und schwarzer Stein-Arbeitsplatte
    - Sanitärbereich, gestaltet mit großformatigen weißen Fliesen, Damen: 2 WC-Kabinen mit Vorraum einschl. Waschbecken, Herren: 2 Urinals und 1 WC-Kabine mit Vorraum einschl. Waschbecken
    - Diverses bewegliches Mobiliar: Tische und Stühle
    - Sprinklersystem in allen Räumlichkeiten
    - Netzwerkverkabelung Stufe CAT 7a
    - Bis zu 4 Tiefgaragen-Stellplätze á 30.000 € können erworben werden

    Gehobene Ausstattung
    klimatisiert


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

    Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

    Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

    Hausgeld: 1.294,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 30.000,00 EUR)
    • Aufzug
    • Keller
    • Netzwerk
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Kwk fossil
    Endenergiebedarf
    68 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    12.10.2015
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    11/10/2025
    Lage und Besonderheiten
    Die exklusiv von uns zum Kauf angebotene Einheit befindet sich in einem absolut anspruchsvollen Umfeld. Sowohl die Anwohner dieses innovativen neuen Stadt-Quartiers wie auch die Belegschaft der angrenzenden Bürogebäude bilden ein attraktives Klientel. Die Lage vereint pulsierende Urbanität mit der relaxten Parkidylle des nahen Hirschgartens. Es sind Einkaufsmöglichkeiten und Serviceeinrichtungen (Super-, Bio- und Drogeriemarkt, Post, Reinigung, Bank) vorhanden.

    Mit der S-Bahn-Station „Hirschgarten” (Stammstrecke, nur drei Stationen bis zum Hauptbahnhof und direkte Flughafenverbindung) sowie den nahen Tramlinien 16, 17 und 37 ist eine ideale Anbindung an den ÖPNV, die Münch­ner City und den Franz-Josef-Strauß-Flughafen vorhanden. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    RIEDEL Immobilien GmbH
    Spencer Hippe (Verkauf / Vermietung)
    Tizianstraße 50
    80638 München
    Telefon +49 89 15 94 55-16
    Fax +49 89 15 94 55-15
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