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    Ladeneinheit mit ca. 82 m² Nutzfläche zzgl. Kelleraum

    359.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    82,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1981
    Ansicht Ladeneinheit mit ca. 82 m² Nutzfläche zzgl. Kelleraum
    Ansicht
    • Ansicht Ladeneinheit mit ca. 82 m² Nutzfläche zzgl. Kelleraum
    • Erdgeschoss Ladeneinheit mit ca. 82 m² Nutzfläche zzgl. Kelleraum
    • Keller Ladeneinheit mit ca. 82 m² Nutzfläche zzgl. Kelleraum

    Gewerbeobjekt kaufen in München

    Geschäft / Ladenlokal / Einzelhandel
    (089 / ID: 16090218)
    81379 München
    Deutschland / Sendling (Süd), Westpark (Süd), Thalkirchen (Süd), Obersendling (Süd), Fürstenried (Süd)
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    Anbieter:
    Eichler GmbH Gesellschaft für Immobilienmanagement
    Friedrich Wimmer
    Prinzregentenstr. 73
    81675 München
    www.eichler.de
    +49 89 455050-25
    089-45505030
    Kosten
    Kaufpreis
    359.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
    Details
    Gewerbefläche ca.
    82,00 m²
    Fläche teilbar ab ca.
    82,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1981
    Verfügbar ab
    Verpachtet bis 2021
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    gewerblich
    Mieteinnahmen
    15.600,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die Ladeneinheit im Erdgeschoss, die derzeit als Gastronomie vermietet ist, gehört zu einer Wohnungseigentümergemeinschaft.

    Die Ladeneinheit besteht auf ca. 82 m² aus:

    Laden
    Personalraum
    Büroraum
    Damen WC
    Herren WC

    Im Keller, den man über eine Treppe im Laden erreicht, befindet sich ein weiterer Raum mit ca. 30 m².

    Das Lokal liegt in einem großen Wohngebiet.

    In unmittelbarer Nähe gibt es eine Bushaltestelle.
    Die U- und S-Bahnstationen "Harras" sind nur 10 Gehminuten vom Objekt entfernt.
    Von der Haltestelle Harras ist man in 8 Minuten am Marienplatz bzw. in 15 Minuten erreicht man Schwabing.

    Verkaufsfläche: 82qm


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 327,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 15600.00 EUR pro JAHR
    teilbar ab 82qm
    • vermietet
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    91,50 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    02.09.2008
    Gültig bis
    01/09/2018
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Autobahn: 2.5 km
    Entfernung Bus: 0.15 km
    Entfernung U/S-Bahn: 0.4 km
    Südwestlich der Münchner Innenstadt liegt der Stadtbezirk Obersendling; ein gefragtes Viertel welches eine gelungene Verbindung aus Citynähe mit bester Infrastruktur und einer Vielzahl an Freizeit und Erholungsmöglichkeiten bietet.

    Man gelangt mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell in die Innenstadt sowie an alle weiteren Ziele in und um München.

    150 Meter entfernt gibt es eine Bushaltestelle, die U-Bahnstation "Obersendling" ist nur 5 Gehminuten entfernt. Von hier aus ist man in nur 10 Minuten am Marienplatz bzw. in 15 Minuten in Schwabing.

    Per PKW gelangt man innerhalb von 5 Minuten auf den Mittleren Ring bzw. ins Zentrum sowie auf die Garmischer und Lindauer Autobahnen.

    Mischgebiet 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Eichler GmbH Gesellschaft für Immobilienmanagement
    Friedrich Wimmer
    Prinzregentenstr. 73
    81675 München
    Telefon +49 89 455050-25
    Fax 089-45505030
    URL www.eichler.de
    Anbieter kontaktieren
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