Login
weitere Angebote

    Repräsentatives Ladenbüro in zentraler Bestlage Schwabings

    310.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    54,00 m²
    Baujahr:
    1977
    Bürofläche Repräsentatives Ladenbüro in zentraler Bestlage Schwabings
    Bürofläche
    • Bürofläche Repräsentatives Ladenbüro in zentraler Bestlage Schwabings
    • Hausansicht Repräsentatives Ladenbüro in zentraler Bestlage Schwabings
    • Hausansicht 2 Repräsentatives Ladenbüro in zentraler Bestlage Schwabings
    • Fensterfront Repräsentatives Ladenbüro in zentraler Bestlage Schwabings
    • Bürofläche Repräsentatives Ladenbüro in zentraler Bestlage Schwabings
    • Grundriss EG Repräsentatives Ladenbüro in zentraler Bestlage Schwabings

    Gewerbeobjekt kaufen in München

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (3549 / ID: 15876209)
    80802 München
    Deutschland / Lehel (Mitte), Maxvorstadt (Mitte), Schwabing (Nord)
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    Riedel Immobilien GmbH
    Herr Maximilian Riedel
    Tizianstraße 50
    80638 München
    www.riedel-immobilien.de
    +49(89) 159455-32, (089) 159455-0 (Zentrale)
    (089) 159455-15
    Kosten
    Kaufpreis
    310.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
    Details
    Gewerbefläche ca.
    54,00 m²
    Baujahr
    1977
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Präsentieren Sie sich an bester Schwabinger Adresse: Der exklusiv von uns zum Kauf angebotene Büroraum befindet sich in einzigartiger zentraler und dennoch ruhiger Lage zwischen Englischem Garten und Leopoldstraße. Die im Stil eines Ladenlokals gestaltete Gewerbeeinheit besitzt bodentiefe Glasfronten und besticht durch ihren klaren Schnitt und ein transparentes, lichtdurchflutetes Ambiente. Der Büroraum hat eine Deckenhöhe von ca. 2,94 m und misst ab dem Podest eine Höhe von ca. 2,50 m. Der Blick weist in einen ansprechend angelegten, schön begrünten Hofbereich. Das repräsentative Objekt liegt nicht direkt an der Straße und eignet sich beispielsweise für Dienstleister und Agenturen unterschiedlicher Art (Versicherungen, Finanzen, Reise etc.). Direkt benachbart befindet sich ein Versicherungsbüro.

    Zu dem Büroraum gehört ein eigenes, separates WC. Das gepflegte, im charakteristischen Stil der späten 1970er Jahre erbaute Anwesen umfasst ca. 15 Wohneinheiten und 2 Büroeinheiten.

    - Marktmiete ca. 19 €/m² + 90 € TG = 13.392 € p.a. (Rendite ca. 3,7%)

    Fußboden: Parkett
    Gesamtfläche: 54.00qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

    Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

    Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    185 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    19.11.2008
    Gültig bis
    19/11/2018
    Lage und Besonderheiten
    Mit den Universitäten, der Kunstakademie und dem Museumsquartier ist Schwabing ein kulturelles Zentrum, das durch sein lebendiges, kreatives Flair ein anspruchsvolles Publikum begeistert. Cafés und Restaurants, trendige Boutiquen und Galerien, Kinos, belebte Plätze und prachtvolle Altbau-Straßenzüge stehen für höchste Lebensqualität.

    Das exklusiv von uns zum Kauf angebotene Objekt befindet sich in begehrtester urbaner Lage, einmalig zwischen dem Englischen Garten und der Leopoldstraße platziert. Die Werneckstraße selbst ist eine ruhige Anwohner-Einbahnstraße mit herrschaftlicher, überwiegend denkmalgeschützter Villenbebauung, während die nur wenige Schritte entfernte Leopoldstraße pulsierendes Großstadtflair ausstrahlt. Die nahegelegene Seidlvilla schafft mit Lesungen, Konzerten und Ausstellungen ein exquisites künstlerisches Umfeld; nette Cafés laden zu relaxten Pausen ein. In direkter Nachbarschaft erstreckt sich der Englische Garten mit seiner idyllischen Parklandschaft, gemütlichen Biergärten und dem bekannten "Seehaus".

    In unmittelbarer Umgebung sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vom (Bio-)Supermarkt bis hin zum Käfer Delikatessen-Markt vorhanden, außerdem ein Kaufhaus, Apotheken, Banken, Fitness-, Tanz- und Yogastudios. In der Nachbarschaft liegt das angesagte Sterne-Restaurant "Geisels Werneckhof"; auch der Gourmet-Klassiker "Tantris" ist fußläufig erreichbar.

    Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. An der nahegelegenen Münchner Freiheit verkehren die U3 und U6, die Tram 23 sowie die Buslinien 53, 54 und 59. Den Münchner Flughafen erreicht man mit dem Pkw in ca. 30 Minuten. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Riedel Immobilien GmbH
    Herr Maximilian Riedel
    Tizianstraße 50
    80638 München
    Telefon +49(89) 159455-32, (089) 159455-0 (Zentrale)
    Fax (089) 159455-15
    E-Mail anfragen.sw@riedel-immobilien.de
    URL www.riedel-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.