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Baujahr:
1970
Außenansicht
Gewerbeobjekt kaufen in MünchenGeschäft / Ladenlokal / Einzelhandel
(1/20/020-021/1949 / ID: 20117759)
81677 München
Deutschland / Haidhausen (Ost), Bogenhausen (Ost)
Anbieter:
S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
immobilien.sskm.de
Herr Christoph Buchbauer (Immobilienkaufmann (IHK) Immobilienfachwirt (IHK)) Ungererstraße 75 80805 München
089 2167-59535, 0151 56847781
089 2167-959535
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Die Gewerbeeinheit liegt im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1970 und bietet große Schaufensterverglasungen zu einer stark frequentierten Straße. Der große, hohe Raum lässt sich flexibel nutzen und repräsentativ einrichten. Eine ehemalige Mitarbeiter-Küche befindet sich in einem zweiten Raum ebenfalls im Erdgeschoss und lässt sich auch als Büro nutzen. Die rückwärtig, zum Innenhof hin, abgeteilte kleinere Bürofläche ist derzeit vermietet. Auf den freien Flächen im Erdgeschoss wurden alle Bodenbeläge und Zwischenwände entfernt, sodass hier komplett neu eingerichtet werden kann. Im direkt verbundenen Untergeschoss befin-den sich große Lager- bzw. Archiv-Flächen sowie getrennte Damen- und Herren-WCs. Diese Räume verfügen über kein Tageslicht. Insgesamt sind drei Außenstellplätze im Innenhof der Gewerbeeinheit zugeordnet. Ein Außenstellplatz davon ist mit der kleinen Büroeinheit vermietet. Die Einheit kann straßenseitig über den Haupteingang betreten werden oder über den Innenhof. In der Teilungserklärung ist die Immobilie als Gewerberaum sowie Laden eingetragen.
Bauweise: Massiv Fußboden: Fliesen, Linoleum Gesamtfläche: 435qm Zusätzliche Angaben München - Au-Haidhausen Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hausgeld: 1.600,00 EUR
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Insgesamt fast 62.000 Menschen wohnen im 5. Stadtbezirk Au-Haidhausen. Dieser hat sich trotz zentraler Lage das traditionelle und historische Stadtbild sowie die Münchner Lebenskultur beibehalten. Der öffentliche Personennahverkehr ist über die S-Bahnlinien 2, 3, 4 und 8 Haltestelle Leuchtenbergring sowie über Buslinien 89, 91, 191 und 192 mit Anschluss an die U-Bahn-Haltestelle Max-Weber-Platz (U4 und U5) hervorragend erschlossen. In Haidhausen liegt auch einer der drei Fern-verkehrsbahnhöfe Münchens, der Ostbahnhof. Der Individualverkehr ist über den Mittleren Ring sowie über die Autobahn A94 gegeben.
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
