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    Laden-/ Bürofläche mit guter Sichtbarkeit, Ecke Einsteinstraße

    1.350.000,00 €
    Außenansicht Laden-/ Bürofläche mit guter Sichtbarkeit, Ecke Einsteinstraße
    Außenansicht
    • Außenansicht Laden-/ Bürofläche mit guter Sichtbarkeit, Ecke Einsteinstraße
    • Grundriss Erdgeschoss Laden-/ Bürofläche mit guter Sichtbarkeit, Ecke Einsteinstraße
    • Grundriss Untergeschoss Laden-/ Bürofläche mit guter Sichtbarkeit, Ecke Einsteinstraße
    • Außenansicht Straßenseite Laden-/ Bürofläche mit guter Sichtbarkeit, Ecke Einsteinstraße
    • Viel Schaufensterfläche Laden-/ Bürofläche mit guter Sichtbarkeit, Ecke Einsteinstraße
    • Großer offener Raum Laden-/ Bürofläche mit guter Sichtbarkeit, Ecke Einsteinstraße
    • Ehemaliger Pausenraum Laden-/ Bürofläche mit guter Sichtbarkeit, Ecke Einsteinstraße
    • Raum mit EBK-Anschlüssen Laden-/ Bürofläche mit guter Sichtbarkeit, Ecke Einsteinstraße
    • Archiv oder Lagerflächen Laden-/ Bürofläche mit guter Sichtbarkeit, Ecke Einsteinstraße
    • Untergeschoss Laden-/ Bürofläche mit guter Sichtbarkeit, Ecke Einsteinstraße
    • Visitenkarte Laden-/ Bürofläche mit guter Sichtbarkeit, Ecke Einsteinstraße

    Gewerbeobjekt kaufen in München

    Geschäft / Ladenlokal / Einzelhandel
    (1/20/020-021/1949 / ID: 20117759)
    81677 München
    Deutschland / Haidhausen (Ost), Bogenhausen (Ost)
    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Christoph Buchbauer (Immobilienkaufmann (IHK) Immobilienfachwirt (IHK))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59535, 0151 56847781
    089 2167-959535
    Kosten
    Kaufpreis
    1.350.000,00 €
    Preis/m²
    3.103,45 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Baujahr
    1970
    Etagenanzahl
    6
    Nutzungsart
    gewerblich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die Gewerbeeinheit liegt im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1970 und bietet große Schaufensterverglasungen zu einer stark frequentierten Straße. Der große, hohe Raum lässt sich flexibel nutzen und repräsentativ einrichten. Eine ehemalige Mitarbeiter-Küche befindet sich in einem zweiten Raum ebenfalls im Erdgeschoss und lässt sich auch als Büro nutzen. Die rückwärtig, zum Innenhof hin, abgeteilte kleinere Bürofläche ist derzeit vermietet. Auf den freien Flächen im Erdgeschoss wurden alle Bodenbeläge und Zwischenwände entfernt, sodass hier komplett neu eingerichtet werden kann. Im direkt verbundenen Untergeschoss befin-den sich große Lager- bzw. Archiv-Flächen sowie getrennte Damen- und Herren-WCs. Diese Räume verfügen über kein Tageslicht. Insgesamt sind drei Außenstellplätze im Innenhof der Gewerbeeinheit zugeordnet. Ein Außenstellplatz davon ist mit der kleinen Büroeinheit vermietet. Die Einheit kann straßenseitig über den Haupteingang betreten werden oder über den Innenhof. In der Teilungserklärung ist die Immobilie als Gewerberaum sowie Laden eingetragen.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Linoleum
    Gesamtfläche: 435qm


    Zusätzliche Angaben München - Au-Haidhausen

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden.
    Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 1.600,00 EUR
    • Aufzug
    • Keller
    • 3 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagetechnik: 2004
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    164,10 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    12.02.2018
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2028/02/11
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1970
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 75
    • 100
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Insgesamt fast 62.000 Menschen wohnen im 5. Stadtbezirk Au-Haidhausen. Dieser hat sich trotz zentraler Lage das traditionelle und historische Stadtbild sowie die Münchner Lebenskultur beibehalten. Der öffentliche Personennahverkehr ist über die S-Bahnlinien 2, 3, 4 und 8 Haltestelle Leuchtenbergring sowie über Buslinien 89, 91, 191 und 192 mit Anschluss an die U-Bahn-Haltestelle Max-Weber-Platz (U4 und U5) hervorragend erschlossen. In Haidhausen liegt auch einer der drei Fern-verkehrsbahnhöfe Münchens, der Ostbahnhof. Der Individualverkehr ist über den Mittleren Ring sowie über die Autobahn A94 gegeben. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Christoph Buchbauer (Immobilienkaufmann (IHK) Immobilienfachwirt (IHK))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59535, 0151 56847781
    Fax 089 2167-959535
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.