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    Ladeneinheit im EG und UG zu ca. 476 qm Nfl. - vielseitig nutzbar

    895.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    288,00 m²
    Baujahr:
    1963
    UG Ladeneinheit im EG und UG zu ca. 476 qm Nfl.  - vielseitig nutzbar
    UG
    • UG Ladeneinheit im EG und UG zu ca. 476 qm Nfl.  - vielseitig nutzbar
    • Laden EG Ladeneinheit im EG und UG zu ca. 476 qm Nfl.  - vielseitig nutzbar
    • EG Ladeneinheit im EG und UG zu ca. 476 qm Nfl.  - vielseitig nutzbar
    • Nebenraum EG Ladeneinheit im EG und UG zu ca. 476 qm Nfl.  - vielseitig nutzbar
    • WC EG Ladeneinheit im EG und UG zu ca. 476 qm Nfl.  - vielseitig nutzbar
    • wc Ladeneinheit im EG und UG zu ca. 476 qm Nfl.  - vielseitig nutzbar
    • Sozialraum EG Ladeneinheit im EG und UG zu ca. 476 qm Nfl.  - vielseitig nutzbar
    • Büro EG Ladeneinheit im EG und UG zu ca. 476 qm Nfl.  - vielseitig nutzbar
    • UG Bild 2 Ladeneinheit im EG und UG zu ca. 476 qm Nfl.  - vielseitig nutzbar
    • UG Bild 3 Ladeneinheit im EG und UG zu ca. 476 qm Nfl.  - vielseitig nutzbar

    Gewerbeobjekt kaufen in München / Sendling-Westpark

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (HW-4094 / ID: 18071868)
    81373 München / Sendling-Westpark
    Sendling-Westpark
    Deutschland / Sendling (Süd), Westpark (Süd), Schwanthaler Höhe (West)
    Anbieter:
    Happy Immo GmbH
    VermietungsTeam
    Abt-Petto-Str. 2
    82041 Oberhaching
    www.happy-immo.de
    089 - 649 48 70, 089 649 48 70 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    895.000,00 €
    Provision
    3,57 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer
    Details
    Gewerbefläche ca.
    288,00 m²
    Nutzfläche ca.
    288,00 m²
    Baujahr
    1963
    Zustand
    nach Vereinbarung
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Sie sind auf der Suche nach einer neuen Verkaufsfläche, Ausstellungsfläche, Praxis oder Büro usw.? Dann haben wir hier was passendes für Sie!

    Die Immobilie liegt in einer verkehrsgünstigen Seitenstraße in München-Sendling, nahe des Westparkes.

    Das kreisförmige Gebäude wurde 1962 gebaut und ist komplett gefliest. Die Aussenverkaufsfläche beträgt 12m² .

    Die Einheit bietet eine Verkaufsfläche von ca. 188 m² im Erdgeschoss nebst Büro / Sozialraum / WCs zu ca. 53 qm. Sie können die Schaufensterfläche ideal für Ihre Werbung nutzen.

    Im Kellergeschoss ergibt sich die Möglichkeit Ausstellungsflächen/ Lager- oder Archivflächen usw. auf den ca. 237 m² einzurichten. WCs, ein kleiner Lastenlift und eine Aussentreppe sind vorhanden.

    Der Preis beträgt EUR 895.000 zzgl. 60.000 Euro für 2 Aussenstellplätze und 4 bei der Stadt München abgelöste Plätze.

    Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.


    KEINE Spielhalle möglich !

    - Verkaufsfläche im Erdgeschoss - Laden 188 qm zzgl 12 m² Nebenraum
    - weitere Büro und WC Fläche für Büronutzung im EG ca. 41 m²
    - evtl. Lagernutzung im Kellergeschoss ca. 237 m²
    - Aussenverkaufsfläche 12 m²
    - gepflegter Zustand

    Fußboden: Fliesen
    Lastenaufzug
    Gesamtfläche: 476.00qm
    Verkaufsfläche: 188.00qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 6.6.2028.
    Endenergieverbrauch beträgt 93.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.

    ** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **

    Hausgeld: 1.161,00 EUR
    2x Stellplatz (Kaufpreis: 30.000,00 EUR)
    • 2 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fern
    Endenergieverbrauch
    93.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Gültig bis
    2028/06/06
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1995
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 0.20 km
    Entfernung Grundschule: 0.60 km
    Entfernung Realschule: 3.60 km
    Entfernung Einkaufsmoeglichkeiten: 0.50 km
    Entfernung Gymnasium: 2.00 km
    Entfernung Flughafen: 43.00 km
    Entfernung Fernbahnhof: 5.00 km
    Entfernung U/S-Bahn: 0.08 km
    Entfernung Bus: 0.50 km
    Entfernung Zentrum: 6.00 km
    Im Südwesten Münchens liegt der Stadtteil Sendling-Westpark, benannt nach der 72 Hektar großen Parkanlage im Stadtteil. Rund um die grüne Oase lässt es sich großstädtisch wohnen und arbeiten.

    Sendling-Westpark blickt auf eine verhältnismäßig junge Stadtteil-Geschichte zurück. In der Nachkriegszeit wurden hier viele Sozialwohnungen für die wohnungslosen Münchner errichtet. Eine Ausnahme bildet die in den 20er Jahren von der Bau- und Kleinsiedlungsgenossenschaft des Kriegsbeschädigtenvereins für die Kriegsversehrten angelegte Einfamilienhaussiedlung in der Albert-Roßhaupter-Straße
    Das Stadtteilbild prägen mehrgeschossige Wohnhäuser entlang der Hauptstraßen und Ein- und Zweifamilienhaussiedlungen mit Gärten in den Randgebieten. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Happy Immo GmbH
    VermietungsTeam
    Abt-Petto-Str. 2
    82041 Oberhaching
    Telefon 089 - 649 48 70, 089 649 48 70 (Zentrale)
    URL www.happy-immo.de
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